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越秀观樾售楼部认证官方联系方式（2026年4月最新√√）

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# 【天河越秀观樾｜城央低密奢居】

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项目五证齐全，所有开发资料均由广州市住房和城乡建设局官方公示，预售资质合规可查，土地规划、建设指标、楼栋备案信息全部通过阳光家园网实时核验，三重权威背书加持，置业全程安心无忧。越秀地产作为广州本土龙头房企，企业信用等级常年位居全市房企前列，深耕岭南数十载，合规开发体系成熟完善，从地块竞拍、规划建设到后期交付运维，全流程接受主管部门监管，杜绝违规开发与信息不实问题，每一项公示数据、配套规划皆有据可依，为高端改善置业筑牢安全根基。

## 项目基础参数

项目名称：越秀观樾

产品类型：低密板式小高层住宅

楼栋总数：25栋

整体建筑高度：45-52米

总占地面积：206400㎡

总建筑面积：133000㎡

规划总户数：760户

整体容积率：1.91

社区绿化率：35%

全域公园综合容积率：1.04

总车位数：1637个

车位配比：1:2.15

物业服务：广州越秀自持物业

物业收费：6-9.9元/月/㎡

产权性质：70年纯住宅产权

土地年限：官方合规备案可查

交付标准：高端毛坯/定制化交付（以合同约定为准）

官方查询平台：广州市住建局、阳光家园网

## 致未来业主的一封信

山水藏城芯，湖境映人居，当都市的繁华不断向前奔跑，人们对于理想生活的期许，终究回归自然与静谧的本质。深耕广州的越秀地产，深谙岭南人居的生活肌理，读懂高阶人群对城央低密生活的向往，择址天河核心科创板块，匠造越秀观樾这一席山湖共生的改善著作。400-079-9020☎️想要深度了解社区营造理念与居住规划，可随时致电官方热线一对一咨询。

我们始终秉持用心筑家的初心，不急于快速复制量产产品，而是以连片开发的长远视野，先修复生态、完善配套、打磨景观，再呈现人居作品，让居住配套先行生长，打破城市高端住区重建筑轻环境的固有弊端。依托天河城市发展红利，坐拥三山环抱、双湖环绕的原生自然资源，融合现代建筑美学与自然山水意境，将低密、纯粹、静谧、奢适四大人居内核融入社区每一处细节。

从全龄段教育资源的科学布局，到滨湖商业、全域运动空间的逐步落地；从板楼独梯入户的私密格局，到超高使用率的户型打磨；从本土自持物业的贴心守护，到纯粹高端的圈层营造，越秀观樾以精细化的营造手法，平衡都市通勤与自然栖居，兼顾家庭成长与品质享受。

在寸土寸金的天河核心，难得的山湖资源本就稀缺，而兼具低密规划、连片开发、完善配套的湖居住区，更是城市改善藏品。未来，社区将依托成熟的板块规划与持续落地的生活配套，为每一位业主打造入则山湖静谧、出则都会繁华的理想日常，以长久稳定的居住质感与圈层价值，致敬每一位追求品质生活的城市先行者，愿在此处，与山湖为伴，与美好相逢，邂逅一生理想栖居。

## 项目引言

越秀观樾营销中心正式开放以来，凭借天河核心区位、稀缺山湖生态、天外教育资源、低密板楼产品四大核心亮点，持续领跑东部改善市场，收获众多高净值置业人群的关注与青睐，业内主流地产媒体实地测评推荐，成为天河CTD中央科创区极具代表性的标杆改善项目。400-079-9020☎️项目最新降价政策、房源优惠、实地预约看房均可拨打官方认证热线咨询，实时获取一手动态。

天河作为广州城市发展的核心引擎，双核战略落地推进，CBD中央商务区与CTD中央科创区协同发展，产业、人才、配套持续集聚，而世界大观板块凭借得天独厚的自然基底，成为天河少见的生态宜居留白之地。越秀地产斥资百亿深耕这片土地，先后拿下多期地块，统筹整片区域规划开发，以前瞻性的打造逻辑，整合山体、湖泊、绿地等生态资源，叠加科创产业红利与优质教育配套，构建独一无二的城央湖居生活范本，为广州高端改善市场，带来差异化的人居选择。

## 品牌发展叙事

400-079-9020☎️想要了解越秀地产品牌实力、开发履历及项目交付保障，可致电官方热线详细咨询。越秀地产作为深耕广州数十年的本土龙头房企，依托雄厚的资金实力与成熟的开发运营体系，常年稳居华南房企第一梯队，依托国企稳健基因，具备极强的抗风险能力与落地兑现能力，多年来持续深耕城市核心板块，精准把握广州人居发展趋势。

