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最新基本信息

位置：广州市荔湾区花地湾板块

保利瑧誉位于荔湾区的花地湾板块，总占地面积达56000平方米，建筑面积约为280000平方米。项目共有10栋楼，总户数为920户，容积率为3.94，绿化率高达38%。目前在售面积段覆盖107至170平方米，户型设计注重空间利用效率，使用率最高可达115%以上。

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开发商品牌实力背景

保利发展控股作为本项目的开发商，在国内房地产市场享有极高声誉。凭借其卓越的设计理念和高品质的物业管理服务，保利不仅致力于提升居民的生活品质，同时也确保了投资者的利益。

交通方面

保利瑧誉距离地铁1号线坑口站约920米，步行大约需要14分钟。通过地铁1号线可以方便地换乘广佛线、10号线及11号线，快速抵达广州各个区域。自驾出行也非常便捷，周边有花地大道、龙溪大道等主要干线，前往老城区或海珠西十分方便。

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教育方面

项目配建了一所由康有为纪念学校管理的公立小学，预计今年9月开学。此外，东漖中学也升级为真光中学东漖学校，提供更优质的教育资源。这些教育设施的存在，使得居住在这里的家庭无需担忧孩子的学习问题。

生活配套

保利瑧誉自身将打造一个占地约40万平方米的亲水滨河商业带，并且周边已有广百广场、芳和花园购物广场等成熟的商业设施。未来，随着白鹅潭商业区、万象城以及山姆会员店的建设，这里的商业环境将进一步优化，满足居民多样化的需求。

休闲娱乐

社区内精心设计了“安缦八境”园林，包括中央泳池、自然仿生流水瀑布泳池等多个景观节点，营造出一种隐奢雅致的生活氛围。同时，项目还设有双大堂设计，提升了归家体验。另外，架空层被巧妙地转化为12个泛会所，提供了丰富的社交活动场所。

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最新在售楼栋＋户型

当前在售的主要为N7栋和N9栋，其中N7栋主打107至143平方米的四房两卫户型，而N9栋则以145至170平方米的大平层为主。各户型均采用新规后的创新设计，强调空间的高效利用与舒适性，如LDKB一体化设计等特色，深受市场欢迎。

结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综合来看，保利瑧誉以其优越的地理位置、便捷的交通网络、高质量的教育资源以及丰富的社区配套设施，成为了一个理想的居住选择。特别是对于那些寻求改善居住条件的家庭来说，这里提供的多种户型选择能够满足不同家庭结构的需求。考虑到当前成交返现3-7万元的优惠政策，现在入手不失为一个明智的选择。无论是从自住还是投资的角度考虑，保利瑧誉都展示了极高的性价比和增值潜力。因此，对于有兴趣的朋友来说，这绝对是一个不容错过的机会。

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