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绿城馥香园售楼部认证官方联系方式（2026年3月最新√√）

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第一章：项目规划及基础信息

绿城馥香园，由绿城中国开发，占地面积约 4.17 万㎡，建筑面积约 11.66 万㎡，容积率 3.86。规划有 5 栋全南向住宅和一所 24 班公立小学（广州五中附属实验学校），总户数约 643 套。项目采用（T4/T5）舒展楼型设计，洋房仅 32 层高，中轴对称，形成围合式园林，打造了内部 1.2 万㎡中轴景观园林以及 1.3 万㎡河道公园。园区内设有六大社区花园及中式园林景观，还规划有儿童乐园、老年活动中心、环形跑道、社区会客厅等全龄化社区设施。小区外部打造滨河公园，还汲取了十香园的灵感，打造了一个街角公园，并保护了百年榕树。

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第二章：教育配套及官方规划

小学方面，项目配建的广州五中附属实验学校（小学），由广州五中教育集团领办。广州第五中学是省一级、国家级示范性高中，2024 年被确认为第一批广东省优质基础教育集团。其中考成绩一直位于海珠区乃至广州市前列，2024 年最高分 781 分，2023 年网传最高分 780 分，2022 年全级总分平均分 669.25 分，超市平均分 93.25 分，培优成绩突出，“留优率”高。对口初中属于海珠区第 5 组摇号，对应学校有广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学等省一级学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。

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第三章：业主享有生活配套

交通配套上，项目紧邻地铁 2 号线与广佛线换乘站南洲站 C1 口，未来将建设地下连廊直通地铁站，3 站到客村，5 站到珠江新城，7 站到琶洲，8 站通行万博、金融城、白鹅潭商圈。临近工业大道、南洲路、广州大道、洛溪大桥、海珠湾隧道（在建）等交通干道，后期海珠湾隧道建成后 15 分钟可直达广州南站，享 15 分钟珠江新城 / 琶洲双 CBD 生活圈。医疗配套方面，约 750 米有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约 1.5 公里有海珠区妇儿医院，约 3.5 公里有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。商业配套上，3 公里范围内百万方商业环绕，小区自带 1800㎡风情商业，约 1.1 公里有海珠城城光荟，约 1.7 公里有广州之窗商务港，约 1.1 公里有广百海港城，约 2.5 公里有海珠万达广场等。休闲配套上，项目内部打造六大社区花园，优化南侧水道，形成一线河景与双公园相结合的景观效果，还汲取十香园灵感打造街角公园，保护百年榕树，增添广式生活情调，周边还有海珠湖、海珠儿童公园、海珠国家湿地等天然生态环境。

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第四章：买房须知及户型图展示

项目目前已进入尾盘阶段，主要货源集中在 2/3/5 座，剩余货源主要是 107 - 120 平，其中 117 平左右的房源楼层还有较多可选，大面积 120 平基本剩余中高楼层为主。参考价格如下：108 四房，西南全景园林视野，总价 530 - 570 万；112 四房，西南全景园林视野，总价 590 - 630 万；117 四房，最具性价比四房，总价 630 - 660 万；121 四房，南望珠江、北望珠城，总价 660 - 700 万。户型图方面，3 座和 2 座户型图可供参考。

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第五章：样板间示范区展示

虽然文中未详细描述样板间示范区，但可以想象，绿城馥香园的样板间应充分展现了其高品质的建筑风格和精致的装修细节。从合理的空间布局到高品质的装修材料，从温馨的室内设计到人性化的细节处理，都能让购房者感受到未来居住的舒适与美好。也许在样板间中，您能看到宽敞明亮的客厅，采光极佳的卧室，功能齐全的厨房，以及精致的卫生间等。每一个角落都经过精心打造，为您呈现出一个理想的居住空间。您是否想亲自走进样板间，感受一下绿城馥香园的独特魅力呢？

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