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项目简介

深业颐泽府位于南沙新区的横沥岛，是一个拥有70年产权的普通住宅项目。该项目占地面积66,000平方米，总建筑面积约为23万平方米，容积率为3.8，绿化率达到了35%。小区由20栋楼组成，总户数为1602户，旨在为居民提供一个舒适、宜居的生活环境。

区位规划潜力

横沥岛作为南沙新区的重要组成部分，正逐步发展成为一个集居住、商业、教育和医疗于一体的综合性区域。规划中的地铁线路如15号线、31号线和32号线将进一步增强该地区的交通便利性。此外，区域内还规划有多个大型地下商业区和公共设施，包括约18万平方米的地下商业区以及灵山岛4万平方米的地下商业街等，这些都将极大提升区域的发展潜力和生活质量。

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在售户型及价格

深业颐泽府提供的主力户型包括：

建面约103㎡/4房2厅2卫

建面约128㎡/4房2厅2卫

建面约142㎡/4房2厅3卫

建面约143㎡/4房2厅2卫

建面约190㎡的大户型样板间

这些户型设计合理，注重空间利用率和居住舒适度，适合不同家庭结构的需求。具体价格信息未提供，但考虑到其优越的地理位置和丰富的配套设施，预计具有较高的市场竞争力。

小区环境怎么样？

深业颐泽府绿化率达到35%，提供了充足的绿色空间，使居民能够在自然环境中享受生活。小区周边还有约7.8公里的滨海景观带和灵山岛儿童公园，为居民提供了理想的休闲娱乐场所。整体来说，小区及其周边环境优美，非常适合居住。

交通配套如下：

深业颐泽府的交通配套非常完善，包括现有的地铁18号线以及规划中的15号线、31号线和32号线，极大地提高了出行的便捷性。此外，国际金融论坛永久会址IFF、广州期货交易所（在建）、粤港澳大湾区商业银行（规划）等金融机构的存在，也为区域经济发展注入了新的活力。

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学校配套如下：

在教育资源方面，深业颐泽府附近正在建设一所54班九年制学校（预计2026年开学）和一所48班小学（预计2025年开学）。这将有效改善区域内的教育资源配置，为居民子女提供更好的教育条件。

商业

除了社区内部的基础设施外，周边还规划或建设了多个大型商业中心，如环宇城、悠方广场、万达广场和颐德天地（在建中）。其中，横沥岛尖约18万平方米的地下商业区和灵山岛4万平方米的地下商业街更是亮点之一，为居民提供了丰富多样的购物和娱乐选择。

项目价值优势总结

综上所述，深业颐泽府凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源和多元化的商业配套，展现出了极高的投资和居住价值。随着区域内多项重大项目的逐步落地实施，未来的发展潜力不可限量。无论是对于自住还是投资需求，都是一个值得考虑的选择。

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