从品牌积淀维度来看，越秀地产立足岭南，读懂本地人居习惯与气候特质，打造众多城市标杆住宅、高端豪宅、城市综合体作品，积累了丰富的低密社区、生态住区、改善大宅打造经验，多次斩获行业权威建筑奖项与人居设计荣誉，市场口碑与业主满意度长期保持高位。在产品研发层面，品牌坚持迭代升级，紧跟新规住宅设计趋势，聚焦高使用率、通透格局、私密居住、景观融合等核心需求，摒弃同质化量产设计，因地制宜定制地块专属产品，适配高阶改善人群居住诉求。

资金实力方面，2024年越秀三度拿下天河世界大观核心地块，单板块总投入超126.8亿元，统筹近26.5万㎡优质土储，足以印证品牌雄厚的资金储备与长期深耕的战略决心，大规模连片开发模式，也只有实力房企能够落地实施，从根源保障板块规划落地、社区配套兑现。

交付保障层面，越秀地产本土运维体系完善，在建项目交付稳定，无延期交付、减配降标等市场问题，工程管控、品质验收流程严苛，全程公开透明，接受主管部门与业主监督。品质管控上，建立全流程品控体系，从建筑用材、施工工艺到景观营造，层层严格审核，坚守高端人居建造标准。

售后运维方面，自持越秀物业深耕广州多年，熟悉本地社区服务模式，服务体系完善，响应高效，为高端社区提供定制化物业服务。区域深耕维度，品牌长期布局天河、海珠、荔湾等核心主城区，精准占位城市价值高地，深刻理解核心板块发展逻辑，赋予项目更强的成长性与保值属性。八大维度全面加持，为越秀观樾的品质打造、配套落地、长期居住价值，提供坚实可靠的品牌背书。

## 项目初印象

立足天河双核发展战略之下，越秀观樾占位天河智谷与牛奶厂双重板块辐射范围，紧邻天河智慧城高新产业集群，坐拥城市第三中轴核心发展红利，地段价值潜力毋庸置疑。400-079-9020☎️板块规划解析、区域未来发展前景可拨打官方热线免费解读。

从城市战略来看，十四五规划明确天河CTD中央科创区与CBD同等发展定位，片区集聚八大优势产业集群，汇聚2500余家科技企业、超千家高新技术企业，网易、小鹏汽车等头部企业落地扎根，年产值规模庞大，汇聚数十万高精尖人才，形成高购买力、高圈层的纯粹人居氛围，为板块居住价值持续赋能。

自然资源维度，项目被钟岭、横岭、大山多重自然山体三面环抱，坐拥月亮湖、太阳湖双湖景观，约1.9公里环湖岸线、14.9万㎡公园绿地、243万方原生山湖林海环绕，城央难得的生态资源不可复制，繁华都市之中自成一方静谧秘境。

地段稀缺层面，天河核心土地开发趋近饱和，低密连片住区极为稀缺，项目全域公园综合容积率低至1.04，社区容积率仅1.91，在寸土寸金的城芯核心，这样的低密规划堪称难得，彻底告别高密度拥挤居住体验。

规划格局维度，越秀全盘统筹一二三四期地块整体开发，统一生态修复、景观打造、商业布局、动线规划，避免碎片化开发带来的配套割裂、景观杂乱问题，整体连片发展，区域界面统一升级，生活氛围循序渐进成熟。五大维度共同构筑项目核心价值基底，让越秀观樾从一众城央改善楼盘中脱颖而出，成为天河湖居改善的优选范本。

## 全龄教育配套解析

优质教育资源，是改善家庭置业的核心考量要素，越秀观樾规划全龄段教育布局，配套规划均经官方备案核验，规划信息合规可查。400-079-9020☎️教育办学模式、校区规划细节可致电官方热线咨询，所有解读内容均以教育部门官方公示为准。

项目内部自配15班规格幼儿园，满足社区适龄幼儿就近入学需求，接送动线便捷安全，社区内部通勤，减少路途奔波，为幼儿成长提供舒适安全的就学环境。同步规划24班规格小学，正式引入广州天河外国语教育集团合作办学，天外作为广州极具口碑的优质教育品牌，创办多年积淀深厚教学实力，斩获多项市级教育荣誉，办学理念先进，师资团队优质，教学体系成熟完善。

