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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

天河保利天汇由保利发展斥资200亿打造，项目总占地面积达到30万平方米，建筑面积为78万平方米。其中第五期占地5万平方米，建筑面积30万平方米，容积率为4.59，绿化率为23%。整个项目分为五期开发，当前主推的是第五期，包括多种户型如约101平方米的三房两厅两卫、约116平方米的2+2房两厅两卫板式大平层等，满足不同家庭结构的需求。

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未来价值看区域

保利天汇位于广州天河区的核心地带——智慧城板块，这里不仅是广州人工智能和数字经济发展的重要中轴之一，也是广深港科技创新走廊的一部分。区域内聚集了超过2500家企业，其中科技型企业超过1800家，形成了一个强大的科创中心。这样的区域定位和发展潜力，为保利天汇的未来价值提供了坚实的保障。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

交通方面，保利天汇距离地铁21号线大观南路站仅约780米，通过地铁换乘可以方便快捷地到达珠江新城等地。此外，项目周边还有多条主要干道，自驾出行也十分便捷。公共交通网络完善，居民可以轻松享受城市生活的便利。

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顶级名校、学区值得拥有

教育是保利天汇的一大亮点，小区内设有广州市天河区智谷第一实验学校，这是一所九年一贯制学校，已于2023年9月正式开学。学校的引进不仅提升了社区的整体教育水平，也为业主子女提供了优质的教育资源。

人间烟火成熟生活配套

保利天汇自带商业总量达12万平方米，包括小总部办公、百变创意空间和风情街等，为居民提供全方位的生活服务。周边还有天河万科广场、高德汇等大型购物中心，以及丰富的餐饮娱乐选择，让日常生活更加丰富多彩。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

保利天汇周围环绕着奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园等多个自然景观，居民可以随时亲近自然，享受户外活动的乐趣。此外，家门口规划中的奥体山体公园将进一步提升居住环境的质量。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

社区内部设施一应俱全，包括熊猫主题乐园、高级泳池配置等高端配套设施，旨在为居民打造一个豪华舒适的居住环境。无论是大人还是小孩，都能在这里找到适合自己的休闲方式，享受高品质的生活体验。

新一代空间美学户型

保利天汇推出的户型设计注重实用性和美观性的结合，从约101平方米到约187平方米的不同户型，均采用了现代化的设计理念和装修标准。每个户型都经过精心规划，以确保最佳的空间利用效率和居住舒适度，体现了新一代的空间美学。

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