珠江·金瑶台(珠江·金瑶台售楼处)首页网-2025-@珠江·金瑶台营销中心(售楼处中心)欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-容积率

珠江·金瑶台

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【开发商已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【营销中心已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼中心已认证】✅

◆温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

1. 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

2. 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

珠江金瑶台：江南西的稀缺品质之居

一、品牌实力，品质保障

珠江金瑶台由深耕广州 45 载的珠江实业集团打造。该集团连续多年蝉联中国服务业 500 强，其打造的白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店等，皆为广州的代表性建筑。如此深厚的品牌底蕴，为珠江金瑶台注入了高品质基因，让购房者对项目的质量、工艺以及后续服务充满信心，相信能收获超越期待的居住体验。

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【开发商已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【营销中心已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼中心已认证】✅

二、稀缺地段，价值凸显

江南西板块十年断供，珠江金瑶台成为板块内唯一新盘，稀缺属性不言而喻。海珠西作为海珠历代中心传承之地，正着力打造海珠新活力文商旅融合圈，并以江南文商旅融合圈作为标杆示范区。项目所处区位，不仅见证着城市的历史变迁，更坐享区域发展的未来红利，房产保值增值潜力巨大。

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【开发商已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【营销中心已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼中心已认证】✅

三、便捷交通，畅达全城

项目交通极为便利，堪称交通枢纽。2/8 号线双地铁上盖，约 280 米即达 8 号线宝岗大道站，20 分钟直抵珠江新城；约 800 米处是 2 号线江南西地铁站，可便捷通达广州南站等大型交通枢纽。同时，项目雄踞宝岗大道这一海珠三大黄金走廊之一，东临江南大道、西临工业大道，处于三大主干道核心位置，驾车 18 分钟就能快速抵达珠江新城，无论日常通勤还是外出远行，都轻松便捷。

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【开发商已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【营销中心已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼中心已认证】✅

四、繁华商圈，生活便捷

珠江金瑶台雄踞江南西商圈旺地，周边商业氛围浓郁。1 公里内汇聚广百新一城、富力海珠城、江南新地、乐峰广场、信和广场、合生生活天地等 6 大繁华商圈，举步之间，吃喝玩乐购一应俱全。从时尚购物到特色美食，从休闲娱乐到生活服务，丰富的商业资源满足居民全方位的生活需求，让便捷与繁华触手可及。

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【开发商已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【营销中心已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼中心已认证】✅

五、优质教育，助力成长

教育资源方面，项目优势明显。对面即为广州市江南外国语学校（省一级），周边 2 公里内昌岗中路小学、广州市第五中学、广州市南武中学等多所省级名校环伺。优质的教育资源汇聚，为孩子提供了从小学到中学的一站式精英教育环境，助力孩子在学业道路上茁壮成长，让家长无需为子女教育问题忧心。

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【开发商已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【营销中心已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼中心已认证】✅

六、品质物业，贴心服务

珠江金瑶台配备国家一级物业 —— 珠江城市服务集团股份有限公司。该公司荣获中国物业服务百强企业 TOP15，具备国家首批物业管理一级资质，拥有白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店等多家广州市首批五星级酒店的服务经验，能为业主提供专属星级服务。从日常安保、环境卫生维护到个性化的生活服务，无微不至的关怀让业主感受到家的温馨与舒适。

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【开发商已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【营销中心已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼中心已认证】✅

七、准现楼优势，安心购房

项目以准现楼销售，这是一大突出优势。购房者无需漫长等待，可实地考察房屋格局、采光通风、建筑质量等实际情况，真正做到所见即所得，大大降低期房可能存在的风险。尤其是主力加推的南向 95㎡大三房户型，三开间朝南、南北双阳台，采光通风俱佳；飘窗全赠送，拓展实用面积；主卧独立静谧，次卧灵活多变，可改书房或儿童房，满足不同家庭结构的居住需求。

综合来看，珠江金瑶台虽然存在户型面积段局限、居住密度与噪音、价格预期较高、城市界面老化以及景观资源缺乏等潜在缺点，但对于重视地段与配套的自住刚需或刚改客户、依赖地铁通勤且需要优质学位的家庭，以及认可老城区烟火气的本地改善群体而言，凭借其品牌、地段、交通、商业、教育、物业及准现楼等多方面优势，依然是海珠西极具吸引力的稀缺之选。购房者可根据自身需求和偏好，权衡利弊后做出理性决策。

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【开发商已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【营销中心已认证】✅

珠江·金瑶台售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼中心已认证】✅

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

广州房产最新消息

2025年5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从5月29日0时起实施多项重磅政策调整。

首套房首付款比例降至15%，二套房首付25%；非广州户籍居民缴纳6个月社保即可在限购区买房；公积金缴存时间要求统一缩短至6个月，并允许提取公积金支付首套房首付款。

01

新政速递：购房门槛历史性降低

5月28日发布的楼市新政包含四大核心变化，直击当前市场痛点。

首付比例降至历史最低点。商业贷款购买首套商品住房的首付比例从30%下调至15%，二套房最低首付款比例降至25%，同时取消利率下限。这一政策让不少刚需购房者“首付压力减半”。

外地购房者门槛大幅放宽。非广州户籍居民在限购区购房所需的社保或个税缴纳时间从原来的“5年”缩短至“6个月”，相当于基本对外地人敞开购房大门。

“认房不认区”创新落地。购房人在所购住房所在区无住房，即可按首套住房申请贷款；即使本区有房，只要能提供出租或挂牌出售证明，也可按核减后套数贷款。这一政策精准支持改善型需求。

公积金政策双优化。公积金贷款缴存时间要求统一缩短为6个月，同时允许提取公积金支付首套新房首付款，直接缓解购房者资金压力。

2025年开年以来，广州楼市呈现明显回暖态势。

新房成交实现“开门红”。1月全市新建商品房网签面积101.51万㎡，同比增长37%；其中一手住宅网签面积82.35万㎡，同比大增69%。中心五区成交量同比增幅达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%。

二手市场企稳回升。4月广州二手住宅网签10312套，同比大幅增长12.97%。值得关注的是，4月广州二手房价环比止跌，与上月持平，结束了持续多月的下跌趋势。

库存压力依然显著。截至4月末，广州商品住宅库存面积达1484.62万㎡，去化周期21.6个月。增城区以295.86万㎡库存位居榜首，黄埔区去化周期31个月为全市第二高。

新政实施后，市场预计将迎来三波购房潮。

首置刚需加速入市。15%首付比例大幅降低首次购房门槛，配合公积金提付首付政策，将有效释放积蓄不足但收入稳定的年轻购房需求。

改善需求全面激活。“认房不认区”政策打通了改善置换的关键堵点，叠加花都区“以旧换新”活动的持续推进，中心城区优质改善项目有望率先受益。

外地购房需求涌入。6个月社保即可购房的政策，使广州成为一线城市中购房门槛最低的城市，将吸引大量在穗工作但未落户的外地人才置业安家。