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「大华城东瀚」位于广州东部增城区，这里是大华集团重点布局的区域。大华集团在此打造了包括大华城・东郡、大华城・东瀚、大华朱村村旧改、大华山田村旧改在内的多个项目，形成连片开发，未来将建成全国第八个平方公里新城 —— 大华城。

大华城规划涵盖城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态等各项配套，预计将容纳约 30 万人口，发展潜力巨大。

基础信息

项目信息详情位置广州科教城 21 号线山田地铁 D 出口约 50 米占地面积约 4.6 万㎡建筑面积约 14.3 万㎡总户数1692 户绿化率30%车位数1542 个物业费3 元物业大华物业（国家一级资质物业，中国物业服务企业 100 强）

交通配套

项目最大的交通优势就是紧邻 21 号线山田站 D 出口，直线距离约 50 米，真正实现家门口乘坐地铁。乘坐地铁快线，6 站就能到达天河，3 站可至黄埔，为在天河、黄埔等地工作的上班族提供了极大的便利。

如果选择自驾出行，项目门口就是广汕公路，沿着这条路一路向西，可直达知识城、科学城和天河。

此外，距广州北三环高速朱村出口直线距离约 1.3 公里，正在建设中的增天高速（预计 2025 年通车）也将进一步提升出行的便捷性，能有效减少上下班高峰期的通勤时间。

教育配套

教育资源也是该项目的一大亮点。项目自身配建了 12 班幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育。小区东侧就是华南师范大学附属朱村实验小学，这所学校共有 24 班，能提供 1080 个学位，已于 2024 年 9 月开学，目前已开设到 3 年级，大华城东瀚小区在其学区划分范围内。

在中学教育方面，对口的是朱村中学。朱村中学创建于 1966 年，现学校于 2011 年重建，占地面积广，校园布局合理，环境优美。

目前，朱村中学已被纳入增城广附教育集团，该集团以广大附中增城实验中学为核心，通过资源共享、联动发展，不断提升成员学校的教育质量，为学生提供更优质的教育资源。

生活配套

项目在生活配套方面也较为完善。小区自带约 3300 方商业街，能满足业主的日常基本消费需求。

对面正在建设的广铝四方天地 20 万方综合商业体，未来将进一步丰富业主的购物、娱乐选择。此外，乘坐地铁 2 站就能到达增城万达广场、东汇城等成熟商圈，购物、休闲十分便捷。

项目周边的自然景观也十分宜人。南临约 1.8 万方前广场景观，西面是约 22 亩社区体育公园，业主可以在这里休闲健身、放松身心。北面则是田园自然风光，让业主享受 “一半公园一半城” 的诗意生活。

户型鉴赏

项目目前在售多种户型，从 64㎡ - 97㎡不等，满足不同家庭的需求。

64㎡全能舒适家：全明户型，虽然面积较小，但功能齐全，动静分区合理，互不干扰。南向观景阳台，让业主可以亲近自然。餐客厅一体的设计，使空间更显温馨舒适。

77㎡全能家：同样是全明户型，南北通透，布局合理。U 型厨房设计，可容纳多人同时操作，方便烹饪美食。主卧南北对流，还带有双飘窗，延伸了室内空间。

85㎡全能自在家：南北对流的设计，让室内充满清风与阳光。U 型厨房科学合理，方便日常使用。南向三面宽的设计，能让业主尽揽双园四季美景。主卧还配备了独立卫浴，保障了业主的私密与舒适。

89㎡全能温馨家：该户型南北对流，空气自然流通，居住起来十分通透舒适。LDK 一体化横厅设计，使会客空间更加方正大气。四开间朝南的布局，能让更多的阳光和美景进入室内。套房式主卧设计，让业主的生活更加从容有度。

97㎡全能奢阔家：南北通透的户型，充分享受阳光生活。LDK 一体化横厅，让家人之间的互动更加温馨。南向四面宽的设计，能让业主将窗外的无垠风景尽收眼底。主卧套房设计，尽显品质格调生活。

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