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国信・未来城：白云芯的投资自住优选

一、核心区位，产城融合高地

国信・未来城占据太和镇 TOD 民营科技示范区核心区位，坐落于北太路与广从三路交会处，战略地位显著。它西衔空港经济区与江高智造产业带，东承和龙科技创新走廊，南融白云新城中央商务区，与太和镇 TOD 交通枢纽共同构建起 “空港 + 物流 + 智造 + 科创” 的立体产业生态圈。所在的广州民营科技园是国家级高新区，由多部门联合打造，构建了 “总部经济 + 科技创新 + 现代物流” 三位一体的产业生态体系，已集聚 200 余家高新技术企业及数百家创新型企业，如霸王集团、欧派家居等，产业集聚效应和人才虹吸效应强劲，为项目带来源源不断的发展活力与潜力。

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二、立体交通，畅达湾区内外

交通优势突出，轨道交通上，已通车的地铁 14 号线直达园区，可高效接驳广州地铁网络，方便快捷地畅行全城。空港方面，15 分钟就能直达白云国际机场，尽享临空经济区红利，作为广州距离机场最近的国家级科创园区，国际商务往来极为便捷。快速路网发达，广从一路南行 25 分钟可达白云新城 CBD，通过华南快速干线 30 分钟可畅达珠江新城核心商务区。园区微循环完善，田心公交枢纽站无缝接驳龙归地铁站、园区行政服务中心及各产业功能区。此外，凭借三大 TOD 交通枢纽之一的优势，实现 “航空 + 轨道 + 公交” 多式联运，无论是商务出行还是人才通勤都高效无忧。

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三、醇熟商业，尽享繁华生活

商业配套十分醇熟，步行即可到达人人佳购物中心、太和商业步行街、荃鸿广场等区域商圈，园区内商业配套也能满足日常消费需求。驱车 25 分钟可直达白云新城核心商圈，其中白云万达广场作为旗舰商业综合体、5 号停机坪购物中心这一航空主题商业地标以及白云市民广场这一城市文化休闲中心，应有尽有。15 分钟生活圈覆盖餐饮、娱乐、购物全业态，既能一站式满足商务接待、家庭消费、休闲娱乐需求，又能坐享成熟商圈与新兴商业的双重红利，为居民带来便捷且丰富多彩的都市生活。

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四、生态与空间，品质商务典范

项目在空间规划与生态打造上独具匠心。占地 9800㎡，总建面 6.6 万㎡，容积率 5.0，却绿化率超 35%，由 3 栋商务楼组成，实现了高密度开发与生态环境的平衡，营造出舒适宜人的现代化商务空间。在这里，人们既能享受都市的繁华与便捷，又能在绿意盎然的环境中工作与生活，提升了整体的居住与办公体验，打造高品质的商务生活典范。

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五、稀缺小户型，投资自住皆宜

国信・未来城推出的稀缺小户型，为投资者与自住者提供了理想选择。对于投资者而言，项目所处的核心区位，产业发展迅速，人口流入量大，租赁需求旺盛，小户型低总价、高回报，投资潜力巨大。对于自住者来说，小户型精致实用，功能齐全，满足日常生活所需，且周边配套完善，生活便捷。无论是单身人士过渡居住，还是年轻家庭开启新生活，都十分适宜。

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六、政策与前景，未来无限可期

受益于国家级战略规划，国信・未来城所在区域发展前景广阔。随着区域产业的不断升级与完善，各类政策扶持力度加大，将吸引更多企业与人才入驻。项目作为区域发展的重要组成部分，将充分享受政策红利，未来价值有望持续提升。无论是房产的保值增值，还是生活、工作环境的优化，都有着无限的发展潜力，是投资者与自住者不容错过的优质项目。

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