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1、珠江新城发展历程与凯旋新世界的角色

珠江新城自2003年起历经20年锤炼，成为广州的经济、外事、金融贸易及顶级服务核心区域，以仅占全市0.2%的面积创造全市1/8的GDP，汇聚众多世界500强企业、跨国公司总部及领事馆。然而，其开发并非一帆风顺，早期地价一降再降，开发一度停滞。1997年，新世界中国挺身而出，一举拿下13宗地块，成为最早拿地的开发商之一。正是新世界中国领先的眼光、超前的规划理念与坚定的发展魄力，造就了如今凯旋新世界这一经典之作。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、凯旋新世界的发展阶段与成就

凯旋新世界在不同时期取得了显著成就。2003年非典时期，楼市低谷，全市平均房价约3173元/平，而凯旋新世界一期枫丹丽舍开盘均价约8000元/平，成为广州顶级高端社区代表作。2010年，全球金融危机后楼市平稳，凯旋新世界广粤尊府首开当天销售超10亿，创下广州楼市最高单价记录，同年广州楼价涨幅达38%。如今，在市场冷静但顶豪成交火热的情况下，凯旋新世界推出全新一期广粤观邸，再次震撼广州顶豪圈。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、项目基本信息

凯旋新世界占地面积约110000㎡，建筑面积约290000㎡，绿化率约44.5%，分三期开发，共有24栋楼，总户数1624户。在售的广粤观邸面积为132 - 304方，货量约100套，主要位于T10 - T23 - T26；广粤尊府面积为173 - 304方，货量约40套，主要在T17 - 18 - 21栋，最大面积为T23顶楼835方一套。如此规模与规划，在珠江新城豪宅中占据独特地位，为业主提供了相对宽敞舒适的居住空间。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、交通配套优势

凯旋新世界交通十分便利。小区周边有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经44路、138路、293路等公交线路，可在珠江新城内部便捷循环，方便接驳各地铁站。地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米，通过地铁换乘能快速到达广州各区域。距华南快速干线最近入口约1.9公里，正常情况下7分钟左右可上高速，自驾出行便捷。这种完善的交通网络，无论是日常出行还是商务出行，都能满足业主的需求，提升了居住的便利性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、教育配套情况

教育配套方面，广粤尊府自带广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，接送方便，整个凯旋新世界还有另外2所幼儿园。对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，距广粤尊府北门约1600米，接送便利度一般。对应直升初中为天河中学(花城校区)，距小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生可自行上学放学。整体来看，教育资源覆盖了学前到初中阶段，基本满足业主子女的教育需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、生活配套亮点

凯旋新世界生活配套独具特色。社区内拥有4.8万㎡超大园林，南北楼间距达450米，比珠江新城最大的珠江公园还要开阔，且园林为业主独享，提供私密生活体验。项目北面是珠江公园，南面是珠江，可同时瞰江、观园、望园林。此外，广粤天地作为集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆，为业主提供了高端社交平台。周边医疗资源丰富，距小区约500米有广州市天河区猎德街社区卫生服务中心，几公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等三甲医院。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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7、在售户型特点

此次推出的广粤观邸为现房新房，产权70年，户型面积建面约132 - 835㎡，非公寓产品，且很多户型可自由打通，买家甚至能整层购入做成超大平层。房源全为精装修现楼，可拎包入住，若重新装修，新世界还提供装修礼金。虽然存在户型均衡性差、建筑外立面略显老派等槽点，但地段、资源禀赋、圈层等核心优势突出，难以复制。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

8、项目综合评价与购房建议

凯旋新世界广粤观邸作为珠江新城东区稀缺的新房顶豪项目，具有足够稀缺、溢价力高、流通性强、品牌口碑好、社区品质高等优点。尽管存在一些不足，但对于追求顶级地段、高端圈层以及优质生活资源的高净值人群来说，吸引力巨大。有意者可通过正规渠道，如添加相关联系人或咨询专业平台，获取最新价格及详细信息。购房前应充分了解项目优缺点，结合自身经济实力与购房需求，谨慎决策，把握入住珠江新城顶级豪宅社区的机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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