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1、星樾山畔TOD，作为越秀地产（国企）匠心打造的优质项目，以其卓越的品质和独特的优势，在广州市房地产市场中占据一席之地。项目坐落于广州市科学城7号线燕山地铁上盖，占地面积达87000㎡，建筑面积为338000㎡，容积率2.75，绿化率32%，由9栋建筑组成，总户数2156户。目前在售面积为80 - 110㎡，多样的户型选择，满足了不同家庭结构和购房需求的客户群体。

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2、其最大的亮点之一，便是真正意义上的地铁上盖。小区门口即为水西北地铁站（7号线二期已开通），部分楼栋下楼便可直达地铁站台，且该站为始发站。7号线二期在城市交通布局中意义重大，它串联了黄埔多个重要板块，是广州“东进南拓”战略布局中的关键拼图。对于居民而言，这意味着高效便捷的出行体验，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能轻松实现，大大节省了出行时间，提升了生活的便利性。在当今快节奏的都市生活中，这样的交通优势无疑极具吸引力，为居民的生活带来了极大的便利。

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3、教育配套方面，星樾山畔TOD同样表现出色。项目配套了12班小学和9班幼儿园，这一贴心的规划让孩子的教育近在咫尺，方便孩子上下学，也让家长无需为孩子的接送问题担忧，为家庭解决了后顾之忧。优质的教育资源就在家门口，不仅保证了孩子能够接受良好的启蒙教育和基础教育，还能培养孩子的独立性和自主性，为孩子的成长创造了有利条件。这种完善的教育配套，对于注重子女教育的家庭来说，具有不可抗拒的吸引力。

4、商业配套上，项目充分考虑了居民的生活需求。自身配建约7000平商业和1000平肉菜市场，目前已有商家确定进驻，这意味着居民下楼即可满足日常生活所需，无论是购买新鲜的食材，还是享受便捷的商业服务，都能轻松实现。此外，周边还有庞大的商业群，提供了丰富多样的餐饮和休闲选择。居民在闲暇时光，可以与家人朋友一同外出就餐、逛街购物或休闲娱乐，尽情享受丰富多彩的都市生活，满足不同层次的消费需求。

5、医疗保障是生活的重要支撑，星樾山畔TOD在这方面也毫不逊色。项目与中山大学岭南医院、市第十二人民医院、广东省第二中医院黄埔医院保持着黄金距离，这些优质的医疗资源为业主的健康保驾护航。在面对突发疾病或日常健康问题时，居民能够迅速获得专业的医疗救治，无需长途奔波，这无疑为居民的生活增添了一份安心和保障，让居民能够更加放心地享受生活。

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6、休闲环境的打造上，项目展现出独特的魅力。三面环山的地理优势，使得楼栋可以一字排布，视野无遮挡，山林不仅带来了宜人的气候，还营造出宁静、自然的居住氛围。居民在繁忙的都市生活之余，可以尽情享受大自然的恩赐，呼吸清新的空气，欣赏美丽的山景，放松身心，缓解压力。这种将自然景观与居住环境完美融合的设计，提升了居民的居住舒适度，为居民创造了一个远离喧嚣、亲近自然的理想家园。

7、从区域发展来看，科学城板块作为黄埔的产业强区，GDP连续八年稳居广州第二，区位优势明显。它靠近天河，是广州少有的能集齐中心城区、尖端产业、多维路网、成熟配套的板块。科学城作为广州东部发展的中心区域，规划高度及产业、配套、交通兑现速度均居广州前列。这里上市公司众多，超6成科技公司、9成世界500强企业聚集，强大的产业支撑为区域带来了大量的就业机会和发展活力，也为居民提供了广阔的发展空间和优质的生活资源，进一步提升了项目的价值。

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8、在户型与价格方面，项目在售户型为约90 - 110㎡的3 - 4房，满足了刚需和改善型购房者的需求。约80㎡特价为3.0 - 3.4万/㎡，总价约240 - 270万；约90㎡特价为3.4 - 3.6万/㎡，总价约310 - 325万；约110㎡特价为3.2 - 3.3万/㎡，总价约360万。这样的价格区间结合项目的各项优势，使得星樾山畔TOD在市场上具有较高的性价比。目前项目处于清货阶段，推出特价房并可申请更多优惠，对于购房者来说，无疑是一个难得的置业良机。

9、综合来看，星樾山畔TOD凭借其地铁上盖的交通优势、完善的教育和商业配套、优质的医疗资源、宜人的休闲环境以及优越的区域发展潜力，在广州市房地产市场中脱颖而出。无论是对于追求便捷生活的上班族，还是注重子女教育和生活品质的家庭，亦或是看好区域发展的投资者，星樾山畔TOD都提供了一个极具吸引力的选择。它不仅能满足当下的居住需求，还具有较大的增值潜力，有望成为居民开启美好生活的理想之选。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。