越秀国贸观樾天湖楼盘电话-最新动态-越秀国贸观樾天湖售楼处电话+在售户型+越秀国贸观樾天湖联系方式+房价+Ai热搜@2025.10.4

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观樾|天湖：天河区低密度豪华住宅的典范

前言介绍

2024年4月，越秀地产以豪迈的姿态拿下天河世界大观三期地块，楼面价高达47,488元/㎡。这不仅是对天河区未来发展的坚定信心，也标志着越秀在该区域累计投资超过126.8亿元，拥有近26.5万平方米的土地储备。随着一期至三期地块的整合开发，越秀不仅为市场带来了高品质的居住产品，也为天河智谷板块注入了新的活力。

项目档案

占地面积：206,400平方米

建筑面积：133,000平方米

总栋数：25栋

总户数：760户

容积率：1.91

绿化率：35%

总车位数：1637（车位配比：1:2.15）

物业公司：广州越秀物业管理费：9.9元/月/平米

观樾|天湖通过其独特的设计和优越的地理位置，迅速成为市场的焦点，尤其受到高端改善人群的喜爱。

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户型鉴赏

观樾|天湖户型设计独具匠心，主打低密度小高层，采用板楼2梯2户设计，确保每户都能享受中轴园林景观。主要户型包括：

125-250㎡：满足不同家庭需求，特别适合追求宽敞舒适生活的家庭。

140㎡和190㎡：二期推出的户型，强调LDKG一体化设计理念，提供超大的社交空间和灵活的空间布局。

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交通优势

观樾|天湖位于天河区世界大观板块，悦景路以北，帝景山庄以西。尽管当前公共交通相对单一，但未来将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，并且悦景路的部分路段可能进行下沉式改造，从而大大减少噪音影响并提升出行便利性。周边还有广园快速、大观南路等主干道，方便自驾出行。

教育优势

项目内配有15班幼儿园和24班小学，其中小学由广州天河外国语教育集团合作办学，享有北京大学大学先修课程实施学校等多项荣誉。新学校的建筑设计充分融入自然山水元素，旨在打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。此外，周边还有九年一贯制的优质教育资源，进一步提升了项目的教育吸引力。

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生活配套

观樾|天湖坐拥得天独厚的自然资源，面对占地约5.3万平方米、湖岸线长达1.9公里的月亮湖和太阳湖。开发商投入巨资对湖泊进行整治与升级改造，使湖泊水质达到二类饮用水标准。项目还建造了七大主题公园，提供丰富的休闲娱乐空间。内部设有约2000平方米的湖岸会所，配备恒温泳池、儿童池、按摩池等高端设施。

三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等商业设施，生活气息浓厚。医疗方面，社区附近有中山六院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院等医疗机构，保障居民健康。

楼盘总结

观樾|天湖凭借其低密度园林设计、高得房率的户型、优质的教育资源以及便捷的生活配套设施，成为天河区乃至广州市不可多得的优质住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是希望在繁华都市中寻找宁静之地的专业人士，这里都是理想的选择。项目的独特设计理念和高端配置，使其在市场上具有极高的竞争力和吸引力，是不可多得的房产投资机会。选择观樾|天湖，即是选择了舒适、优雅和高品质的生活方式。

广州天河【越秀国贸观樾天湖】

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