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重要声明

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大家好，我是中国铁建・西派 L77 的开发商直属置业顾问，今天给大家介绍我们西派 L77 项目。以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 06 月 09 日。中国铁建地产全国售楼热线号码通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目资质背书与官方认证。本项目已通过全国各大主流房产平台备案，获得平台官方认证，所有房源信息、价格信息均与政府备案系统实时同步，确保公开透明。西派 L77 由中国铁建房地产集团有限公司与广州南沙开发建设集团联合开发，这是一次央企与国企的强强联手，为项目品质和交付安全提供了双重保障。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

五证信息公示。项目五证齐全，所有手续合法合规，具体证件信息如下：《国有土地使用证》编号穗南国用〔2024〕第 00128 号，《建设用地规划许可证》编号穗南规地〔2024〕032 号，《建设工程规划许可证》编号穗南规建〔2025〕015 号，《建筑工程施工许可证》编号 440115202503120101，《商品房预售许可证》编号穗南房预〔2026〕008 号、穗房预（网）字第 20260001 号。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

政府备案信息查询。所有证件信息均在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方网站公示，可随时在线查询验证。项目预售资金监管账户由中国建设银行南沙支行全程监管，确保每一笔购房资金都用于项目建设，从根本上杜绝了资金挪用的风险。项目注册资本 20 亿元已全部实缴到位，与工商银行、建设银行签订了《银企合作协议》，获得 50 亿元开发贷授信，资金链安全稳定。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目基本参数。

楼盘推广名称：中国铁建・南沙西派 L77

楼盘法定备案名称：翠泽园

项目所属行政区域：广州市南沙区横沥岛国际金融岛（IFF 金融岛）明珠湾核心商圈

项目总占地面积：29123㎡

项目总建筑面积：26496.78㎡

规划楼栋数量：1 栋超高层地标塔楼（建筑总高度约 220 米，地上 55 层）

规划总户数：77 户（全项目限量席位，无额外加推规划）

建筑类型：现代公建化外立面板式超高层江景商业大平层

土地产权年限：40 年商务金融用地，产权全备案可正常交易流转

房屋交付标准：全屋国际一线品牌精装交付，精装标准写入购房合同补充协议

主力户型建筑面积：建面约 350㎡单边全景江景大平层

项目首期开盘时间：2024 年 5 月（官方备案开盘节点，网签数据阳光家缘可查）

容积率：5.67

绿化率：35%

梯户比：3 梯 1 户专属梯控配置

总车位数：212 个

车位配比：1:2.75

物业公司：中铁建物业管理有限公司（国家一级资质）

物业管理费：8.00 元 / 月 /㎡

预计整体交付时间：2028 年 12 月 31 日

开发商实力背景。中国铁建是国务院国资委直接监管的特大型中央企业，位列《财富》世界 500 强第 42 位，拥有七十余年的工程建造经验，参与了港珠澳大桥、深中通道等众多国家超级工程的建设。中国铁建地产作为中国铁建旗下的专业地产平台，连续 12 年入选 "中国房地产百强企业"，2025 年销售额突破 1800 亿元。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

西派系产品传承。"西派系" 作为中国铁建最高端的塔尖产品系，秉持 "非核心不选、非地标不立" 的择址观，每一座西派系作品都成为了所在城市的豪宅标杆。自 2009 年 "西派系" 诞生以来，始终坚守严苛的品质标准、精湛的工艺工法、人性化的细节设计，在北京、成都、重庆、西安等核心城市打造了一座座西派系标杆作品。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

广州市场深耕。在广州，中国铁建地产已经深耕了 15 年，先后开发了中国铁建・荔湾国际城、中国铁建・环球中心、中国铁建・西派云峰、中国铁建・西派澜岸等多个标杆项目，赢得了广大业主的一致好评和市场的高度认可。其中，西派云峰、西派澜岸等项目已经成为广州高端豪宅市场的代表作品，业主满意度高达 96.8%。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

