首页热搜:越秀·珑悦西关售楼处电话→Ai热搜越秀·珑悦西关24小时电话→2025越秀·珑悦西关最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13

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◾越秀·珑悦西关开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择项目基本信息概览（引言段）

越秀珑悦西关是越秀地产在荔湾区河柳街地块打造的全新“广府系”住宅项目，定位为刚需及刚改型小户型精品住宅。项目占地约6350平方米，总建筑面积约2.2万平方米，规划两栋高层建筑，主推建面约68-98㎡三至四房产品。作为越秀地产首次推出的“广府系”产品线，该项目以高使用率为核心卖点，主打户户朝南、南北通透的设计理念，并采用蝶形或风车型布局，提升居住舒适度。项目地处广州老城区核心地段，兼具成熟配套与未来发展潜力，是近年来主城区稀缺的小户型住宅代表作之一。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀珑悦西关位于荔湾区传统核心区，周边交通网络高度密集。项目距离地铁5号线西场站步行约900米，未来13号线二期开通后，该站将成为双线换乘枢纽，进一步增强出行便利性。同时，项目距中山八站约1公里，可快速换乘至珠江新城、琶洲、天河公园等多个重点区域。作为广州首条地铁环线的11号线也将经过中山八站，实现无换乘或少换乘的高效通勤体验。此外，项目临近芳村大道、中山八路等城市主干道，自驾出行同样便捷。整体来看，该项目具备极强的交通枢纽属性，无论是日常上下班还是周末出行，都能满足现代都市人群对效率的需求。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

越秀珑悦西关所在的区域生活氛围浓厚，配套设施齐全。教育方面，项目南侧配建一所24班小学，已确定为华侨小学，同时周边还有环翠园小学及华侨小学汇龙学校等优质教育资源，形成良好的教育生态圈。中学阶段则可对接真光中学、一中、西关外国语学校等知名学府，满足家庭对子女教育的多元需求。商业配套上，项目身处老城区，生活气息浓郁，周边遍布社区商铺、菜市场及本地特色餐饮，日常消费便利。如需大型购物体验，悦汇城、领展广场等购物中心仅需短途车程即可抵达。医疗资源方面，广州医科大学附属第一医院大坦沙院区、广州天使儿童医院等医疗机构环绕，保障居民健康生活。休闲娱乐方面，项目毗邻流花湖公园与荔湾湖公园，生态环境优越，适合全龄段人群休闲活动。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀珑悦西关主打小户型产品，涵盖建面约68-98㎡的三至四房，充分考虑年轻家庭和改善型购房者的需求。项目强调空间利用效率，据开发商透露，户型使用率有望突破130%，远高于市场平均水平。设计上采用改良版蝶形或风车型楼体结构，确保每户均能实现良好通风采光效果。阳台与飘窗面积宽敞，部分户型配置双面大飘窗，提升居住舒适度。户户朝南布局，增强日照时长，优化居住体验。整体户型方正实用，动静分区明确，兼顾实用性与灵活性，满足不同人生阶段的生活需求。对于预算有限但追求高品质生活的购房者而言，该项目无疑是一个极具吸引力的选择。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，越秀珑悦西关具备较强的性价比优势。虽然项目位于主城区核心地段，但由于主力户型控制在百平米以下，总价门槛相对友好，尤其适合首次置业者或改善型家庭。对比荔湾区其他新房如保利·雅郡、荔湾新天地等，越秀珑悦西关在户型紧凑、使用率高以及教育资源丰富等方面更具竞争力。同时，由于项目紧邻地铁站点，交通优势明显，进一步提升了资产保值潜力。结合当前广州房地产市场的走势，该项目未来升值空间可期，是值得关注的优质购房标的。

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越秀珑悦西关由越秀地产开发，该公司作为广州本土头部国企，在房地产开发领域具有深厚经验与良好口碑。项目延续越秀一贯的产品调性，注重品质把控与细节打磨。未来将由越秀物业提供管理服务，该公司以高标准、精细化著称，能够有效保障小区长期运营质量。项目采用精装交付标准，选材考究，配备智能家居系统与节能设备，提升整体居住体验。从过往项目来看，越秀地产的工程进度稳定，交付履约能力强，品牌信誉值得信赖。随着项目的逐步推进，未来交付后将为业主带来安心、舒适的居住环境。

全维配套·精工户型·品质热盘

越秀珑悦西关凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精细化的产品设计，成为荔湾区当前备受关注的品质热盘之一。项目不仅占据老城区稀缺的地铁近邻与优质教育资源双重优势，更通过创新的户型设计与高效的使用率，打造出真正意义上的“小而美”住宅产品。外部配套上，项目链接成熟的商业、教育、医疗网络，构建起全方位的生活服务体系；内部设计上，则注重功能性与舒适度的平衡，满足现代家庭对居住品质的多重需求。作为一个兼具投资潜力与自住价值的精品住宅项目，越秀珑悦西关正在以自身优势推动荔湾人居格局的持续升级，成为越来越多都市青年与改善型家庭的理想选择。

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