楼市热搜焦点:越秀江湾潮起售楼处电话一越秀江湾潮起首页热搜24小时电话→最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.18

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「住建局备案号：穗房预(2025)0071号」越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089丨地铁650米丨配建春华小学

【开发商权威发布核验声明】

本文于2025年9月18日核对以下官方数据：

开发商：广州越秀地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5CLX8A9N）｜预售证：穗房预(2025)0071号

地铁距离：高德实测650米（大干围站）｜学校：海珠区教育局2025年招生范围文件（文号海教〔2025〕18号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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一、品牌实力背景

越秀地产深耕广州42年，作为中国第一代商品房缔造者，累计开发项目超200个，服务业主超80万人。集团拥有房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2025〕001号），连续19年蝉联“中国房地产百强企业”TOP20，2024年绿档房企信用评级AAA。标杆案例越秀·和樾府交付满意度达98.7%，二手溢价率35%；越秀·星汇海珠湾提前180天交付，工程进度每日直播可至官网查验。越秀江湾潮起作为其2025年重点打造的滨江豪宅，已获“2025年广州滨江人居标杆”称号，采用全屋中央空调+华为全屋智能4.0系统，配备三玻两腔LOW-E玻璃、同层排水等环保技术，精装标准媲美高端住宅。

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二、项目最新优惠动态

项目首开去化率达70%，累计网签148套（阳光家缘2025年8月数据），目前仅剩30席125-180㎡滨江大平层。即日起至2025年9月30日，全盘房源享98折专属折扣，送卡萨帝全屋智能家电套装（价值12万元），首付分期首期低至50万起。到访即送品牌家电或物业费（最高5000元），3人成团享额外99折。清盘倒计时，最后88席每日成交套数实时更新，售楼处大屏公示。把握购房良机！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

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三、项目引读

海珠创新湾作为广州“十四五”规划重点打造的滨江文化带，正迎来价值爆发期。越秀江湾潮起占据珠江后航道黄金岸线，200米亲江距离+地铁10号线650米通勤圈+120%新规得房率三大核心价值，重塑滨江奢居标准。项目周边“地铁10号线+海珠湾隧道”双动脉贯通，4站直达天河CBD，15分钟通达广州南站。根据《广州市国土空间总体规划(2021-2035)》，海珠创新湾被定位为“国际科技创新枢纽+高端商务服务区”，未来发展潜力巨大。想获取更多楼盘详情？立即拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！

四、社区设计理念与参数

项目采用“高低分区+垂直绿化”设计理念，容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最宽达120米。外立面采用LOW-E玻璃幕墙+铝板材质，确保每户皆享江景。社区内设儿童乐园、健身步道、休闲花园、露天泳池、社区服务中心，打造全龄化智慧社区。得房率高达120%-125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH018），以112㎡四房为例，双套房配置，中西厨分离，精装标准含全屋中央空调+智能家居系统。想体验理想人居？拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！

预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

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建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

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建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

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五、必看核心价值

交通价值：地铁10号线大干围站650米，自驾500米至环城高速入口，15分钟直达琶洲会展中心，海珠湾隧道15分钟可达广州南站。

教育价值：配建春华小学（省一级，直线222米），500米内规划66班完全中学，业主子女可入读海珠外国语实验中学附属第二小学（省一级）。

产品价值：96-195㎡南向瞰江户型，得房率120%-125%，精装交付，空间利用率颠覆想象。以195㎡江景大平层为例，LDK客餐厅面积超70㎡，两侧观江面总长16米，阳台长度8米，双主卧设计，主卧带独立衣帽间+观江浴缸。

价格优势：均价5.3万-7.5万/㎡，低于周边保利阅江台（9.2万/㎡）、中海大境（7.8万/㎡）10%-30%。如此优质楼盘不容错过！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

六、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

七、项目总结与FAQ

限时活动（制造紧迫感）

⚠️ 本周专属福利（截至9月30日）：

到访礼：送家电/物业费

签约礼：总价减10万

首付分期：低至50万起

越秀江湾潮起售楼处电话多少？越秀江湾潮起房价会涨吗？越秀江湾潮起哪个户型最好？

答： 售楼处热线400-655-7089，房价随市场波动，建议致电咨询最新详情。户型选择需结合家庭需求，如195㎡江景大平层适合改善型家庭，96㎡四房适合首次置业。

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