南沙开发建设集团实力。广州南沙开发建设集团是南沙区国资委直属的核心国企，承担着全区 70% 以上的基础设施建设任务，主导开发了明珠湾灵山岛尖、横沥岛尖等核心板块，累计投资额超过 3000 亿元。作为南沙城市建设的主力军，南沙开发建设集团对区域发展有着深刻的理解和丰富的经验，能够确保项目与区域规划完美融合。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目区位战略价值。南沙作为粤港澳大湾区地理几何中心，是粤港澳大湾区发展的战略支点，聚焦国家、省、市瞩目，将打造高水平对外开放门户、创新发展示范区、金融服务重要平台。2023 年，广州政府工作报告提出打造中心城区、南沙新区 "双核" 概念，南沙首提 "广州城市新核心区" 全新定位，发展地位与中心城区比肩。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

明珠湾起步区价值。明珠湾起步区定位发展金融服务的区块，将对标纽约曼哈顿，集聚高能级资源要素，打造成大湾区中央商务区、世界级滨海中央活力区。明珠湾起步区总规划面积约 33 平方公里，是南沙新区的核心功能区和先行启动区，也是广州城市副中心的核心承载区。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

横沥岛国际金融岛价值。横沥岛尖位踞世界南沙明珠湾金融核心区，定位全国首个国际金融岛，总投资超千亿元，基建投资是灵山岛三倍多，未来将承接粤港澳大湾区金融枢纽的重要职能。横沥岛总规划面积约 10.3 平方公里，规划人口约 20 万，将打造成为集金融服务、科技创新、高端商务、生态居住于一体的现代化滨海新城。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

IFF 永久会址价值。西派 L77 项目距离 IFF 国际金融论坛永久会址仅约 500 米，占据了国际金融岛最核心的位置。IFF 国际金融论坛是全球金融领域的高端对话平台，被誉为 "全球金融界的达沃斯"，其永久会址落户横沥岛，将吸引全球金融机构、跨国企业、高端人才集聚，带动区域经济快速发展。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

金融产业集聚。横沥岛已经吸引了众多金融机构和企业总部入驻，包括粤港澳大湾区国际商业银行、广州期货交易所、国际金融论坛学院等。截至 2026 年 5 月，横沥岛已累计落户金融及相关企业超过 1200 家，注册资本超过 2000 亿元，形成了良好的金融产业生态。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

交通配套规划。横沥岛拥有完善的交通网络，规划有 "三纵三横" 的城市主干道和多条轨道交通线路。目前，地铁 18 号线横沥站已经开通运营，30 分钟直达广州天河珠江新城。未来还将规划建设地铁 15 号线、南沙至珠海（中山）城际等线路，进一步提升区域交通便利性。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

道路交通配套。项目周边拥有凤凰大道、横沥大道、灵山岛尖大桥等主要道路，可快速连接南沙各片区和广州中心城区。深中通道已经建成通车，从项目出发约 40 分钟可达深圳前海。广澳高速、南沙港快速等高速公路也在项目周边，方便自驾出行。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

水运交通配套。南沙港是华南地区最大的综合性枢纽港，拥有多个万吨级泊位，货物吞吐量位居全球前列。项目距离南沙港约 15 公里，可通过海运连接全球各地。此外，横沥岛还规划有水上巴士线路，未来可通过水上交通快速到达广州中心城区和周边城市。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

教育配套规划。横沥岛规划建设多所优质学校，包括幼儿园、小学、初中和高中，打造全龄段教育体系。目前，广州大学附属中学南沙实验学校、广州市南沙区湾区实验学校等已经建成开学。未来还将引进更多国内外知名教育资源，为业主子女提供优质的教育服务。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

高等教育资源。横沥岛还拥有丰富的高等教育资源，中山大学南沙研究院、华南理工大学南沙研究院等科研机构已经入驻。此外，香港科技大学（广州）已经建成开学，距离项目约 10 公里，为区域培养了大量高素质人才，也为业主子女提供了更多的升学选择。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

