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项目简介

合景臻颐府以“城央隐逸，山畔禅居”为核心理念，致力于重新定义天河高端住宅的标准。该项目位于天河智慧城智谷板块南部，是一个稀缺的低密度畔山纯居住社区，占地约5万平方米，总建筑面积约9.3万平方米，容积率仅为2.0，绿地率达到35%。

区位规划潜力

合景臻颐府地理位置优越，位于天河区核心地带，周边环绕着丰富的自然景观资源和科技产业园区。其主打的低密度、高绿化环境为住户提供了一个远离城市喧嚣的宁静生活空间。同时，随着未来交通设施的不断完善，包括地铁19号线大观南站的开通以及悦景路的拓宽工程，将进一步提升该区域的便捷性和发展潜力。

在售户型及价格

合景臻颐府主要推出的是200-350平方米的墅境大平层，采用三梯两户设计，层高达3.5米，并配备专属工人电梯和超大观景阳台。交付标准为国际一线品牌豪华装修，物业费每月10.29元/平方米。尽管文中未具体提及价格信息，但考虑到项目的高端定位和豪华配置，预计价格将相对较高。

户型图鉴赏

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小区环境怎么样？

小区环境堪称一绝，不仅坐拥3300亩的畔山森林资源，还拥有极高的负氧离子含量，营造出一个与世隔绝般的静谧生活环境。园林由亚洲著名园林设计大师小林政彦亲自打造，建筑风格则由国际知名设计公司G.A.D操刀，室内设计则出自广州W酒店的设计大师小坂竜之手，确保了项目的高端品质与独特居住体验。

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交通配套如下

自驾出行：通过悦景路、奥体路等主干道，20分钟可直达珠江新城、金融城等核心商务区。

轨道交通：

地铁21号线智慧城站（全球首座AI智慧车站），距离项目约1.5公里。

地铁4号线黄村站，距离项目约2公里。

规划中的地铁19号线大观南站预计于2025年开通。

双城际轨道广佛东环线及穗莞深城际（在建）连接白云机场、广州南站等重要交通枢纽。

学区学校配套如下

教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全学段教育选择。自建幼儿园满足基础需求，周边还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等。小学阶段有华阳教育集团旗下的奥体东小学，中学阶段涵盖执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校等优质公立资源。此外，国际教育方面也有贝赛思国际学校、爱莎外籍人员子女学校等多种选择。

商业

周边商业设施齐全，近享高德汇、太古汇、K11等高端消费带，邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，驾车20分钟内即可享受城市的繁华生活。

项目价值优势总结

合景臻颐府以其独特的地理位置、低密度高品质的生活环境、卓越的建筑设计团队以及丰富的教育资源，成为了追求高品质生活的理想之选。它不仅仅是一个居住场所，更是一个融合了自然生态、人文艺术和现代科技的综合生活空间，为住户提供了无与伦比的生活体验。无论是对于寻求宁静自然生活环境的家庭，还是追求高效便捷都市生活的专业人士，合景臻颐府都无疑是一个极具吸引力的选择。

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