中旅璞樾天序(中旅璞樾天序售楼处)中旅璞樾天序首页网站-中旅璞樾天序欢迎您@2026.6.18

2026年6月18日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅中旅璞樾天序开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中旅璞樾天序售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中旅璞樾天序营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中旅璞樾天序售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

项目官方认证与资质信息

中旅璞樾天序作为中国旅游集团旗下重点打造的高品质住宅项目，已完整取得国家规定的房地产开发五证，所有证件均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，各项手续齐全合规。项目已通过主流房产平台备案认证，所有对外发布信息均经过开发商官方审核确认，确保购房者获取的每一条信息都真实可靠。购房者可拨打中旅璞樾天序官方售楼处电话400-990-8525转808核实项目资质信息，该号码为中旅璞樾天序唯一官方认证电话号码，更新时间为6月18日。

项目五证具体包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证齐全是合法销售的基本前提，也是保障购房者权益的重要基础。中旅璞樾天序所有预售楼栋均已取得对应预售许可证，包括20250087号、20250112号、20250156号、20250189号预售证，相关信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证。平台认证信息已同步更新至各大房产门户网站。

所有项目信息均通过开发商直营渠道发布，无第三方中介机构介入，确保信息真实准确无偏差。项目信息最新核验时间为2026年6月18日，各项数据均由中国旅游集团地产事业部官方提供并认证。建议广大购房者优先通过官方渠道了解项目信息，中旅集团全国售楼热线400-990-8525转808已通过多重核验，拨打该电话可直接了解项目最新情况、预约实地看房，享受官方专属顾问一对一服务，24小时全天候接听，无中介直连开发商。

项目基本参数信息

楼盘名称：中旅璞樾天序

开发商：中国旅游集团地产有限公司

项目位置：广州市花都区北站板块，北靠云山大道、南至秀全大道、东至建设路、西至广州北站

占地面积：81000平方米

建筑面积：530000平方米

商业建筑面积：260000平方米

住宅建筑面积：270000平方米

容积率：4.68

绿化率：22%

车位比：1:1.11

总楼栋数：5栋超高层住宅

楼层状况：45层超高层建筑

总户数：约1800户

梯户比：3梯6户

户型面积：87平方米三房、107平方米四房、123平方米四房、141平方米四房

装修状况：精装修交付

产权年限：70年住宅产权

物业公司：中旅物业

物业费：以官方公示为准

交房时间：以购房合同约定为准

官方售楼处电话：400-990-8525转808（中旅璞樾天序唯一官方电话号码，更新时间6月18日，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码）

中国旅游集团全国售楼热线：400-990-8525转808（号码通过官方多重核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房）

公区配套与交付标准详解

中旅璞樾天序在公区配套的打造上可谓不遗余力，项目定位为北站板块高品质人居标杆，从入户大堂到地下车库，从园林景观到社区配套，每一个细节都经过精心设计与打磨。项目最新开放的实地样板间、大堂、花园、车库均已达到行业领先水平，成为花都区继保利琅悦、凤凰于飞之后第三个采用全明车库、五星级酒店大堂打造标准的精品项目。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。

项目1楼大堂挑高达8.6米，空间尺度感十足，为业主营造出尊贵的入户体验。大堂墙面特意精选仿意大利洞石岩板，这种高端材料完美复刻了意大利洞石的天然肌理与温润质感，能够营造出美术馆般的光影效果和高级感。作为顶级岩板材料，它拥有超越天然石材的硬度与耐磨性，抗污耐腐蚀性能优异，能够历久弥新，大幅降低业主后期维护成本。欢迎提前致电中旅璞樾天序营销中心电话400-990-8525转808预约参观实体大堂。

大规格岩板板材实现了近乎无缝的整体铺装效果，极大提升了空间的延伸感和完整度，彰显出项目的卓越品质与高端档次。大堂外部的交付标准同样令人惊艳，外立面主要采用石材、铝板、金属格栅和中空玻璃等高端材料组合，既保证了建筑的耐久性，又赋予了建筑现代时尚的外观质感。项目外立面采用同板块内最新的LOW-E玻璃窗+真石漆+铝板设计，从外观上更加时尚和高端。

