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「保利锦绣公馆」

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1、值选城市生态住区，擘划繁华版图

保利锦绣公馆位于广州市白云区大源南路，坐落在广州中轴线北延线上——广州大道北，距离珠江新城CBD直线距离约为15公里，处于30分钟生活圈内。作为白云区政府重点更新改造项目之一，保利锦绣公馆不仅地理位置优越，而且凭借其丰富的配套设施和高品质的居住环境成为了该区域的一大亮点。项目总占地面积约6.23万平方米，总建筑面积达到了约24.45万平方米，拥有3.57的容积率和高达35%的绿化率，为居民提供了一个兼具便捷与舒适的居住空间。

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2、多重立体交通帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

尽管目前太和板块尚未覆盖地铁，但保利锦绣公馆的交通条件依然具有吸引力。距离广佛环城际线大源站仅约800米，这一线路将机场与广州南站连接起来，开通后从大源站出发，1站即可到达天河，4站到琶洲，8站经换乘可达珠江新城，约25分钟可抵达广州南站，并能换乘多达13个站点、24条轨道线路，大大提升了未来的出行便利性。此外，项目周边还有完善的公交网络，方便居民日常通勤及外出旅行。

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3、醇熟商圈咫尺知名品牌大型商业体

保利锦绣公馆自带约1.2万平方米的临街商铺，满足了业主日常生活的基本需求。同时，步行范围内即达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，而15公里范围内更可畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈，购物、娱乐、休闲十分便捷。这种多元化的商业配套不仅丰富了居民的生活体验，也使得保利锦绣公馆成为了一个宜居宜业的理想选择。

4、名校护航教育质量更有保障

教育是保利锦绣公馆的一大亮点，小区内部配备了9班幼儿园和广州市培英中学附属第二小学（已于2023年9月开学），孩子只需步行2分钟就能到校，实现了真正的目送式教育。广州培英中学作为一所历史悠久的优质学校，高考本科率超过90%，为孩子的成长提供了坚实的教育基础。此外，周边还有华师附中太和实验学校以及多所优质中小学，教育资源极为丰富。

5、医疗配套守护健康生活

在医疗资源方面，保利锦绣公馆同样表现卓越。家门口就有优质的康源医院，而在15公里范围内，居民还可以轻松到达第八人民医院、南方医院等多家三甲医院，这些医疗机构设备先进，医疗团队专业，能够为居民提供全面的医疗服务，确保每一位家庭成员的健康得到充分保障。

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6、环境清幽千亩山林大氧吧

保利锦绣公馆所在位置被六大生态景区环绕，包括白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区，推窗即可见山景，享受千万级云山视野。这里不仅是自然景观的绝佳观赏地，更是远离喧嚣的理想居住地。无论是清晨的晨练还是傍晚的散步，都能让人心旷神怡，真正体验到生活在自然中的惬意。

7、专属的品质服务与人性化关怀社区规划低密社区尊享私密新生活

保利锦绣公馆由保利发展打造，作为一家有着深厚历史底蕴的企业，保利发展以其卓越的品牌实力和高标准的服务赢得了广泛的认可。项目采用了低密度社区设计，容积率仅为3.57，绿化率达到35%，并配备有专业的物业管理团队，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。无论是在日常维护还是紧急情况处理上，都力求做到最好，让每一位业主都能感受到家的温暖。

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8、详细的户型介绍新旧规王牌标杆户型

保利锦绣公馆精心设计了多种户型以满足不同家庭的需求，

其中约80平方米的2+1房2厅1卫户型非常适合刚需购房者，经典竖厅设计使动静分区合理；

约92平方米的3房2厅2卫户型采用创新横厅设计，南北对流，搭配270°阳台设计，极大地提升了居住舒适度；

约95平方米的2+1房2厅2卫户型则注重采光通风，南向布局带来极佳的居住体验；

而约113平方米的3+1房2厅2卫户型则通过南北对流设计，营造出更加宽敞明亮的居住空间。

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9、豪装修气候系统一线品牌交标智能家居创新平台

虽然具体装修细节尚未完全公开，但考虑到保利品牌的高水准，可以预期保利锦绣公馆将采用一线品牌的装修材料，结合先进的智能家居系统，为业主创造一个既智能又舒适的居住环境。无论是智能化家居控制系统的应用，还是自动调节室内温度湿度的气候系统，都将极大提升居住体验，让科技更好地服务于日常生活。

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