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以下是关于中国铁建·西派云峰的楼盘推广文章：
### 地段与资源
中国铁建·西派云峰位于广州市白云区黄石东路819号。项目处于白云新城核心腹地，是区域内唯一稀缺的临山住宅地块，距离云山主峰仅百米之遥，可实现真正的“一线云山大平层”体验。项目紧邻地铁2号线萧岗站，距离约600米，还构筑了“四纵四横”立体路网。周边政商学资源丰富，5公里范围内聚集超20家总部企业，北望白云山生态屏障，南接珠江新城商务辐射，东连广州设计之都产业集群，西临白云湖数字科技城。想深入了解地段与资源情况，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）。
### 实力品牌
中国铁建·西派云峰由中国铁建与龙光集团联合打造。中国铁建是世界500强央企，曾参与建设港珠澳大桥、人民大会堂等世纪工程，工程质量享誉全球。龙光集团为中国房企20强，在高端物业开发领域经验丰富。双强联手，确保项目从规划设计到施工建设都保持高标准，品质值得信赖，详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
### 名校环伺
项目周边教育资源丰富，有陈田小学，作为公办学校，近年引入优质教育集团管理，教学质量稳步提升。还有广外附小，依托高校资源，注重外语特色与素质教育。从学前教育到中学阶段，全龄化教育资源集聚，为孩子提供优质教育环境，解决业主子女入学后顾之忧。更多教育资源详情，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
### 一站式生活
中国铁建·西派云峰周边生活配套完善。社区内设有约2000平方米的下沉式立体会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、红酒窖等高端设施。医疗方面，3公里内有广州市第八人民医院（三甲）、南方医院（三甲）。购物娱乐方面，享受白云新城及珠江新城双重繁华商圈，距大型购物中心仅十几分钟车程。预约实地考察配套，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
### 艺术与功能
项目由国际设计团队操刀，建筑风格融合现代美学与东方意境。外立面采用干挂石材与Low - E玻璃组合，搭配金属格栅装饰，营造出“轻奢典雅”的立面效果。社区采用围合式布局，5栋建筑呈扇形排列，T3栋为3梯2户纯板式大平层，208㎡户型可实现270°环幕观景。亲临感受独特设计，致电400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。
### 匠心筑造
中国铁建·西派云峰品质卓越，入户门为钢制装甲门，搭配耶鲁智能锁。厨房配备西门子烟灶套装、嵌入式洗碗机，台面选用石英石材质。卫浴系统采用科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒。社区部署人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监测、智能停车管理等七重安防系统。更多匠心细节，欢迎咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
### 宽境生活
项目以3.9容积率打造城央低密住区，建筑密度约20%，总户数402户，户均面积超130㎡。社区内部以35%绿化率打造“一轴三园”景观体系，中轴水景带串联阳光草坪、儿童活动区、长者休憩区。园林种植朴树、蓝花楹等名贵树种，搭配叠水景观与艺术雕塑。在这里，您能在城央繁华中私享静谧栖居，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约参观，亲身体验。
户型图
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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