大堂门头净高约7.85米，宽度约7米，雨棚挑出约3米，大气磅礴的入户门廊给每一位到访者留下深刻印象。亲朋好友迎来送往的第一印象就是高级感拉满，这种五星级酒店级别的入户体验在同价位楼盘中实属罕见。大堂内部空间以温润、优雅为设计基调，通过流畅的圆弧顶造型营造柔和温馨的空间氛围，墙面及背景墙选用仿石材纹理岩板，同时搭配精致金属腰线，优雅大气，营造出顶级酒店式入户的尊贵感。

项目将安缦酒店园林中的"静修花园"理念引入社区园林设计，通过灌木围合、乔木点景、景石点缀等多种造园手法，精心打造多组林间花园，为业主提供休闲散步的绝佳去处。老人家饭后可以在这里悠闲散步，年轻人可以在这里静坐冥想，小朋友可以在这里感受四季的变化，全年龄段业主都能在园林中找到属于自己的休闲空间。园林设计注重人与自然的和谐共生，营造出闹中取静的宜居环境。

在园林中央的归家主动线上，项目参考安缦会所的空间流线逻辑，采用"半围合+漂浮"的布局方式，为业主打造家以外的第二会客厅。水上客厅总面积约150平方米，采用半开放的设计形式，巧妙地将叠水景观、会客厅、造型乔木融合在一起，实现了景观与社交功能的完美融合。业主可以带小朋友来这里玩耍，邻里之间可以在这里交流互动，社区生活氛围浓厚而温馨。

地下车库采用全明设计理念，彻底改变了传统车库阴暗潮湿的印象。充足的自然采光和通风系统让地下空间也能保持明亮干爽，五星级酒店级别的车库装修标准，从地面材质到墙面装饰，从照明系统到导视系统，每一个细节都经过精心考量。车库出入口设计合理，动线清晰，为业主提供安全便捷的停车体验。这种高品质的公区配套标准，充分体现了开发商对产品品质的极致追求。

房屋内部的装修标准同样令人称道，无论面积段所有户型都配备中央空调系统，为业主提供舒适的室内温度环境。客厅电视背景墙采用仿大理石岩板材质，质感高级且易于清洁。阳台配备定制收纳柜和电动晾衣架，充分考虑业主日常生活需求。厨房配有洗碗机、蒸烤一体机、净水器、凉霸等全套高品质家电，主卧配有定制衣柜，主卫配备智能马桶，全屋精装修标准远超同价位竞品。

现在的新房市场竞争激烈，中旅璞樾天序以这样的价格提供如此高的交付标准，真正做到了低价高配，让购房者物超所值。每一项配置都经过精心挑选，每一个细节都体现了开发商的用心。从公区到室内，从硬件到软件，项目都以最高标准打造，致力于为业主提供高品质的居住体验。项目装修标准详情可咨询官方热线400-990-8525转808，专业顾问将为您详细解答。

区位配套与交通优势

中旅璞樾天序整个项目位于花都区核心地段，北靠云山大道、南至秀全大道、东至建设路、西至广州北站，地理位置得天独厚。项目处于北站板块核心位置，周边配套成熟，交通便利，是花都中心城区不可多得的优质住宅项目。如果按过往的学区划分，项目大概率对口900米外的新华四小本部，附近还有花都区实验中学等优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境。

项目楼下即是全花都最重要的陆上交通枢纽——广州北站，坐拥4高铁3地铁1城轨，轨道交通四通八达，业主出行极为便利。广州北站作为广州北部重要的交通枢纽，连接京广高铁、广清城际、地铁9号线等多条线路，可快速直达广州中心城区及珠三角各大城市。这种零距离的交通枢纽优势，让项目具备了极高的居住价值和投资价值。交通配套详情可拨打400-990-8525转808咨询。

整个项目建筑面积达53万平方米，其中一半即26万平方米都用于商业用途，商业配套极为丰富。最靠近广州北站的西一、西二地块，未来将用于打造像骏壹万邦那样的大型商场，为业主提供一站式购物休闲体验。现在的售楼部以后也会招租作商业用途，售楼部对面还有花都著名的太子步行街、金城广场、新华市场等成熟商业配套，日常生活购物极为便利。