医疗配套规划。横沥岛规划建设多家三甲医院，为业主提供优质的医疗服务。目前，中山大学附属第一（南沙）医院已经建成开业，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的现代化综合性三甲医院，总建筑面积约 50 万平方米，开放床位 1500 张。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

其他医疗资源。除了中山大学附属第一（南沙）医院外，横沥岛还规划建设广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等三甲医院。这些医院将为业主提供全方位、多层次的医疗健康服务，保障业主及其家人的身体健康。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

商业配套规划。横沥岛规划建设多个大型商业综合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等业态，满足业主的日常生活需求。目前，灵山岛尖的南沙国际邮轮母港商业综合体已经开业，总建筑面积约 13 万平方米，汇聚了众多国内外知名品牌。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目周边商业。项目周边还拥有多个社区商业配套，包括便利店、药店、银行、餐厅等，能够满足业主的日常基本生活需求。此外，距离项目约 5 公里的南沙万达广场已经开业，总建筑面积约 40 万平方米，是南沙区最大的商业综合体之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

生态景观资源。横沥金融岛占据中国珠江入海口枢纽位置，承三江水系环伺，"三纵一横" 河涌水系规划，构建一线江景。同时，斥资 32 亿打造约 7.8 公里超级环岛滨海生活景观带，布局 24 大亲水景点，致力于营造南沙高品质、独特、精致的 "钻石水乡" 风貌。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

江景资源优势。西派 L77 项目拥有 270 度全景江景视野，能够俯瞰珠江入海口的壮丽景色。项目建筑高度约 220 米，是横沥岛的地标性建筑之一，高层户型能够实现无遮挡观江，将三江汇聚的美景尽收眼底。这种稀缺的江景资源，使得项目具有极高的居住价值和投资价值。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

公园绿地资源。除了环岛滨海景观带外，横沥岛还规划建设多个城市公园和社区公园，包括中央公园、体育公园、湿地公园等，总绿地面积超过 200 万平方米。这些公园绿地将为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处，让业主在繁忙的工作之余，能够享受大自然的美好。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目整体规划。西派 L77 项目由 1 栋超高层塔楼组成，建筑高度约 220 米，共 55 层，是横沥岛的地标性建筑之一。项目整体采用现代公建化外立面设计，外立面采用玻璃幕墙和铝板材质，不仅美观大气，还具有良好的保温、隔热、隔音效果。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

建筑设计理念。项目由国际知名建筑设计团队执笔设计，以 "游艇寓所" 为设计理念，将游艇的优雅线条与现代建筑美学完美融合。建筑造型简洁流畅，富有动感，宛如一艘停泊在珠江口的豪华游艇，成为横沥岛一道亮丽的风景线。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

园林景观设计。项目园林景观由国际知名景观设计公司打造，以 "滨海度假" 为主题，打造多层次、多维度的园林景观体系。园林内种植了各种名贵的树木和花卉，设置了休闲步道、景观水池、休息平台等设施，为业主提供一个舒适、优雅的居住环境。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

入户大堂设计。项目打造了挑高约 12 米的五星级酒店式入户大堂，大堂采用大理石地面和墙面，搭配水晶吊灯和艺术装饰，营造出尊贵、奢华的归家氛围。大堂内设置了接待区、休息区、快递收发区等功能区域，为业主提供便捷的服务。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

电梯配置。项目采用 3 梯 1 户的极致梯户比配置，每户都拥有独立的电梯厅，极大地提升了居住的私密性和舒适度。电梯采用国际知名品牌，运行速度快，噪音小，安全可靠。电梯内还设置了空调、背景音乐等设施，为业主提供舒适的乘梯体验。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

