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中海・江泰里：海珠芯的优质之选

一、品牌实力：央企巨擘，品质担当

中海・江泰里由世界 500 强旗下的中海地产打造，中海地产隶属国资委直属的全球化央企中国建筑，位列世界 500 强第 13 位。自 1979 年创立以来，与改革开放同频共振 44 年，布局内地、港澳及海外 90 余城市。中海广州公司深耕广州 30 年，专注于开发中心区核心地段，始终追求更高维度的客户需求、城市形象与社会价值，凭借丰富经验和专业能力，为项目品质提供坚实保障，让业主放心入住。

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二、核心区位：历史中轴，潜力无限

项目位于海珠区，处在广州传统中轴线之上，是几大城区的几何中心，经济活力持续数百年。2022 年，海珠区在互联网和相关服务业营业收入、工业增加值增长、固定资产投资额增长以及一般公共预算收入增长等方面均位列全市第一，发展前景广阔。同时，项目位于海珠西文商旅融合圈及中大国际创新生态谷交汇处，尽享双重规划利好辐射，未来发展充满想象，无论是自住还是投资，都极具潜力。

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三、交通枢纽：双轨交汇，畅行全城

交通优势显著，距离江泰路地铁口仅 150 米，是 2 号线与 11 号线（在建中）的交汇站点。通过地铁，3 站可达中大，6 站可至琶洲与珠江新城，快速穿梭于番禺、白云、越秀、天河、荔湾等区域。此外，100 米可到达江南大道，10KM 即达珠江新城、琶洲、越秀区、天河区核心政务、商业、办公圈。项目家门口还有江南大道总站及江泰路站两大公交车站，10 余条接驳路线公交线路通达市区各地，为业主提供多样化、便捷的出行方式，轻松畅达城市各处。

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四、教育与医疗：资源丰富，安心无忧

教育配套完善，项目自配建 6 班幼儿园，为孩子的学前教育提供便利。周边名校林立，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供良好环境。医疗方面，全海珠 1/2 三甲医院汇聚周边，中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大珠江医院等省级名医为业主的健康保驾护航，完善的医疗资源让业主在面对健康问题时能够迅速获得专业的医疗支持，为生活增添安心保障。

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五、商业与生态：繁华与宁静共生

商业配套十分繁华，200m 即达万科里商圈，1km 内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场环绕，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。周边还有众多百年老字号，如国强饼店、新兴饭店、芳芳甜品、八珍餐厅等，汇聚一城烟火气。同时，项目周边生态环境舒适，四大公园环绕，1.6km 可达城市口袋公园 - 晓港公园，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受宁静与惬意，实现繁华与宁静的完美共生。

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六、产品亮点：潮流社区，精致户型

中海・江泰里致力于打造潮流生活主场，通过里系产品实现城市微更新，打造功能性潮流社区。下楼即达约 2000m 潮流 Mall，约 6000㎡园林面积涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等丰富空间。在产品设计上，采用新一代理念，如 LDKB 一体化、去客厅化预留、精致收纳体系、中岛台设计以及四开间朝南等。75 - 105㎡的三至四空间户型，满足不同家庭结构需求。75㎡户型是海珠唯一小户，高延展性且高层可观小蛮腰景观；82㎡户型为海珠网红产品，全南向设计，舒适空间承载全家期待；105㎡户型是海珠最佳置换产品，全南向安静户型，适合三代同堂或一家四口居住。

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尽管中海・江泰里存在超高层、小区不大、花园面积小等不足，但凭借其强大的品牌实力、优越的核心区位、便捷的交通、丰富的教育医疗资源、繁华与宁静兼具的商业生态配套以及独具亮点的潮流社区与精致户型设计，对于追求高品质生活、注重交通便利性与周边配套，且能接受项目部分特点的购房者来说，是海珠芯极具吸引力的优质之选，有望为他们带来舒适、便捷且充满活力的居住体验。

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