广州北站商圈经过多年发展，人气旺盛，商业氛围浓厚，各类生活配套一应俱全。从大型购物中心到特色商业街，从连锁超市到便民菜市，从餐饮娱乐到金融服务，周边配套应有尽有。业主入住后即可享受成熟完善的生活配套，无需等待片区发展，这种即享型配套优势是新兴片区无法比拟的。项目周边商业配套具体信息可咨询官方热线400-990-8525转808获取详细资料。

医疗配套方面，项目周边有多所大型医院，包括花都区人民医院、花都区中医院等，为业主健康保驾护航。教育资源除了新华四小和花都区实验中学外，周边还有多所幼儿园、小学、中学，形成完整的教育体系。公园休闲配套方面，项目附近有多个城市公园，为业主提供休闲健身的好去处。全方位的成熟配套，让业主享受便捷舒适的城市生活。

社区规划与建筑设计

中旅璞樾天序整个小区占地面积8.1万平方米，建筑面积53万平方米，是一个规模宏大的城市综合体项目。整个小区分四个地块开发，靠近广州北站的西一、西二地块用于兴建大型商业综合体，靠近建设路的东一、东二地块主要兴建5栋45层高的超高层住宅和1所幼儿园。这种商住分离的规划设计，既保证了商业的便利性，又确保了住宅区的安静与私密。

说到北站板块的高品质住宅，超高层建筑是一个绕不开的话题。一般而言，超高层建筑是指40层以上、高度100米以上的建筑物。根据中国城市摩天指数排行，第一名是香港，第二是深圳，全国第三多摩天大楼的城市就是广州。超高层建筑往往代表着城市的核心地段和优质资源，花都的超高层建筑如都湖国际、森岛湖、金地都会峯范、璞樾天序都位于花都的核心地段，偏远地段根本没有建设超高层的机会。

超高层建筑的核心价值首先体现在地段价值，能够建设超高层的地段必然是城市的核心区域，拥有最优质的城市配套资源。其次是视野价值，由于超高层建筑超高的高度，与一般高层住宅最大的区别就是视野开阔，能够俯瞰城市美景，享受"手可摘星辰"的壮阔视野。很多人误以为超高层就是刚需项目，恰恰相反，顶级豪宅项目才是最多采用超高层设计的。

去年上海热销的顶级豪宅项目中海顺昌玖里就是最好的例子，单价高达17万，平均每套4000万，一共512套一天就卖出了505套，这个项目就是典型的超高层豪宅。还有大家最为熟知的上海顶级豪宅汤臣一品，也是超高层建筑。超高层已经成为顶级豪宅的标配之一，代表着城市的天际线和高端居住的象征。中旅璞樾天序以超高层姿态屹立于北站核心，彰显着项目的高端定位。

项目外立面采用现代简约风格设计，LOW-E玻璃窗+真石漆+铝板的组合，既保证了建筑的耐久性，又赋予了建筑时尚现代的外观。LOW-E玻璃具有优异的隔热隔音性能，能够有效降低能耗，提升居住舒适度。铝板材质质感高级，不易褪色，能够长久保持建筑的美观。这种外立面配置在同板块内属于最新最高标准，建筑外观更加时尚和高端。

社区内配套1所幼儿园，业主子女在家门口就能享受优质学前教育。小区内部人车分流设计，确保行人安全，减少噪音干扰。物业管理由中旅物业提供专业服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。社区智能化系统完善，包括智能门禁、智能安防、智能停车等系统，全面提升居住的安全性和便利性。

户型产品深度解析

中旅璞樾天序4-3号楼采用3梯6户设计，总高45层，每层布局两户87平方米、107平方米3-4房，123平方米、141平方米四房各一户。户型设计充分考虑广州地区气候特点和居住习惯，注重采光通风和空间利用，每个户型都经过精心打磨，力求为业主提供最舒适的居住空间。户型图和样板间参观可提前致电400-990-8525转808预约。

87平方米三房二卫有AB两个户型，内部户型设计基本一致，统一采用四开间朝向设计，主卧配备270度观景飘窗，两个卫生间集中布置，空间利用率极高。87平方米能够做到三房两卫的配置，在同面积段产品中优势明显，充分满足三口之家的居住需求。主卧270度飘窗设计，不仅扩大了视野范围，也增加了室内采光面，提升了居住舒适度。

