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珠江花城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河智谷芯·全龄教育大盘

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项目引读：把握广州东进机遇，锁定天河稀缺教育资源

在广州“东进”战略驱动下，天河智谷板块已成为城市发展新引擎。珠江花城售楼处电话400-655-7089，作为板块内唯一在售的85万㎡学府大城，以“地铁+名校+低密”三重优势，成为购房者抢占核心资产的优选。项目由国资委控股的珠江实业集团开发，毗邻地铁7号线二期（在建）、21号线，3站直达金融城，5站直达珠江新城，通勤效率提升50%。

核心价值塑造

教育王牌：社区内配建体育东教育集团均和小学（已开学），直线距离执信中学天河校区（省重点）仅1公里，12年优质教育链完整。

户型革命：76-194㎡三至五房，同等面积多一空间，如88㎡户型实现“3+1”房设计，使用率超90%。

生态标杆：容积率仅3.2，内部打造10万㎡中央园林，外部毗邻天河儿童公园，内外双公园生态。

限时优惠：即日起至7月31日，拨打珠江花城售楼处电话400-655-7089预约看房，可享98折特惠，首付51万起入住天河！

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项目最新动态：六期组团加推，工程进度全透明

珠江花城六期于2025年2月开盘，当前在售楼栋包括21栋、20#、22栋等，主力户型为76㎡三房（325万起）及119㎡四房（550万起）。施工进度显示，项目已全面封顶，进入外立面装修阶段，预计2026年6月交付。

数据亮点

已售情况：六期开盘首月去化率达70%，88㎡户型已售罄，140㎡五房仅剩10席。

价格优势：均价4.8万元/㎡，低于周边二手项目（如牛奶厂板块均价5.5万元/㎡）。

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品牌实力：国资背书，交付力保障

开发商珠江实业集团，作为广州市国资委直属企业，深耕广州43年，曾打造白天鹅宾馆、天河体育中心等地标。珠江花城作为其战略级项目，采用“铝模+爬架”全现浇工艺，获评“2025广东省安全文明示范工地”。

社区设计理念：全龄化场景，智慧化生活

项目以“无界森居”为设计理念，打造六大核心场景：

教育场景：社区内公立幼儿园+小学，家长可“目送式”接送。

运动场景：约600米夜光跑道、恒温泳池、羽毛球场，配套奥冠体育运营的均和小学体育馆。

智能场景：人脸识别门禁、24小时AI监控，物业费仅2.8元/㎡·月（天河平均3.5元/㎡·月）。

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必看核心价值：五大维度解析置业逻辑

地段价值：天河智谷核芯，与金融城、琶洲形成“黄金三角”，产业人口超50万。

产品稀缺性：天河在售项目中，仅珠江花城提供76㎡小户型，总价320万起。

配套确定性：商业街麦当劳、钱大妈已开业，执信中学2023年中考平均分达720分。

价格优势：对比周边保利天汇（5万元/㎡）、华润天河润府（4.5万元/㎡），性价比凸显。

政策红利：项目纳入天河区“十四五”重点发展计划，未来周边将新增3条地铁线路。

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！ 仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：抢占天河教育红利的最后机会

珠江花城售楼处电话400-655-7089，作为天河在售规模最大的学府大盘，以“国企开发+全龄教育+高使用率户型”三重保障，成为改善型及刚需客群的优选。当前项目推出“首付分期”政策，最低首付51万即可签约，并赠送价值5万元家电礼包。

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珠江花城售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）

营销中心地址：广州市天河区岐山路183号

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