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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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智汇城地处广州东部中心，扼守广园东城市核心区位，立于粤港澳大湾区穗莞深核心地带，广州“东进”战略布局推动城市发展，坐享城市发展红利。

落位国家级经济技术开发区， 坐享国家发展政策利好，区域经济飞速发展。

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■双地铁 十轨环伺 一小时融入湾区生活

项目紧邻新塘客运站，畅连16/23号地铁线，且增城站即将升级为10轨交汇的TOD中心，路网密度，甚至媲美东京新宿站。

⭐5条地铁：13号线、16号线、28号线、20号线和23号线，五条地铁线，畅达城市角落。

⭐2 段城际轨道：穗莞深、新白广，1小时内9城互相通达，轻松延伸生活、事业半径。

⭐3 条国家级铁路干线：广深铁路、广汕铁路、京九高铁在此交汇，人潮、钱潮汹涌。

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■城芯之上商圈环伺 擎启城市未来

项目约2公里汇聚4大核心商圈：华南地区现有最大的永旺梦乐城(距离约1600米)；占地面积约6万方的东进厂场，预计打造成下一个天河城(距离约2200米)；大牌商圈-万达广场(距离约2500米)；集购物、甲级写字楼与五星级酒店为一体的合生汇(距离约3000米)。

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■醇熟医疗配套 为健康保驾护航

项目距离南方医院增城分院（增城区唯一的综合性三级甲等医院）约2100米，主城优质医疗资源嫁接，为生命保驾，为健康护航。

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中海联智汇城产品涵盖：街铺、公寓、商墅

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【在售产品①—街铺】

■金角银边 旺铺临街

商业街区精心规划，占据金角银边，对外辐射吸附，业态分区规划，坐享醇熟配套。

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【在售产品②—公寓】

通燃气可明火产权复式公寓

⭐臻稀复式二层空间，双层尺度的空间美学

层高4.5米，奢阔挑空设计，买一层得两层，上下独立分区互不打扰，时尚生活轻松拥有。

⭐双钥匙，低成本高回报，投资自住两者皆宜

双钥匙设计，配套齐全，宜居也适宜出租，一种户型百变空间，资产双倍收益

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⭐通燃气、可明火，市场稀缺产品

罕有通燃气公寓，配备煤气管道，可明火，享受居家烟火气息，宽敞明亮厨房，连通观景阳台，通风采光充足。

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⭐动静分离，尽享私密空间

双厅结构，布局合理功能私密，阔绰空间带来的极致享受，为生活增添更多完美感受

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⭐产权现楼带红本，个人不动产居住有保障

对比市面上绝大多是使用权公寓，项目拥有不动产的产权，即对该房产拥有法律上的所有权，这确保了其居住权的稳定性和长期性，产权的明确和合法是居住保障的基础。

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⭐从藏品到孤品，此后难得

广州停止审批新增公寓等类住宅项目，只此少数席，卖一套少一套，且藏且珍惜。

⭐超高投资收益率，小投入玩赚大财富

总价约28w起，月租金约1500元，投资收益率最高达6%，对比建设银行的存款利率，一年定期1.55%、5年定期2.25%，收益率远超银行存款。

34㎡平层户型图

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35㎡复式公寓户型图

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44-50㎡复式公寓户型图

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【在售产品③—商墅】

⭐独门独户 私享尊崇

独门独户独院落，兼得风光与排面，满足峯层奢享。

⭐前庭后院 小桥流水

户户皆享前庭后院，城央低密院落满足中国人的“院子”情结。

⭐有天有地 露台庭院

阳光露台，日照充沛，清风自来，露台上极目视野，对弈品茗，怡然自得。

⭐可商可住 宜居宜业

居住商务两便捷，生活创业皆自在。

增城罕有的商墅社区，花园式办公、会所式接待、别墅式居家，一栋物业多种选择，一次置业多次收益。

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⭐6米开间 阔绰空间

人生需境宽，全面进阶奢华阔厅，动静结合亲密互动，承载更多家人幸福。

⭐空间多样 各享天地

3+1阔层充裕空间，格局自由规划，前庭后院，自带花园及露台，满足家人齐聚欢享，各得其乐。

⭐超高拓展 缤纷生活

可拓展空间极大，可实现3+1层高拓空间，以4#4 45号房为例，建筑面积约135.23㎡，总拓展约125㎡（其中室内55.2㎡、前后花园45㎡、南北露台24.63㎡），拓展率超过92%。（下图蓝色区域为拓展空间示意）

⭐可以别墅 何必洋房

洋房价格住别墅，提前实现别墅梦

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