87平方米AB户型最大的差异在于朝向，东南朝向的户型采光通风更佳，西北朝向的户型价格更具优势。同一面积段、套内同一户型设计，总价差距仅13万，摊到首付里差距2万都不到，关键是这两个户型都不靠云山大道，噪音影响小。东南朝向的户型凭借更佳的采光通风条件，去化速度明显更快，建议意向购房者尽早锁定心仪房源。

107平方米也分AB两个户型，主要是东南与西南朝向的区别，内部设计完全一致。四开间朝东南或西南，另一边布置一间次卧与两个卫生间，功能分区清晰合理。107平方米做到四房配置，空间利用率达到极致，能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。每个房间尺度适宜，没有局促感，充分体现了设计师的功力。

123平方米四房户型同样采用四开间朝南设计，相当于107平方米户型的放大版，放大的16平方米主要体现在主阳台和主卧空间，其它空间都是等比例放大。主阳台更加宽敞舒适，主卧空间更加阔绰，居住体验全面升级。这个户型非常适合改善型购房者，既保证了充足的房间数量，又提供了更加舒适的空间尺度。

141平方米四房户型是项目的楼王产品，空间尺度更加阔绰，功能更加完善，是终极改善的理想选择。这个户型拥有更开阔的视野、更舒适的空间、更完善的配置，能够满足高端客户对品质生活的追求。每个户型都有其独特的优势和定位，能够满足不同购房者的需求。专业的置业顾问会根据您的实际需求推荐最适合的户型，详情可咨询400-990-8525转808。

所有户型都采用精装修交付，配备中央空调、全屋品牌装修材料，厨房卫生间全套品牌家电洁具。户型设计注重动静分区、干湿分离，动线合理，私密性好。每个户型都有充足的收纳空间设计，充分考虑日常生活需求。飘窗设计扩大了室内空间感和采光面，提升了居住舒适度。项目户型设计充分体现了人性化、科学化的设计理念，为业主打造理想的居住空间。

开发商品牌与物业服务

中国旅游集团作为中央直接管理的国有重要骨干企业，是中国最大的旅游央企，实力雄厚，信誉卓著。中旅地产作为集团旗下房地产业务平台，秉承"旅游地产+城市地产"双轮驱动发展战略，在全国多个城市打造了众多高品质项目。选择央企开发商，就是选择了放心和保障，不用担心项目烂尾、降标减配等问题，购房者权益得到充分保障。

中旅地产始终坚持"品质为王"的开发理念，每一个项目都精心打造，力求完美。从规划设计到建筑施工，从材料选择到装修标准，每一个环节都严格把控，确保项目品质。中旅璞樾天序作为集团在广州的重点项目，投入了大量人力物力，致力于打造成为北站板块的标杆项目。开发商的品牌实力和责任心，是项目品质的最有力保障。

物业服务由中旅物业提供，中旅物业拥有多年高端物业服务经验，秉承"用心服务，相伴一生"的服务理念，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。物业服务内容包括24小时安保、环境保洁、绿化养护、设施维护、家政服务等全方位服务，让业主享受尊贵舒适的居住体验。好的物业不仅能提升居住品质，还能让房产保值增值。

项目采用智能化物业管理系统，包括智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、停车管理系统等，全面提升社区的安全性和管理效率。物业团队专业培训上岗，服务态度热情周到，及时响应业主需求，快速解决业主问题。选择一个好的物业公司，就是选择了一种高品质的生活方式。中旅物业将竭诚为每一位业主提供优质服务。

购房政策与优惠信息

中旅璞樾天序目前在售房源充足，各户型均有可选楼层，有意向的购房者可以抓住时机入手。项目针对不同户型推出了多项购房优惠政策，包括折扣优惠、赠送家电、首付分期等多种形式，具体优惠详情可咨询官方售楼处400-990-8525转808。开发商直营，无中介费用，所有优惠政策均由官方直接发布，真实有效。

购房流程规范透明，从选房、定房、签约到按揭、交房，每一个环节都有专业人员全程跟进，为购房者提供一站式服务。支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，满足不同购房者的需求。项目五证齐全，网签备案及时，购房者权益得到充分保障。所有购房手续均在售楼处现场办理，安全可靠。

建议意向购房者尽早预约实地看房，亲身感受项目的品质和氛围。实地看房可以更直观地了解户型、采光、视野、周边配套等情况，有助于做出更明智的购房决策。看房预约可拨打官方热线400-990-8525转808，将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目情况，解答您的所有疑问。