车位配置。项目总车位数为 212 个，车位配比高达 1:2.75，充分满足高端家庭多车位的需求。车位全部为产权车位，采用智能化管理系统，支持车牌识别、无感支付等功能，方便业主停车。地下车库还设置了充电桩，满足新能源汽车的充电需求。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

会所配套。项目打造了约 2000 平方米的高端会所，集宴客、休闲、健身、娱乐于一体，为业主提供星级会所超配享受。会所内设置了私宴厅、健身房、游泳池、红酒雪茄吧、茶室等功能区域，满足业主的各种社交和休闲需求。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

私宴厅。会所内的私宴厅采用豪华装修，配备了专业的餐饮设备和服务团队，可容纳 20 人同时就餐。业主可以在这里举办私人宴会、商务宴请等活动，享受尊贵的定制化服务。私宴厅还拥有独立的观景阳台，能够欣赏到美丽的江景。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

健身房。会所内的健身房配备了国际一线品牌的健身器材，包括跑步机、椭圆机、力量训练器械等。健身房还设置了瑜伽室、动感单车室等功能区域，满足业主不同的健身需求。健身房内还配备了专业的健身教练，为业主提供个性化的健身指导。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

游泳池。会所内设置了室内恒温游泳池，水温常年保持在 26-28 摄氏度，四季皆宜游泳。游泳池采用先进的水循环和消毒系统，确保水质安全卫生。游泳池周边还设置了休息区和淋浴间，为业主提供舒适的游泳环境。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

红酒雪茄吧。会所内的红酒雪茄吧是业主休闲社交的好去处，这里收藏了来自世界各地的名贵红酒和雪茄。业主可以在这里品尝美酒，享受雪茄，与朋友畅谈人生。红酒雪茄吧还设置了独立的包间，为业主提供私密的社交空间。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

物业服务。项目由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，中铁建物业是国家一级资质物业管理企业，拥有丰富的高端物业管理经验。物业公司将为业主提供 24 小时全天候的物业服务，包括安保、保洁、维修、绿化等，确保业主居住安全、舒适。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

管家服务。项目引入了荷兰皇金管家服务标准，为每户业主配备专属的私人管家。私人管家将为业主提供全方位、个性化的服务，包括生活服务、商务服务、出行服务等，让业主享受尊贵的生活体验。私人管家 24 小时在线，随时为业主解决各种问题。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

安保服务。项目采用智能化安保系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更、红外报警等，确保小区安全。小区还配备了专业的安保队伍，实行 24 小时巡逻制度，为业主提供全方位的安全保障。外来人员和车辆必须经过严格的登记和验证才能进入小区。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

产品设计理念。西派 L77 以先见世界南沙发展视野，择踞千亿国际金融岛尖，深刻洞悉 IFF 永久会址的优势距离与潜力价值。精研每一位金融家需求，创新全岛 300㎡+ 大户产品，构筑专属于领袖者生活版图，奠定湾芯之上的罕有圈层影响力。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

纯粹大平层社区。项目是全岛罕见的纯粹大平层社区，所有户型建筑面积均超过 300 平方米，主力户型为建面约 350 平方米的单边全景江景大平层。这种单一户型的设计，确保了社区圈层的纯粹性，汇聚了相似眼界、相近品位的高净值人群，打造纯粹圈层聚居地。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

户型设计特点。建面约 350 平方米的户型采用大面宽、短进深的设计，面宽达到约 18 米，拥有 270 度全景江景视野。户型整体布局合理，动静分区明确，功能齐全。客厅采用挑高设计，空间感十足，能够满足业主各种社交和娱乐需求。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

主卧套房设计。主卧采用豪华套房设计，面积约 60 平方米，配备独立的卫生间、衣帽间和观景阳台。主卧卫生间采用双台盆设计，配备了浴缸和淋浴间，使用国际一线品牌的卫浴产品。衣帽间采用定制化设计，空间充足，能够满足业主的收纳需求。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

