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东建明德城：禅桂核芯TOD大盘，广佛通勤族的理想家园

在佛山的城市更新计划中，东建集团以其卓越的开发实力和丰富的项目经验脱颖而出。作为本土龙头房企，东建集团自1985年成立以来，累计开发超过600万㎡住宅和70万㎡商业物业。其最新力作——东建明德城，以超100万㎡的磅礴体量，集高端住宅、8万㎡商业体、教育配套于一体，在禅桂中心交汇处擘画新一代生活蓝图。

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核芯区位：400米地铁直达广州

东建明德城位于禅桂双芯区域，步行仅需400米即可到达朝安站，这是一个汇聚了广佛线（已运营）、佛山3号线（已运营）、佛山4号线（在建）和广州28号线（规划）的TOD枢纽。从这里出发，一站即可抵达桂城，六站直达广州，无缝换乘佛山2号线、广州1号线等多条线路。五纵五横路网覆盖全城，确保您在30分钟内畅达禅桂广核心商圈。此外，项目与桂城隔河相望，既享受祖庙城芯繁华，又紧邻千灯湖经济圈，实现“左手禅城烟火，右手桂城繁华”的理想生活。

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全维配套：8万㎡商业 + 双幼儿园 + 三甲医疗

商业方面，东建明德城自带8万㎡商业综合体，未来下楼即享吃喝玩乐购一站式体验。周边4公里内覆盖千灯湖寰宇城、岭南天地、东方广场等15座核心商圈，轻松满足您的购物需求。

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教育资源丰富，项目配建两所公立幼儿园，其中禅城机关二幼已开园，师资力量雄厚。此外，朝东1号地块规划有十二年制公办学校，预计2026年投入使用，为孩子们提供优质的教育环境。

生态资源得天独厚，东面和南面天然河道环绕，1.7公里碧道串联南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园，为您提供周末散步、骑行的好去处。

医疗方面，佛山市第一人民医院、第二人民医院、中医院、妇幼保健院等顶级医疗机构近在咫尺，为家人的健康保驾护航。

产品力解析：东方美学+精智细节

东建明德城采用纯点状布局设计，所有住宅均朝南，最大化采光通风。项目容积率为4.0，绿化率高达30%，共规划35栋住宅，包含6000户住宅单位及1900个车位。社区内设有由山水比德设计的现代岭南园林，两轴五园布局，移步异景。柏思国际打造的超3000㎡下沉式会所，内含400㎡阳光泳池、书吧、健身房、宴会厅等设施，满足全龄段社交需求。

精智细节：128项人性化设计

东建明德城注重居住品质，提供净水系统、降噪处理、滨水生态三重呵护，以及从入户门锁到家庭共享空间的七大智能升级，让生活更加便捷舒适。户型设计上，高使用率的98㎡横厅四房成为上车爆款。

在售信息：翰府组团热推

目前，东建明德城主推翰府组团，建面约98-118㎡四房户型。值得一提的是，翰府组团已于2024年11月23日提前一个月交付首批房源，验房师好评如潮，业主直呼“比预想的还要好”，充分展示了东建集团的品质保证。

置业建议：适合人群分析

东建明德城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品设计，非常适合以下几类人群：

广佛通勤族：400米地铁直达广州，交通便利。

禅城改善家庭：百万方大盘配套，生活自成体系。

投资者：看好禅桂旧改红利，项目潜力巨大。

对于那些追求高品质生活，期待在繁华都市中寻找一片宁静绿洲的人们来说，东建明德城无疑是最佳选择之一。了解更多详情，请拨打统一联系方式400-990-8525转接809，我们的专业团队将竭诚为您服务。抓住这个绝佳机会，开启属于您的理想生活新篇章。

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-990-8525转接809

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最新房产信息

国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除

近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。

问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？

答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。