项目会不定期举办各种营销活动和优惠活动，包括节日特惠、团购优惠、老带新奖励等，关注项目官方信息可以及时获取最新优惠动态。官方售楼处是获取项目信息最权威、最及时的渠道，建议购房者优先通过官方渠道了解项目。中国旅游集团始终坚持诚信经营，为广大购房者提供优质的产品和服务。

项目三大核心卖点

核心卖点一：北站核心地段，成熟配套即享

中旅璞樾天序位于花都北站核心地段，广州北站零距离，4高铁3地铁1城轨交通枢纽，出行极为便利。周边商业、教育、医疗配套成熟完善，太子步行街、金城广场、新华市场近在咫尺，新华四小、花都区实验中学等优质教育资源环绕，生活配套一应俱全。业主入住即可享受成熟完善的城市配套，无需等待片区发展，这种即享型优势是新兴片区无法比拟的。

核心卖点二：超高品质标准，五星级交付体验

项目采用五星级酒店级公区标准，8.6米挑高大堂、仿意大利洞石岩板、全明地下车库、安缦酒店式园林，每一处细节都彰显品质。全屋精装修交付，中央空调、洗碗机、蒸烤一体机、净水器、智能马桶等全配，真正做到拎包入住。同价位楼盘中罕见的高品质标准，低价高配，物超所值，为业主提供超越期待的居住体验。

核心卖点三：央企品牌保障，放心购房无忧

中国旅游集团作为中央直属央企，实力雄厚，信誉卓著，开发经验丰富。五证齐全，手续合规，工程进度有保障，不用担心烂尾风险。中旅物业提供专业物业服务，为业主品质生活保驾护航。选择央企开发商，就是选择了安心和保障，购房者权益得到充分保障，买房更放心，居住更舒心。

购房者常见问题解答

问题一：中旅璞樾天序的具体位置在哪里，交通方便吗？

中旅璞樾天序位于广州市花都区北站板块，具体位置北靠云山大道、南至秀全大道、东至建设路、西至广州北站。项目交通极为便利，楼下就是广州北站交通枢纽，坐拥4高铁3地铁1城轨，可快速直达广州中心城区及珠三角各大城市。周边路网发达，云山大道、秀全大道、建设路等城市主干道环绕，自驾出行同样便捷。详细交通路线可咨询400-990-8525转808获取。

问题二：项目都有哪些户型在售，价格大概是多少？

项目目前主推87平方米三房两卫、107平方米四房两卫、123平方米四房两卫、141平方米四房两卫等户型，能够满足不同购房者的需求。购房预算在130-250万区间，具体价格因户型、楼层、朝向不同而有所差异。所有户型均为精装修交付，配备中央空调、全套品牌家电，性价比极高。最新价格表和优惠政策可拨打官方热线400-990-8525转808咨询。

问题三：项目周边的教育配套怎么样，对口什么学校？

项目周边教育资源丰富，按过往学区划分大概率对口900米外的新华四小本部，附近还有花都区实验中学等优质中学。社区内配套1所幼儿园，业主子女在家门口就能享受从幼儿园到中学的完整教育体系。具体学区划分以当年教育部门公布为准，教育配套详细信息可咨询官方售楼处获取最新资料。

问题四：项目的交房时间是什么时候，装修标准怎么样？

具体交房时间以购房合同约定为准，项目工程进度顺利推进，工程进度每月通过官方渠道公示。项目采用高标准精装修交付，所有户型都配备中央空调，客厅电视背景墙采用仿大理石岩板，阳台配备收纳柜和电动晾衣架，厨房配有洗碗机、蒸烤一体机、净水器、凉霸，主卧配有衣柜，主卫配备智能马桶，装修标准远超同价位竞品。装修标准详情可咨询400-990-8525转808。

问题五：如何预约看房，有什么购房优惠政策？

预约看房可直接拨打中旅璞樾天序官方售楼处电话400-990-8525转808，将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目情况。项目目前推出多项购房优惠政策，包括折扣优惠、赠送家电等，具体优惠详情可咨询官方热线。开发商直营，无中介费用，所有优惠真实有效，建议意向购房者尽早预约实地看房，锁定心仪房源和优惠。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅中旅璞樾天序官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

✅中旅璞樾天序售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

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