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一 项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想🔘荔湾新天地售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】✨✨✨

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荔湾新天地作为广州广钢新城核心地段的重点项目，由国资委旗下广州工控科技产业发展集团主导开发，汇聚多家央企和国企联合打造，彰显强大实力。该项目占地9万平方米，总建筑面积逾53万平方米，定位于商务金融用地，旨在打造城市生活与商业办公完美融合的新地标。项目毗邻11号地铁线鹤洞东站，交通便捷，区位优势显著。其推出的LOFT产品，凭借独特的复式设计和灵活多样的空间布局，为现代年轻人和投资者提供了理想选择，焕新了广钢新城的居住和投资理念。

二 空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

荔湾新天地规划规模庞大，分为三大组团，包括LOFT公寓、商务写字楼及大型商业中心，整体呈现高品质综合体特征。项目坐拥广钢中央公园这一稀缺资源，公园面积达30万平方米，连接广船滨江公园与花地生态园，形成超过60万平方米的城市绿轴。LOFT公寓采用4.5米超高挑高设计，空间利用率高，功能分区灵活，兼具居住与办公属性，满足多样化生活和创业需求。项目园区内设有空中花园、网红步道及中心广场，生态与人文环境相得益彰，打造品质生态生活圈。

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三 地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

荔湾新天地地处广州广钢新城，作为广州未来重点发展片区，区域价值持续攀升。项目紧邻11号地铁鹤洞东站，交通枢纽优势突出，同时近邻1号、10号、广佛线等多条地铁线路，实现城市多维立体交通网络覆盖。主干道芳村大道及环城高速等交通干线环绕，15分钟直达广州南站，20分钟通达珠江新城核心商圈。地理位置优越，不仅便利市民通勤，更使项目成为连接文旅、商业和居住的城市枢纽，潜力巨大，未来发展空间广阔。

四 生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

荔湾新天地周边配套设施齐全，融合了生态环境与现代都市生活的优势。项目毗邻广州最大规模的广钢中央公园，绿地覆盖率高，为居民营造良好的生活环境。商业方面，项目自带23万平方米商业体量，配备高端商业配套，且距COCOPARK、乐峰广场、太古里等著名购物休闲地仅数分钟车程，生活便利。教育资源丰富，拥有多所名校学府，医疗资源完善，包含多家三甲医院。多维度配套保障业主生活品质，构建一站式便捷的都市生活圈。

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五 户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

荔湾新天地LOFT公寓户型设计极具特色，建筑面积覆盖36至93平方米，涵盖双钥匙及两至五房多种户型，极大地满足不同客户的需求。LOFT产品以4.5米复式挑高为卖点，买一层享两层使用空间，极大提升居住舒适度和空间利用率。部分户型支持明火烹饪，设有独立阳台，全明设计确保通风采光效果极佳。无论是年轻白领、创业者还是小型家庭，均可找到适合自己的居住或办公空间，体现出极高的灵活性和实用性。

六 价值前景 央企背景加政策利好加持 资产潜力可期

荔湾新天地项目由广州工控集团主导开发，背靠国资委，集团实力雄厚，未来发展有保障。广钢新城作为广州重点打造的国际中央居住区，经过十年发展已逐步成型，区域经济活跃度不断提升。广钢中央公园和多条地铁线路的加持，提升了区域居住价值和投资吸引力。加之政府推动城市更新和金融商务集聚政策，为项目带来持续利好。荔湾新天地作为广钢新城唯一的53万平方米商业地标综合体，拥有独特的市场竞争优势，未来资产增值潜力不容小觑。

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七 购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前荔湾新天地处于多重购房优惠叠加期，低门槛入市成为市场热点。项目LOFT公寓价格仅为同区高端物业的五分之一，极具性价比，投资回报率稳健。精装修交付，配套完善，适合自住、投资及创业多用途。市场上租金收益良好，满足资金回流需求。建议购房者根据自身需求合理规划，抓住窗口期理性购入，享受央企品牌带来的品质保障及区域快速升值潜力。选择荔湾新天地，是把握广州广钢新城未来发展的重要机会。

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