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智都越秀臻智府项目位于广花新城，雄踞广州北三大黄金板块交汇中心——西接广州北站（亚太地区大型综合交通枢纽），东临空港经济区（白云国际机场），南望白云新城（白云区最高端核心CBD），轻松实现空铁联运，陆空联动可瞬达全球各地。
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交通配套：
今年7月31日
广花路快捷化改造项目主线正式通车，缩短了广州北与主城的时间距离。
广花路从双向6车道拓宽至双向8-10车道，花都从此进入“主城生活圈”，改变了广州北的城市发展格局，推动广花新城崛起。
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【双地铁旁—— 2站白云 5站天河】
距地铁8号线北延段（在建）雅源站，直线距离约550米（数据来源：百度地图），2站到白云，3站到广州北站；
值得一提的是，他是广花路上离18号线凤凰南路站最近的一个盘。从项目一条永利路走过去也就1公里多点。5站到广州东，链接湾区5城。
教育配套
社区配建幼儿园，项目南面的待建的花雅小学已经公布用地预审与选址意见书，离动工不远。
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花雅小学的选址与智都越秀·臻智府项目仅一路之隔
本次落址的花雅小学已经签约广雅中学
4月25日, 广州花都教育局与智都集团正式签订了协议，并冠名为“广州市花都区都雅小学南校区”。
该学校建成后开办为公办小学，接受广雅中学指导办学。
计划2025年内动工建设，竣工后一年内开办，办学规模为36个班。
广州市花都区都雅小学南校区是广雅教育集团在花都布局的第四所学校。
从广雅中学花都校区、雅瑶中学、都雅小学再到广州市花都区都雅小学南校区。
周边直线距离约1.5公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等好学校环伺，家门口铺就成才路。
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生活配套
【5公里生活圈】永利商城、北站商业综合体(建设中)、自由里、大润发、骏壹万邦、广百来又来、百花汇等繁华商圈。
【3大优医】花都人民医院、中山大学附属仁济医院（已竣工）、花都妇幼保健院。
【3大“绿肺”】4A级花都湖公园、秀全公园、滨水景观带。
社区园林+外部绿化占地面积达约4.5万㎡，相当于6.5个足球场面积，并打造约600㎡度假风情泳池、休闲泛会所、健身房、咖啡馆等，满足三代不同需求，家楼下即可享受度假般的生活。
【占地面积】占地约9万㎡
【建筑面积】建面约20万㎡
【绿 化 率 】 约35%
【可售住宅】约2,000户，两梯三/五户
【住宅楼层】33层
【住宅户型】建面约78-129m²精装三至四空间
【物业公司】越秀物业
户型涵盖了面积段为建面约78-129㎡三至四空间，全系户型均按新规打造，实现约110%空间使用率，五一期间加推12号楼园景楼王，新规户型
相比周边竞品楼盘容积率均在3.0以上，社区约2.8容积率营造更舒适生活
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