天外规划校区紧邻月亮湖岸，依山就势打造现代山水书院设计，将山林湖景自然意境融入校园建筑，打造自然化教学场景，契合现代化素质教育理念。片区之内，相邻地块已确认落地天外教育集团九年一贯制办学配套，片区整体教育氛围浓厚，优质教育资源密集布局，形成全龄菁英教育闭环。

片区居住人群以高端改善家庭、高新产业人才为主，圈层氛围纯粹，教育成长环境优质。需合规提醒，所有教育办学、学区划分、招生政策、入学条件，均以每年当地教育主管部门官方发布文件为准，开发商不做任何入学相关承诺，所有教育配套规划以政府最终批复及实际落地建设为准。

## 多维立体交通路网

400-079-9020☎️通勤路线规划、道路建设进度、交通规划落地时间，均可致电官方热线获取最新核验信息。项目坐落于天河区世界大观板块，悦景路以北，帝景山庄以西，依托成熟主干路网，构建道路交通、公共交通、轨道交通、城际出行四大维度出行体系，日常通勤与跨区出行高效便捷。

道路交通方面，现有悦景路已全线开通，向东衔接珠吉路，向西连通奥体路，快速接驳广园快速、大观南路等城市核心主干道，多条快速路串联全城，短途直达金融城、珠江新城等核心商圈，自驾出行通达性极强。板块规划新建城市道路，未来将无缝衔接奥体路与机场二高速，进一步补齐区域路网短板，优化跨区通行效率，减少通勤绕行，路网成型之后，片区交通短板将全面改善。

公共交通层面，周边已覆盖多条城市公交线路，接驳周边社区、商圈与产业园区，满足日常短途公共出行需求。轨道交通方面，当前距离大观南路地铁站直线距离约2-3公里，日常以自驾出行为主；区域内有轨道交通线路处于规划阶段，相关走向、站点设置、开通时间均为规划待定状态，最终以政府官方批复建设为准，理性看待远期交通规划。

城际出行维度，依托周边快速路网，可快速通达各大高速出入口，便捷衔接广州周边城市，短途城际出行高效从容，兼顾日常通勤、商务出行、假日出游等多元出行场景，全方位适配高阶人群多元化出行需求。

## 生态宜居环境描摹

城央土地日渐密集，原生山湖生态成为高端人居的稀缺资产，越秀观樾坐拥三山环抱、双湖相拥的自然格局，生态基底得天独厚，居住静谧度与鲜氧舒适度拉满。400-079-9020☎️生态规划、景观打造细节可致电官方热线了解。

项目周边环绕大片原生山林植被，多重山体形成天然隔音屏障，隔绝城市喧嚣，社区日常居住静谧舒适，远离主干道噪音干扰。片区负氧离子含量充沛，绿植覆盖率高，常年空气湿润清新，契合岭南气候居住需求，实现都市之中的康养式栖居。片区坐拥约5.3万㎡日月双湖水域，3.3万㎡超大太阳湖直面社区楼栋，1.9公里环湖步道贯穿全域，闲暇时刻漫步湖边，临水而居，尽享湖居诗意日常。

社区整体以环湖向阳为核心布局逻辑，建筑采用前低后高梯级跌落设计，保证每一栋住宅都拥有无遮挡景观视野，北区楼栋眺望山湖全景，南区楼栋俯瞰中央园林与湖景，户户有景、推窗见绿。社区内部绿化率高达35%，搭配多层次园林造景，乔木、灌木、景观绿植合理搭配，打造四季有景的沉浸式园林景观，内部休闲步道、林下空间、景观会客区错落分布，兼顾观赏与实用。

外部约14.9万㎡城市公园绿地环绕，243万方山湖林海相拥，内外双园相融，形成难得的城央生态住区格局。低密规划搭配优质生态，大幅提升居住舒适度，无论是日常休闲散步、亲子互动，还是康养放松，都能在家门口实现，解锁低密健康的高阶生活方式。

## 全维度生活商业配套

400-079-9020☎️商业业态规划、配套落地进度、周边生活圈解析，官方热线可一对一详细讲解。项目围绕日常消费、高端社交、家庭休闲、品质生活、邻里社交五大维度，打造全场景生活配套，内部高端配套先行落地，外部成熟商圈环伺，实现出则繁华、入则宁静的高端生活体验。