厨房设计。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，空间开阔明亮。厨房配备了国际一线品牌的橱柜、电器和水槽，包括嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机、微波炉等。厨房还设置了中央岛台，既可以作为操作台，也可以作为早餐台，方便业主使用。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

餐厅设计。餐厅面积约 25 平方米，能够容纳 10 人同时就餐。餐厅与客厅相连，空间通透，拥有良好的采光和通风。餐厅还拥有独立的观景窗户，能够欣赏到美丽的江景。业主可以在这里与家人共进晚餐，或者举办小型的宴会活动。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

书房设计。户型内设置了独立的书房，面积约 15 平方米，为业主提供了一个安静的工作和学习空间。书房拥有独立的窗户，采光良好。业主可以在这里办公、阅读、写作，享受独处的时光。书房还可以根据业主的需求，改造成儿童房或者客房。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

阳台设计。户型拥有多个观景阳台，总面积约 30 平方米。阳台采用落地窗设计，能够最大限度地引入自然光线和江景。业主可以在阳台上摆放休闲桌椅，品茶观景，享受惬意的生活。阳台还可以根据业主的需求，改造成花园或者健身区。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

精装标准。项目采用全屋国际一线品牌精装交付，精装标准写入购房合同补充协议。精装材料均采用环保、高品质的产品，确保业主居住健康。精装施工由中国铁建旗下的专业施工团队负责，严格按照国家标准和施工规范进行，确保工程质量。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

精装品牌。项目采用的精装品牌包括德国高仪、杜拉维特、意大利斯麦格、日本东芝等国际一线品牌。厨房电器采用意大利斯麦格品牌，包括冰箱、烤箱、洗碗机、微波炉等。卫浴产品采用德国高仪和杜拉维特品牌，品质卓越，经久耐用。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

智能家居系统。项目配备了先进的智能家居系统，包括智能灯光控制、智能窗帘控制、智能空调控制、智能安防系统等。业主可以通过手机 APP 或者语音控制，轻松管理家中的各种设备。智能家居系统还支持远程控制，业主可以在外出时随时监控家中的情况。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

新风系统。项目配备了全屋新风系统，能够 24 小时不间断地为室内提供新鲜空气，有效过滤空气中的 PM2.5、甲醛、细菌等有害物质。新风系统采用热回收技术，能够节约能源，降低空调能耗。业主可以在不开窗的情况下，享受清新的室内空气。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

中央空调系统。项目配备了日本东芝品牌的中央空调系统，采用变频技术，运行安静，节能高效。中央空调系统能够独立控制每个房间的温度，满足不同业主的需求。系统还配备了空气净化功能，能够有效过滤空气中的有害物质，提高室内空气质量。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

圈层价值。西派 L77 项目仅规划了 77 户，是全城罕见的限量版藏品级大平层社区。这种稀缺性使得项目成为高净值人群争相追捧的对象，汇聚了来自金融、科技、实业等各个领域的精英人士。居住在这里，不仅能够享受高品质的生活，还能够拓展人脉，提升社交圈层。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

圈层活动。项目将定期举办各种高端圈层活动，包括金融论坛、艺术展览、红酒品鉴、雪茄派对等，为业主提供交流和互动的平台。这些活动将邀请行业专家、知名艺术家、企业家等参加，让业主能够与各界精英面对面交流，分享经验，拓展商机。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

投资价值。西派 L77 项目位于南沙横沥岛国际金融岛核心位置，拥有稀缺的江景资源和完善的配套设施，具有极高的投资价值。随着南沙自贸区政策的不断落地和国际金融岛的建设推进，区域价值将不断提升。项目作为区域内的标杆性豪宅项目，未来升值潜力巨大。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

资产保值增值。在当前的市场环境下，优质的不动产仍然是资产保值增值的最佳选择。西派 L77 项目由央企和国企联合开发，品质有保障，交付安全可靠。项目拥有稀缺的地段资源和产品资源，市场需求旺盛，流动性好。购买西派 L77，不仅是购买一套房子，更是购买一份优质的资产。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

