越秀·熙悦江湾官方售楼处电话(越秀·熙悦江湾)官方首页网站-越秀·熙悦江湾 营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.25售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者，越秀·熙悦江湾项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·熙悦江湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·熙悦江湾开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·熙悦江湾展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·熙悦江湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·熙悦江湾售楼处电话400-990-8525转698（工作日 9:00-18:30 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】越秀·熙悦江湾项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀·熙悦江湾｜海珠西新规标杆之作，120%使用率+双地铁+宝玉直学府圈，价值全面兑现！

一、卖爆的秘诀是？

在海珠西广纸板块，越秀·熙悦江湾正以“新规红利+极致产品力”引爆市场。作为广州首批落地新规设计的住宅项目，其使用率高达120%，远超同区旧规产品，88㎡三房实现四开间朝南，108㎡横厅堪比传统140㎡尺度。项目坐拥已开通的11号线与广佛线双地铁，步行即达宝玉直教育集团旗下新校，生活、通勤、教育全维兑现。当前价格已进入调整窗口期，高性价比吸引大量改善及分巢家庭关注，成为海珠西不可多得的“一步到位”之选。

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二、高标准的基础配套

项目由越秀地产于2025年9月以35.6亿元竞得广纸314地块，楼面价3.4万元/㎡，彰显其对区域价值的高度认可。项目占地约1.48万㎡，总建筑面积约10.47万㎡，规划4栋超高层住宅，总户数约1040户，采用4梯5户布局，层高57层。虽体量精炼，但依托背靠56万㎡成熟大盘——越秀·星汇海珠湾，共享其完善的社区基底与服务体系。同时，项目融入广府文化基因，打造八大主题泛会所、街角文化公园与榕树聚场，重塑海珠西的人文居住范式。

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三、四通八达的交通

越秀·熙悦江湾占据海珠西交通枢纽核心位置，实现真正的“双地铁上盖”。项目距已开通的广州地铁11号线棣园站仅约250米（直线距离），该线作为首条环城黄金线路，7站直达琶洲、7站连接广州南站；同时距广佛线燕岗站约400米，无缝衔接佛山千灯湖与广州荔湾、天河核心区。双线交汇，不仅提升通勤效率，更强化了项目对广佛优质资源的虹吸能力，为业主构建高效便捷的城市生活网络。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是本项目的核心竞争力之一。项目自身虽未配建学校，但直线约500米处即为原工业大道中小学，现已正式纳入宝玉直实验小学教育集团，拟更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”。宝玉直小学创办于1921年，系海珠区首批省一级学校，办学底蕴深厚。此外，3公里范围内汇聚9所优质中小学，包括广州市第五中学附属初级中学（省级）、第41中学（省级）、江南外国语学校等，形成全龄段、高水准的教育生态圈，真正实现“目送式上学”。

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五、成熟的商圈与配套

广纸板块历经十年开发，城市界面高度成熟。项目紧邻广纸天地荟商业综合体，1.5公里内可达乐峰广场，3公里覆盖江南西、江燕路两大成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。医疗资源同样优越：步行约250米即达广医二院（西院区），850米内有珠江医院（三甲），3公里范围内更聚集红十字会医院、省口腔医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院等多家三甲机构。生态方面，出门即享3.6万㎡广纸历史公园（工业遗产改造）、700米庄头公园，未来还将衔接规划中的滨江公园，宜居指数显著领先。

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六、新规户型+高得房率

作为新规实施后的标杆产品，越秀·熙悦江湾将政策红利转化为居住实感。其阳台及半开敞空间占比提升至套内面积的20%，配合精细化报建策略，实现约120%的惊人使用率。

建面约88㎡：三房两卫，四开间朝南，入户花园全赠送，主卧270°观景飘窗；

建面约108㎡：横厅设计，5.95米开间客厅+5.8米观景阳台，LDK一体化布局，社交尺度媲美改善级产品；

建面约120㎡：四房格局，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）联动次卧，形成超大生活剧场，主卧配备步入式衣帽间与无柱观景飘窗。

三大户型均以“高赠送、全南向、强采光”为核心，重新定义海珠西刚改居住标准。

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七、核心价值总结

越秀·熙悦江湾集“新规高得房率、双地铁通达、宝玉直学府圈、成熟生活配套”四大核心价值于一体，精准契合琶洲、金融城、珠江新城等就业人群的置业升级需求。尽管存在容积率较高、社区规模有限等客观限制，但其在产品创新、地段兑现与教育资源上的综合优势，使其在当前海珠西新房市场中具备显著竞争力。对于追求实用面积最大化、重视子女教育、注重生活便利性的购房者而言，该项目无疑是当下极具性价比的战略选择。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。越秀·熙悦江湾售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-990-8525转698