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1. 鼎立城市发展核心脉络，政务中枢、商务地标与学术殿堂于此交融，区域价值攀升前景可期，未来潜力无限。

时代天韵（黄埔）坐落于广州黄埔科学城的核心位置，这里是广州“东进”战略的重心所在，也是GDP和税收领先的经济开发区。科学城被誉为“广州产业和人才集聚的桥头堡”，集聚了全市一半的科研机构，信息技术、人工智能、生物医药等高精尖产业蓬勃发展。超190家世界500强企业在此落户，约占全市67%，十多个总部项目云集，黄埔区GDP全市第二，企业税收全市第一，而科学城板块的贡献超过50%。如此强大的产业能级和高素质的人才汇聚，使得该区域的发展前景一片光明，未来价值不可限量。

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2. 交通引擎 地铁上盖无缝衔接，城市快速路网纵横交错，瞬息畅达全城繁华商圈，高效出行重塑都市生活节奏。

虽然现阶段时代天韵（黄埔）距离最近的地铁6号线香雪站约3.8公里，步行不太方便，但小区门口就是黄埔有轨电车2号线开源大道东站，乘坐有轨电车5站就能到达香雪站，无缝接驳地铁6号线，可直达天河、海珠、越秀等区域。而且，未来6号线东延段和23号线将在植树公园站交汇，交通便利性将大幅提升。此外，项目周边城市快速路网纵横，驾车出行也能快速畅达全城繁华商圈，高效的交通出行方式，让都市生活节奏更加便捷有序。

3. 坐拥一线江景浩瀚风光，近揽城市生态绿肺，社区内匠心雕琢立体园林，让自然诗意融入日常。

时代天韵（黄埔）周边自然环境优越，虽无一线江景，但背靠3000亩大后花园，被5大生态公园环绕，宛如置身于城市生态绿肺之中。社区内部，精心雕琢的立体园林别具匠心，绿化率高达35%。在这里，业主可以尽情享受自然的诗意与宁静，无论是漫步在园林小径，还是在花园中休憩，都能感受到大自然的美好，让日常生活充满了惬意与舒适。

4. 从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺周边，家门口的名校集群，为孩子铺就成才坦途。

教育资源是时代天韵（黄埔）的一大亮点。项目家门口就是30班制的东荟花园小学东校区，该校被誉为“萝岗东风东”，师资力量雄厚，教师均为本科以上学历，还拥有省特级教师、正高级教师、广州市名师等。同时，项目配建18班幼儿园，解决了业主幼儿入学的问题。中学对口黄埔区重点学校，如苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校、北师大广州实验学校等，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源一应俱全，为孩子的成长和成才提供了坚实的保障。

5. 超高执笔设计，将现代美学与创新理念深度融合，打造城市地标级建筑，焕新天际线。

时代天韵（黄埔）在建筑设计上独具匠心，由超高水准的团队执笔，将现代美学与创新理念深度融合。小区的建筑风格简约时尚，线条流畅，外观造型独特，不仅具有较高的辨识度，还成为了区域内的一道亮丽风景线。这些建筑以其独特的设计和高品质的建造，焕新了城市的天际线，为科学城增添了一份现代都市的魅力。

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6. 超低密规划打造私密阔绰空间，汇聚城市精英阶层，构筑高端纯粹的品质生活圈层。

该项目总占地面积约10万㎡，建筑面积约56万㎡，容积率为3.84。虽然容积率不算低，但通过合理的规划设计，依然为业主打造出了相对私密阔绰的居住空间。在这里，居住的大多是城市精英阶层，他们有着相似的生活品味和追求，共同构筑了一个高端纯粹的品质生活圈层。在这个圈层中，业主们可以享受高品质的生活，同时也能拓展自己的社交圈子，结识更多志同道合的朋友。

7. 自建高端商业综合体，配备星级会所、专业运动场馆，一站式满足全维度生活需求。

时代天韵（黄埔）自带约8万㎡高端商业，规划有社区少年宫、趣乐部、泳池会所等丰富的内部生活配套。周边还有300万方商业集群，包括区府香雪商圈、萝岗万达、保利未来香雪城（在建），生活便利度极高。此外，小区配备的星级会所和专业运动场馆，为业主提供了休闲娱乐和健身锻炼的好去处，无论是举办私人聚会，还是进行各种体育运动，都能在小区内得到满足，真正实现了一站式满足全维度生活需求。

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8. 智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，带来安全便捷的智慧人居体验。

时代天韵（黄埔）紧跟科技发展潮流，采用了智能安防系统与全屋智能家居联动的设计。智能安防系统能够24小时实时监控小区的安全状况，为业主提供全方位的安全保障。全屋智能家居则让业主可以通过手机或其他智能设备，轻松控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，实现智能化的生活方式。这种以科技赋能生活的设计，不仅带来了安全便捷的居住体验，还让业主感受到了现代科技的魅力。

9. 国匠精筑以多年深耕经验匠心打造，严苛把控工程质量，稳健保障如期交付，置业安心无忧。

时代天韵（黄埔）由时代中国匠心打造，作为一家有着多年深耕经验的开发商，时代中国一直以高品质的建筑质量著称。在项目建设过程中，严格把控工程质量，从选材到施工，每一个环节都经过精心雕琢和严格把关。同时，开发商还具备强大的实力和稳健的运营能力，能够保障项目如期交付，让业主置业安心无忧，不用担心烂尾等问题。

10. 顶级家装品牌，量身定制空间布局，以考究细节与精湛工艺，诠释奢华生活格调。

时代天韵（黄埔）在售户型涵盖建面约95㎡三房、105㎡三房两卫、118㎡四房两卫和138㎡四房两卫（改善型大四房），整体户型方正，南北通透，设计实用。在装修方面，选用顶级家装品牌，注重细节处理和工艺精湛度，根据不同户型的特点量身定制空间布局。从地板到天花板，从厨房到卫生间，每一个角落都体现了高品质和奢华的生活格调，为业主打造出了一个舒适、优雅的居住环境。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。