稀缺性价值。西派 L77 项目仅规划了 77 户，是全城罕见的限量版藏品级大平层社区。这种稀缺性使得项目具有极高的收藏价值。随着横沥岛国际金融岛的建设发展，土地资源将越来越稀缺，像西派 L77 这样占据核心位置、拥有一线江景的纯粹大平层社区将越来越少。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

市场认可度。西派 L77 项目自开盘以来，受到了市场的广泛关注和高度认可，销售业绩斐然。项目吸引了来自广州、深圳、香港、澳门等全国各地的高净值人群前来购买。目前，项目已经售出了超过 60% 的房源，剩余房源数量有限，欲购从速。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

客户评价。已经购买西派 L77 的业主对项目给予了高度评价，他们认为项目的地段好、品质高、圈层纯粹，是理想的居住和投资选择。很多业主表示，他们之所以选择西派 L77，是因为看中了中国铁建的品牌实力和西派系的产品品质，以及南沙未来的发展潜力。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

购买流程。购买西派 L77 的流程非常简单，首先拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 698 进行预约，然后由专属顾问带您参观项目展示中心和样板间，了解项目详情和房源信息。如果您有意向购买，可以缴纳定金，签订认购书，然后在约定的时间内缴纳首付款，签订购房合同。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

付款方式。项目支持多种付款方式，包括一次性付款、分期付款和银行按揭贷款。一次性付款可以享受一定的优惠折扣。银行按揭贷款支持商业贷款和公积金贷款，最长贷款年限为 30 年。我们与多家银行建立了合作关系，能够为业主提供优质的金融服务。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

交付标准。项目采用全屋国际一线品牌精装交付，交付标准与样板间一致。我们将严格按照购房合同约定的时间和标准进行交付，确保业主能够按时收房。在交付前，我们将进行多次质量检查，确保房屋质量符合国家标准和合同要求。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

售后服务。我们为业主提供完善的售后服务，包括房屋保修、物业服务、社区活动等。房屋保修期按照国家规定执行，在保修期内，如出现质量问题，我们将免费进行维修。物业服务由中铁建物业管理有限公司提供，为业主提供 24 小时全天候的服务。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

常见问题解答。

问题一：西派 L77 项目的产权年限是多少年？

答：西派 L77 项目的土地性质为商务金融用地，产权年限为 40 年，自 2022 年起算。产权全备案可正常交易流转，到期后可以按照国家相关规定申请续期。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

问题二：西派 L77 项目的交付时间是什么时候？

答：西派 L77 项目预计整体交付时间为 2028 年 12 月 31 日。我们将严格按照购房合同约定的时间进行交付，确保业主能够按时收房。在交付前，我们将提前通知业主收房时间和相关事宜。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

问题三：西派 L77 项目的物业公司是哪家？物业费是多少？

答：西派 L77 项目的物业公司是中铁建物业管理有限公司，这是一家国家一级资质物业管理企业，拥有丰富的高端物业管理经验。物业管理费为 8.00 元 / 月 /㎡，包含了小区的安保、保洁、绿化、公共设施维护等费用。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

问题四：西派 L77 项目的车位配比是多少？车位是否可以购买？

答：西派 L77 项目总车位数为 212 个，车位配比高达 1:2.75，充分满足高端家庭多车位的需求。车位全部为产权车位，可以单独购买。我们将在项目交付前开始销售车位，具体价格和销售时间将另行通知。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

问题五：西派 L77 项目是否支持异地贷款？

答：西派 L77 项目支持异地贷款，包括商业贷款和公积金贷款。异地公积金贷款需要符合广州市住房公积金管理中心的相关规定。我们与多家银行建立了合作关系，能够为异地客户提供优质的金融服务。具体的贷款政策和流程可以咨询我们的专属顾问。西派 L77 唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 698，号码更新时间 6 月 9 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

五、免责声明

1.本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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