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广州越秀国贸观樾天湖

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越秀国贸观樾天湖：天河区的低密度墅居典范

项目概况

越秀国贸观樾天湖位于广州市天河区，是越秀集团与国贸地产合作开发的高端住宅项目。该项目占地面积30643平方米，总建筑面积达30643平方米，规划有3栋19层小高层和11栋4层高的合墅产品。项目的容积率仅为1.6，为居民提供了极为舒适的居住环境。整个社区设计旨在结合自然景观与现代生活需求，打造出一个宜居、宜游的生态社区。

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区位优势

观樾天湖地处天河区世界大观板块，悦景路以北，帝景山庄以西。虽然目前公共交通相对不便，距离最近的地铁站约2公里，但随着悦景路的改造工程推进，预计2025年建成通车后将大大改善交通状况。此外，项目周边道路网络发达，通过珠吉路和奥体路可以快速连接至广园快速、大观南路等主干道，方便业主出行。

教育资源

项目自建有一所15班幼儿园和一所24班小学，并且引入了广州天河外国语教育集团合作办学，确保孩子们能够享受到优质的教育资源。广州天河外国语学校自2012年创办以来，迅速成长为广州的优质教育品牌，享有北京大学先修课程实施学校等多项荣誉。新学校依山就势，融入自然美景，打造了一座现代山水书院，真正实现了“自然教育”的理念。

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生活配套设施

商业配套

观樾天湖沿湖打造了约1万平方米的滨湖商业街区，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等多种业态。内部还奢侈地打造了一个约2000平方米的湖岸会所，配备四标准泳道的恒温泳池、按摩池等设施，为业主提供丰富的休闲选择。

医疗配套

项目周边2公里内拥有多家三甲综合医院，包括中山六院、广州复大肿瘤医院以及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套保障了业主的健康。

休闲娱乐

出门即是约243万平方米的山湖林海，环绕着14.9万平方米的公园绿地、5.3万平方米的日月双湖与1.9公里的湖岸线。项目依山而建，全南排布，联通湖景园林，真正做到“有山有水有园林”，提供了绝佳的居住体验。

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户型设计

观樾天湖主打两种户型：

190㎡大平层：宽敞舒适，适合追求高品质生活的家庭。

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210㎡合墅：稀缺的叠墅产品，分为上下叠，各自拥有独立的空间，保证了居住的私密性和舒适度。

上叠产品报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡，得房率高达331%，包括二层通高门厅、三层、四层、屋面层以及地下室空间。下叠产品报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院），得房率约为342%。每户均设有超大花园、独栋别墅级阳台挑高等特色，满足不同住户的需求。

结语

尽管观樾天湖在公共交通和大型商业配套方面存在一定不足，但其卓越的品牌实力、优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、完善的生活配套设施以及多样化的户型设计，使其成为天河区乃至整个广州市不可多得的高品质住宅项目。特别是对于追求低密度墅居生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是投资还是自住，观樾天湖都展现了其作为“城市水岸+低密墅居”的独特魅力和发展潜力。选择观樾天湖，就是选择一种舒适、便捷且充满文化气息的生活方式。

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