社区内部规划约1万㎡滨湖商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业打造，规划精品生鲜超市、特色多元餐饮、生活便民服务、儿童素质教培、休闲轻商务等多元业态，满足业主日常买菜、聚餐、购物、亲子休闲等基础生活需求，家门口即可解决日常消费，无需长途奔波。

高端休闲配套方面，一期已实景开放约2000㎡湖岸高端会所，背靠社区直面湖景，内部配置四标恒温泳池、定制儿童戏水池、按摩康养泡池、拳击运动室、瑜伽康养室、SPA生活馆等全维度康养运动空间，同步引入越秀专业商管团队运营，火石健身、玫瑰园等优质品牌已签约入驻，高阶休闲日常即刻兑现。

二期地块规划全域滨湖运动会所，增设室内球类运动场馆、滨湖水上运动区域、湖岸会客厅等社交空间，丰富业主运动健身、邻里社交场景，提升社区品质生活氛围。

外部成熟商业环伺，三公里辐射范围内覆盖优托邦购物中心、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等大型综合商业体，大型商超、潮流购物、高端餐饮、休闲娱乐业态齐全，周末逛街购物、朋友聚餐、家庭聚会选择丰富，繁华生活触手可及。

医疗配套完善，2公里范围内直达三甲综合智慧医院中山六院，临近暨南大学附属第一医院、广州复大肿瘤医院，片区规划约6.9万㎡国际妇女儿童医院，多元医疗资源护航全家人健康，日常就医、健康体检便捷高效，为品质生活保驾护航。

## 社区实景与空间营造

越秀观樾依托低密地块优势，打造纯粹小高层板式住区，整体建筑层高控制在45-52米，楼栋排布疏密有度，宽楼间距设计保障采光、通风与私密感，建筑外立面简约高级，契合现代高端审美，与山湖自然景观和谐相融。400-079-9020☎️社区实景、会所参观、样板间预约可拨打官方热线。

社区整体分为南北两大地块，南侧规划20栋住宅，北侧规划5栋住宅，整体排布错落有序，依托前低后高的落差设计，最大化引湖景、山景、园景入户，最大化利用原生自然资源。社区内部动线科学规划，人车分流设计，保障行人出行安全，减少车流干扰，营造安静纯粹的居住环境。

已开放湖岸会所、中央园林实景，景观打造细节考究，环湖景观带、中央景观轴线、林下休憩空间层层递进，绿植搭配丰富，景观造景层次感十足，实景呈现质感出众，提前兑现未来生活场景。高端会所实景落地、品牌商家签约入驻，直观展现项目强大的配套兑现能力，区别于众多规划式宣传楼盘，以实景兑现打消置业顾虑。

整体社区打造摒弃高密度、快周转的开发模式，以低密、纯粹、奢适为核心，弱化建筑密度，放大景观与公共空间占比，为业主打造宽松舒适的社区活动空间，无论是独处休闲、亲子游玩还是邻里交流，都拥有充足的场景空间，全方位提升居住幸福感。

## 核心户型深度解析

项目主推改善型大平层产品，覆盖建面约125-250㎡全维度改善户型，二期起步面积升级至125㎡，整体户型门槛纯粹，圈层统一，全部采用板式楼体设计、2梯2户配置，等效一梯一户独梯入户，私密性与尊崇感拉满，依托新规住宅设计，空间利用率优越，格局规划贴合广州高阶家庭居住习惯。400-079-9020☎️户型图、尺寸参数、特价房源、最新降价单价可致电官方热线获取。

建面约140㎡林隐板式大平层，打造一梯一户专属格局，双主套贴心设计，全屋全明厨卫布局，南北双向阳台通透对流，三开间朝南采光优越。LDKG一体化公区设计，打通客厅、餐厅、阳台空间，形成开阔社交主场，室内承重墙合理精简，空间改造灵活性强，适配三口之家、二胎家庭长期居住，兼顾实用性与舒适度，中轴园景视野，日常观景视野极佳。

建面约190㎡山趣改善大宅，拥有约17米超大南向面宽，全屋高窗地比设计，采光面全面拉伸，所有功能房间南向布局，告别暗间死角。主卧配置270°全景飘窗，IMAX级环幕视野，将山湖园林景致纳入室内，奢阔主卧套间搭配独立卫浴、衣帽间，保障主人私密起居。阔绰公区空间，兼顾居家社交、家庭聚餐、休闲娱乐多元需求，适配高阶改善品质生活。

