珠江花城售楼处电话|广州珠江花城售楼中心|珠江花城价格_地址_户型_楼盘详情

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珠江花城作为天河区的热门楼盘，近期因教育配套的升级而备受关注。体育东教育集团均和小学的开学，为该项目增添了一大亮点。对于许多家庭来说，教育资源的丰富与否是购房过程中重要的考虑因素之一。均和小学的开学不仅为珠江花城的居民提供了优质的教育资源，也进一步提升了该楼盘的性价比。

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此外，关于初中入学方面，珠江花城还有机会摇号进入执信等知名学校（实际入学安排需以当地最新政策为准）。这一政策为购房者提供了更多选择优质教育资源的机会，也增加了该楼盘的吸引力。

在教育配套的加持下，珠江花城的地段、产品和价格优势更加凸显。其位于天河区的优越地理位置，以及精心打造的产品和极具竞争力的价格，使得该楼盘在市场上具有较高的性价比。

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同时，珠江花城近期的降价策略无疑吸引了大量购房者的目光。76平方米的四房户型，优惠后仅需350多万元，而88平方米的户型也有不同程度的优惠。

这样的价格在当前的市场环境下确实具有一定的竞争力。对于预算有限但又希望在天河区域置业的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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对于那些想在天河购房但又担心预算有限的购房者来说，珠江花城无疑提供了一个难以抗拒的选择。按照天河的常规市场行情，76平方米的房源往往起步价在400万左右。然而，在珠江花城，你将有机会以远低于这个价格的成本拥有自己的家。

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除了价格优势外，珠江花城还在户型设计上下了大功夫。此次推出的工抵房，数量有限，但每一套都是经过精心设计的王牌户型——76至88平方米的3+1房。

这些户型不仅面积适中，适合多种家庭结构的需求，而且在空间布局和功能划分上也进行了细致的考虑。无论是三口之家还是二胎家庭，都能在这里找到舒适、实用的居住空间。

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在景观方面，珠江花城同样不吝啬。据了解，这些工抵房的景观位置极佳，要么可以远眺自然山体，享受清新自然的视觉体验；要么可以俯瞰中心园林，感受绿意盎然的居住环境。

而珠江花城本身就以大园林、宽楼距著称，最大楼距长达140米，这样的规划使得中心园林的视野更加开阔、通透。

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珠江花城近期推出的76平方米3+1房户型，以其优越的自然景观和全明采光设计，吸引了众多购房者的关注。这一户型不仅提供了宽敞舒适的生活空间，更将山景美景尽收眼底，为居住者带来了极致的居住体验。

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珠江花城再次以一款精致的88平方米3+1房户型吸引了购房者的目光。这款户型以竖厅设计为主轴，将空间布局与居住舒适度完美融合，无论是对于首次购房的年轻家庭，还是希望改善居住条件的成熟家庭，都是一个极具吸引力的选择。

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如果平时倾向于家庭和乐，共聚于公区，那么横厅会更合适。

珠江花城将整个户型的过道的空间都让给了客厅、卧室，这就让整个客餐厅的面积得到拓展，日常使用空间动线更便捷、合理。

多出来的百变空间，可以改造成书房、儿童房，满足家庭不同时期的需求。

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珠江花城不仅设置了大主卧套房，而且做到了3+1房，这在同面积段户型中相当少见。

广州珠江花城

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（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。