首页热搜:保利珠江天悦售楼处电话→保利珠江天悦Ai热搜24小时电话→保利珠江天悦2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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楼盘概况

保利·珠江天悦，作为广州第二座“天悦”系列的高端住宅项目，无疑在众多房地产开发项目中脱颖而出。该项目位于广州市荔湾区，具体位置处于白鹅潭沿江经济带上，占地面积约8万平方米，总建筑面积约为32.2万平方米，包括12栋住宅楼以及商业、办公等配套设施。项目由央企保利发展负责开发，旨在打造一个集居住、休闲、娱乐为一体的大型综合性社区。保利发展深耕广州市场已有32年，凭借其雄厚的实力和丰富的经验，确保了项目的高品质建设。值得一提的是，保利·珠江天悦不仅占据了不可替代的城市景观资源——独占约700米江岸线，还拥有独特的内港湾设计，这在广州珠江航道上是独一无二的规划设计。

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户型解析，重构空间舒适尺度

保利·珠江天悦精心规划了从130㎡至290㎡不等的多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。每个户型都采用了创新的设计理念，旨在最大化地利用空间，提供超乎想象的居住体验。例如，A2和A3栋的南北通透板式大平层，每栋共有14层，采用2梯2户的设计，确保了住户的私密性和观景视野。尤其是260㎡和290㎡的大平层户型，为追求极致生活品质的人群提供了理想之选。此外，项目通过抬高式盖板设计，使得每一户都能享受到最佳的江景视角，实现了IMAX环幕瞰江的视觉盛宴。这种设计不仅提高了居住的舒适度，也增强了整体建筑的艺术美感。

黄金区位，执掌城市出行脉搏

保利·珠江天悦地理位置优越，交通便捷。项目距离正在建设中的地铁10号线东沙站仅直线距离不到100米，预计于2025年开通，将大大缩短与市中心的距离。同时，规划中的水上巴士及港湾码头计划在未来三年内完工，为居民提供了一种全新的出行方式。自驾方面，邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，仅需4分钟即可连接海珠西，使居民能够快速到达城市的各个角落。这样的交通网络不仅方便了日常出行，也为居民的生活带来了极大的便利。

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城市封面，见证板块价值腾飞

保利·珠江天悦所在区域正经历着前所未有的发展。白鹅潭官宣扩容至200万㎡，成为广州五大世界级商圈之首，标志着这一地区即将迎来巨大的升值潜力。项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，涵盖游艇码头、购物中心等多种高端配套设施，为居民提供了丰富的生活选择。未来，随着区域内多个地标性建筑的建成，如万象城、双太古商业综合体等，保利·珠江天悦将成为连接城市繁华与自然美景的重要节点，见证整个板块的价值飞跃。

御制美学，宋风野奢

保利·珠江天悦在建筑设计上融合了现代与古典元素，创造出独具特色的宋风野奢风格。项目联袂国际知名设计团队LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等大师共同打造，将“只定制，不复制”的设计理念融入每一个细节之中。无论是磅礴大气的落客区还是造型绝美的展示面，都彰显出顶级豪宅的独特魅力。特别是项目独有的内港湾设计，不仅是对传统江景住宅的一次大胆革新，更是对城市公共空间的一种全新诠释。这种设计不仅提升了项目的观赏价值，也为业主带来无与伦比的居住体验。

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无界寰幕，造极宋韵的大师建筑

保利·珠江天悦通过独特的建筑设计语言，成功营造出了一个既具有历史韵味又充满现代气息的生活空间。项目以龙型布局环绕内港湾，形成IMAX环幕瞰江的壮观视野，让每一位住户都能尽情享受三江汇聚的壮丽景色。同时，项目围绕C型内港湾公园，采用“BIG C”设计理念，打造了一个有魄力、共享开放且富有松弛感的滨江商业区。这里的每一处细节都经过精雕细琢，从玻璃幕墙到弧形线条的售楼部，再到安缦酒店同款度假风园林，无不展现出设计师们对于品质生活的深刻理解和执着追求。

御制会所，玉之雅宋

保利·珠江天悦不仅仅是一个居住的地方，更是一个集休闲、娱乐、社交于一体的综合社区。项目内的会所设计借鉴了宋代文化精髓，结合现代设计理念，打造出兼具传统韵味与时尚气息的空间。比如，特别设计的悬浮茶室漂浮在中央水池之上，挑起的檐角既有简洁之美又不失工艺难度。这里不仅是业主们休憩放松的好去处，也是举办各类社交活动的理想场所。通过这些精心设计的公共设施，保利·珠江天悦为居民创造了一个温馨和谐的社区环境。

国际级精妆，细节匠造

保利·珠江天悦在装修标准上同样追求卓越。项目选用了一系列高档建材和装饰材料，如巴西进口的雪山银狐奢石用于茶室底座，安哥拉黑奢石铺设水池底部，库班灰奢石拼接步道等，无不体现出对品质的严格要求。此外，小区内部的园林设计也别具一格，采用了三级叠水立体园林，打破了传统平面园林的单调，高低错落的景观层次丰富，绿篱与乌桕、铁冬青等树种相互映衬，带来极大视觉享受。这一切都展示了保利对于项目细节的关注和对完美生活的不懈追求。

大企背书，品质人居的实力保障

作为保利发展的旗舰项目之一，保利·珠江天悦依托企业强大的品牌影响力和雄厚的资金实力，为项目的顺利推进提供了坚实的保障。保利发展不仅在全国范围内布局了超过900个项目，而且在品牌、销售、稳健经营和交付力等方面均位居行业前列。正是基于这样的背景，保利·珠江天悦才能够以其卓越的品质和独特的设计理念，吸引众多购房者的关注，并有望成为未来广州楼市的一大亮点。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。