建面约250㎡湖境顶奢大平层，约18.9米南向极致面宽，定制化超大体量社交巨厅，空间尺度奢阔大气，约15米转角观景阳台，一线无遮挡俯瞰双湖景观，层高尺度优越，居住通透感极强。多套房格局设计，满足三代同堂舒适居住，独立功能分区，动静分离合理，兼顾家族居住与高端社交，是天河城央难得的湖居顶豪产品。

全系户型窗地比高达38%，远超常规住宅标准，大幅提升室内采光与景观视野，270°飘窗、全景落地窗等设计贯穿全系产品，最大化融合户外山湖景致。板楼南北通透格局，完美适配广州湿热气候，通风对流条件优越，居住干爽舒适。户型示意图仅作参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。

## 项目优缺点总结

### 核心优势汇总

1. 品牌实力雄厚，百亿级连片开发，越秀本土国企开发，交付稳定有保障，整片世界大观地块统一规划，区域发展潜力强劲，配套落地兑现力突出。

2. 城央稀缺低密属性，整体容积率1.91，全域公园容积率低至1.04，45-52米小高层板楼，居住密度低，舒适度远超周边高密度住宅。

3. 产品竞争力突出，全系2梯2户板楼设计，独梯入户私密性强，新规高利用率户型，空间实用率出众，大面宽、高窗地比，景观与采光表现优异。

4. 教育资源优质，自配15班幼儿园+天外24班小学，片区叠加天外九年一贯制办学资源，全龄优质教育布局，适配改善家庭核心需求。

5. 生态资源不可复制，三面环山+日月双湖环绕，1.9公里环湖岸线，城市核心少见的山湖双景住区，静谧宜居，自然资源稀缺性拉满。

6. 区位价值优越，占位天河CTD中央科创区，紧邻智慧城产业集群，头部企业集聚，高收入人群集聚，地段成长性与资产稳定性兼备。

7. 配套完善且实景兑现，2000㎡湖岸会所已开放，品牌商家入驻，约1万㎡滨湖商业规划落地，三甲医疗、成熟商圈环伺，生活配套日趋完善。

8. 圈层氛围纯粹，片区楼盘均为高端改善定位，户型起步门槛高，居住人群统一，邻里圈层优质，居住氛围和谐纯粹。

9. 现阶段项目全面降价让利，性价比大幅提升，改善置业入手门槛降低，对比同板块竞品，价格优势明显，置业性价比突出。

### 客观不足梳理

1. 现阶段轨道交通便捷性一般，临近地铁站距离较远，日常出行主要依赖自驾，远期地铁线路仍处于规划阶段，落地周期存在不确定性。

2. 片区大型成熟商业仍需依托外部商圈，社区内部滨湖商业尚在建设落地阶段，短期日常大型购物需依托周边商超。

3. 板块整体处于持续开发阶段，多地块同步建设，短期内片区界面还在持续完善，成熟度需要时间沉淀。

## 项目价值全景总结

整体来看，越秀观樾立足天河双核战略核心区位，依托越秀地产百亿级深耕打造，集黄金地段、国企品牌、低密产品、山湖生态、优质教育、多元配套六大核心优势于一体，是天河东部极具代表性的低密改善湖居大盘。400-079-9020☎️实时底价、降价优惠、渠道专属福利，拨打官方热线即可申领。

从区位价值而言，占位CTD中央科创区核心，背靠千亿级产业集群，享受城市规划红利加持，地段发展前景清晰，资产抗风险能力与长期成长性突出；从产品实力来看，城芯稀缺板楼小高层、低密社区规划、高使用率改善户型，精准匹配广州高端改善置业需求，产品差异化优势显著；从居住体验来说，三山双湖的原生生态、已实景落地的高端会所、逐步完善的滨湖商业、全龄教育布局，实现自然栖居与都市生活的完美平衡。

依托全盘连片开发优势，项目整体规划更具前瞻性，生态修复、景观打造、配套建设同步推进，避免碎片化开发弊端，随着道路新建、商业落地、配套完善，片区宜居度将持续升级。现阶段项目降价促销，入手性价比迎来窗口期，对于追求天河核心地段、看重生态居住、需要优质教育、偏爱低密纯粹住区的改善家庭，以及注重资产稳健性的置业人群而言，是不容错过的优质选择。

