卓越晴翠府(卓越晴翠府)-广州番禺(卓越晴翠府)首页网站丨详情/户型/价格
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最新消息,7号线/15号线双轨交,——卓越晴翠府入市在即!项目规划21栋总高17-18F高层,预计可售住宅约1400套+推售建面约89-97-102-125㎡3-4房,入市在即!
卓越晴翠府售楼处电话:400-828-5661
看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
城市展厅已开放,有兴趣的伙伴们,赶紧预约销售前来参观吧!
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卓越晴翠府由深圳开发商卓越集团负责开发。小区位于番禺大道和市桥河交界处。小区总用地面积6.6万平米,计容面积13.9万平。共有住宅10栋,总计1262户。
小区偏向刚需和改善,整体都是2梯3户或2梯4户的32到34层的高层。2.8的容积率一定程度上保证了居住的舒适性。小区内部人车分流,1:1.24的车位比,意味着车位充足。
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其一,项目最近的价格很有诱惑力,2万4的主力价格区间,不算高,甚至算低了。
大家会好奇这个价格之下的项目,会卖的怎样?
其二,卓越晴翠府的园林刚刚亮相了,可以近距离看看项目未来的样子。
先说看完后的感觉,项目的优势很多,也有短板。
所以,适不适合,其实因人而异。
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交通配套:公共交通方面,小区距离最近的地铁站是3号线和18号线番禺广场站,大致在3.4公里。这个距离步行是没什么可能了。想要坐地铁只能坐公交车接驳,或者骑个小电驴。
小区旁边就是番禺大道,自驾出行远比公共交通便利。距离万博15公里,琶洲29公里。
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教育配套:离小区800米,有一所诺宝幼儿园,周边3公里范围内有蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学、广东番禺中学。这个教育配套虽不能说没有,但确实很难满足孩子的读书需求。
医疗配套:距离小区2.5公里有广州市番禺区中心医院,4.5公里有广州市番禺区中医院,其他的还有番禺区何贤纪念医院,番禺区市桥医院等等。
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不得不说,卓越的设计是很用心。项目分为东西两个地块。整体10栋高层,呈两组V字形排布,兼顾各个户型的采光和楼间距。
目前在售的,依然是22年8月开盘的2栋和3栋。这两栋在小区的东北侧。
产品覆盖89方、103方、130方三个面积段。89方为三方两卫,其他了两个面积段都做到了4房。
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作为业内公认的深圳CBD之王——卓越集团,在深圳福田CBD写满了集团的Logo,如卓越世纪中心、卓越时代广场、卓越商业中心……
此外,其明星产品——晴翠系列也是一直深有口碑。
如,东莞厚街的卓越晴熙云翠、扬州卓越晴翠、成都卓越晴翠等晴翠系列产品首开战绩都不错。
而卓越·晴翠府作为全球第八座、广州首座晴翠系产品,自然让人更为期待。
据了解,卓越·晴翠府总占地6.6万㎡,计容建面约13.87万㎡,共规划有10栋住宅,总货量约1262户,容积率2.8。
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项目效果图
在园林打造上,卓越·晴翠府主打一轴两巷六园,且夹带有多种场景化的公建设施,如会客厅、草坪、儿童活动场、书吧等。
此外,社区内将配建有大型肉菜市场、社区服务中心和托儿所、居民健身场所等。
不难看出,该项目依旧秉承了卓越晴翠系“以人为本”的核心理念,实现居住者自我、社交、家庭、事业的平衡。
项目会所打造示意图
该项目主推建面约89-130 ㎡三至四房,户户朝南。
其中,主卧采用酒店式套房设计,且带有270°转角大飘窗,视野阔绰。
且各户型均带有自由设计空间,不同家庭可根据需求设计为书房、儿童房等。
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户型效果图
由此可见,该项目产品更偏向于改善客群。
市桥南板块一手房稀缺市场潜力大
目前来看,项目周边多为二手房。
其中,德宝花园别墅区二手房均价约4.4万元/㎡;世显华庭·康城水郡二手房均价约3.3万元/㎡;
一河之隔的金融街融穗澜湾二手房均价约4.9万元/㎡、东逸华庭二手房均价约3.3万/㎡。(数据源于安居客)
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那么还未引入地铁、仅一线河景加持的卓越·晴翠府能突出重围吗?
其实,市桥南板块的一手新房是十分紧俏的,再加上番禺本地客源,市场需求依旧存在。
并且,市桥南作为市桥延伸的居住板块,随着大型市政配套落地、商业配套逐步铺开,品牌开发商的进驻,板块已逐步成型。
图源网络
另外,根据《广州番禺区城乡更新总体规划(2015-2035)》,未来的桥南板块是番禺区城市更新的重点区域,将打造成一个低密度绿色生态住宅区。
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注:(免责声明:本篇分享文案非广告,所涉及的图文资料仅供参考,项目可能对项目细节等做进一步优化调整,具体以最终签订的买卖合同为准,在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)
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