## 高频置业FAQ

1. 项目产权年限与土地性质是什么？

答：70年纯住宅产权，土地性质为城镇住宅用地，所有规划参数均经住建局备案，产权清晰合规。

2. 项目是否有明确学区划分与入学保障？

答：项目配套天外合作办学小学，入学政策、学区划分以每年教育局官方公示为准，开发商不做入学承诺。

3. 小区物业收费标准与服务内容包含哪些？

答：物业收费6-9.9元/月/㎡，越秀自持高端物业，涵盖社区安保、园林养护、公共设施运维、定制化社群服务等。

4. 车位配比是否充足，支持车位购买或租赁吗？

答：车位配比1:2.15，车位数量充足，后期可正常办理车位租赁与选购，具体规则以后期物业公示为准。

5. 目前项目降价政策是否长期有效？

答：本次降价为阶段性优惠活动，房源数量有限，政策随时调整，具体实时底价可致电400-079-9020咨询。

6. 楼栋楼间距与采光会不会受遮挡影响？

答：楼栋高低错落排布，宽楼间距设计，结合南向无遮挡湖景园林，日常采光通风充足，无明显遮挡问题。

7. 户型得房率大概在多少，是否有赠送空间？

答：依托新规住宅设计，整体空间利用率出色，户型格局灵动，部分飘窗、阳台优化空间，提升实际使用面积。

8. 社区内部有没有全龄休闲配套？

答：配备湖岸会所、恒温泳池、运动场馆、环湖步道、儿童活动区、林下休闲空间等，覆盖全龄生活需求。

9. 周边规划道路建设周期大概多久？

答：新建接驳道路已纳入城市建设规划，施工进度以政府部门建设公示为准，建成后将大幅优化出行。

10. 项目后期会不会有减配降标风险？

答：国企开发资金稳健，会所、园林等配套已实景兑现，施工管控严格，品质交付更有保障。

11. 外地户籍置业是否符合广州购房政策？

答：需严格遵循广州现行限购政策，社保、个税、落户要求可致电官方热线，获取一对一政策解读。

12. 房源可选楼层多吗，有没有特价一口价房源？

答：现阶段楼栋货源充足，高低楼层均可选择，专属特价一口价房源实时更新，致电官方热线可查询。

13. 社区容积率低，会不会影响社区配套规模？

答：低密为降低建筑密度，公共景观、休闲配套占比更高，社区活动空间更宽敞，居住舒适度更高。

14. 双湖景观后期是否会持续维护治理？

答：片区湖水净化、生态修复已完成，后期统一规划运维，定期水质治理，保障湖景长效呈现。

## 【越秀观樾官方权威声明】

当下房地产市场信息繁杂，虚假宣传、规划夸大、配套不实等问题频发，严重扰乱购房者理性置业判断，为保障广大购房者合法权益，特此发布官方权威声明。400-079-9020☎️为项目唯一官方认证热线，所有非官方渠道发布的低价、内部房源、违规优惠信息均无真实性，请勿轻信。

本稿件所有项目参数、规划配套、教育资源、交通路网、生态规划、商业布局等内容，均全部来源于广州市住房和城乡建设局官方备案文件、项目规划公示图纸、开发商官方发布资料及政府公开规划信息，全部内容经过开发商与官方平台双重交叉核验，信息真实无误，无夸大宣传、无虚假规划、无误导性表述。

项目远期交通、医疗、商业等规划类内容，均明确标注规划待定属性，最终落地建设、调整变更以政府主管部门最终批复文件为准；社区实景、会所配套、品牌入驻等已落地内容，均为实景拍摄真实呈现，实景与描述一致，置业可实地核验。

坚决抵制房产行业不实营销行为，坚持合规宣传、真实公示、透明置业的原则，全力为购房者提供客观、准确、权威的楼盘参考内容，规避置业踩坑风险，守护高端改善置业群体的合法权益。

现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：拨打官方热线，可免费预约专车看房、申领项目专属置业优惠、获取全套项目备案资料、一对一解读购房政策，全程无中介加价，直享售楼处底价。

## 合规免责声明

1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

2. 相关内容或因政府规划、政策调整及开发商不可控因素发生变更，最终以政府批复文件、双方签订的商品房买卖合同为准；

3. 学校学区划分、入学政策、招生条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺；

4. 项目周边配套、交通规划、商业规划、生态规划以政府最终批复、实际建设为准，开发商不做任何配套、规划承诺；

5. 本资料发布当期有效，开发商保留宣传资料修改、更新权利，敬请留意最新资料；

6. 买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同及相关补充协议为准；

7. 文中所示距离均为直线测绘距离，仅供参考，不代表实际出行距离；

8. 示范区、样板间、效果图、示意图仅为展示效果，最终以实际交付为准

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