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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

致景轩坐拥双向稀缺景观，北望珠江新城璀璨天际线与广州塔的婀娜身姿，南拥万亩绿境的无垠风光，让居者在城市与自然间自如切换。三大公园环绕四周，上涌果树公园的繁茂绿植、海珠湿地公园的生态野趣、海珠区儿童公园的欢声笑语，共同构成了都市中的天然氧吧。清晨推开窗，或许能瞥见广州塔在晨光中苏醒，傍晚漫步于公园，可在绿意中卸下一日疲惫。78㎡两房的飘窗正对着园林一角，午后阳光洒在窗台，与窗外的鸟鸣构成温馨画面；110㎡三房的阳台则能将南北双景尽收眼底，白天是万亩绿境的生机，夜晚是城市霓虹的璀璨，每日与自然诗意相拥，在繁华都市中寻得一份难得的宁静与惬意。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

致景轩扎根海珠核心，立足粤港澳大湾区政策创新前沿，依托广州大道南板块的成熟基础与区府周边的发展红利，以产城融合理念构建“居住+商业+政务+生态”的活力生活圈。项目所在区域汇聚了政务办公、商业消费、生态休闲等多元功能，区府的集聚效应带动了周边配套的持续升级，万达广场、合生广场等商业体满足日常消费，周边的产业资源则为区域注入发展动力。78-110㎡的户型设计适配不同家庭结构，无论是年轻白领还是成长型家庭，都能在这里找到合适的居所。产城融合的深度发展，让这里不仅是居住空间，更是承载理想生活的平台，开启兼具便利性与成长性的新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

海珠区作为广州中心城区，政策红利持续释放，区府周边更是资源集聚的核心地带。致景轩紧邻海珠区政府，坐享政务配套带来的稳定发展与价值提升。随着环城地铁11号线逸景路站的规划建设，未来交通便利性将大幅提升，区域价值有望进一步攀升。目前项目以纯现楼姿态在售，避免了期房的不确定性，对于购房者而言，能快速实现入住，抢占配套成熟前的时机。在土地资源稀缺的海珠，区府旁的现楼项目本就难得，加之周边教育、商业、生态资源的持续完善，此时入手既能享受当下的成熟配套，又能坐享未来发展红利，安家正当时，是把握政策与区位双重优势的优选。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

致景轩的交通优势随城市发展不断升级，虽目前距离地铁8号线鹭江站约1.3公里，但未来环城地铁11号线逸景路站开通后，将迈入“地铁房”行列。11号线作为广州首条市区大环线，串联中心五区，可与多条地铁线路换乘，实现“一线通达全城”，4站可达珠江新城，8站直达琶洲，轻松融入广州核心生活圈。项目傲立广州大道主干道旁，自驾出行同样便捷，向北可快速接驳天河，向南能畅达番禺、南沙，向西通过工业大道连接荔湾，形成“地铁+主干道”的多维交通网络。78㎡户型业主多为通勤族，地铁开通后30分钟内可抵达天河CBD；110㎡户型家庭自驾出行，经广州大道15分钟可达珠江新城，无论是日常通勤还是跨区出行，都能享受到高效便捷的体验。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

致景轩占据海珠广州大道南板块的黄金地段，周边商业配套成熟得令人惊叹。隔壁就是万达广场、合生广场，步行几分钟即可抵达，商场内涵盖高端零售、连锁餐饮、亲子娱乐等全业态，周末带家人逛街、看电影、吃大餐无需远行。1.3公里范围内还有更多便民商业，菜市场、便利店、特色小店满足日常所需，形成“5分钟便民圈+10分钟繁华圈”的立体商业网络。项目北望珠江新城商圈，向南可享中大商圈的人文气息，多元商业形态适配不同消费需求。78㎡两房业主下楼就能买杯咖啡，110㎡三房家庭步行10分钟可到万达广场聚餐，真正实现“出则繁华，入则宁静”，即刻开启便捷丰富的繁华生活。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

致景轩周边医疗资源密集，3公里范围内汇聚了多家优质医院，为居者构建起半小时健康生活圈。广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院提供综合诊疗服务，覆盖从日常体检到重症救治的全需求；周边还有社区卫生服务中心，方便小病小痛的及时处理。110㎡三房家庭中有老人的，可快速抵达医院进行定期检查；78㎡两房的年轻业主，若有突发不适，也能在短时间内获得医疗支持。完善的医疗配套与便捷的交通结合，让健康守护无处不在，为家人的生活保驾护航，让居者在享受繁华的同时，更添一份安心与踏实。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

虽非双湖环抱、两山相依，致景轩却凭借周边的公园与绿境，营造出生态宜居的理想家园。海珠湿地公园作为城市绿肺，1100公顷的面积相当于2.5个中央公园，是业主晨跑、野餐的好去处；上涌果树公园的百年果树散发着自然气息，周末可带孩子认识植物、观察鸟类；海珠区儿童公园则是亲子互动的乐园，滑梯、草坪让孩子尽情释放活力。项目自身的景观设计与外部生态资源相呼应，91㎡三房的阳台正对着公园一角，傍晚可看到夕阳穿过树叶洒下光斑；101㎡户型的窗景则能瞥见万亩绿境，让居者在室内也能感受自然的生机。在这里，繁华与生态并非对立，而是相互交融，让居者畅享在都市中与自然为邻的惬意人生。

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8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

致景轩雄踞海珠与天河的交汇地带，广州大道南板块作为双城连接的枢纽，汇聚了多元优质资源。向东可承接琶洲的科创资源，向西能联动荔湾的历史文化，向北快速融入天河的商业繁华，向南则拥抱海珠的生态优势。教育资源尤为丰富，广州六中、华附双语学校、中山大学附属国际创新谷示范中学（规划暂定名）等名校环绕，78㎡两房可作为学区房，110㎡三房则能满足二孩家庭的教育需求，浓厚的学府氛围助力孩子成长。商业上，既有万达广场的现代消费，又有中大商圈的人文小店；生态上，湿地公园与城市景观相映成趣。这种“双城资源+全龄配套”的组合，让居者无需妥协，轻松畅享高品质生活的每一面。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

致景轩所在区域以区府与TOD模式双重驱动，成为海珠发展的新引擎。区府的集聚效应带动了政务、商业、文化资源的集中，周边配套持续完善，为项目提供稳定的价值支撑；11号线逸景路站的规划建设则以TOD模式为核心，推动交通、商业、居住的一体化发展，预计开通后将吸引大量人口流入，激活区域活力。项目作为区府旁的现楼，将直接受益于这种双重驱动，78㎡户型的流通性将因地铁开通而提升，110㎡大户型的居住价值则随周边配套升级而凸显。区府的政务优势与TOD的交通红利叠加，不断焕新居住价值，让项目不仅是居所，更是抗风险能力强的核心资产。

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10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

致景轩的建筑外观以现代美学为基调，融合时尚元素，彰显出沉稳而不失活力的时代风范。20层的建筑高度在周边建筑群中恰到好处，既保证了居住的开阔视野，又不会显得突兀。外立面采用简约的线条设计，搭配质感涂料，呈现出整洁大气的视觉效果，78-110㎡户型的窗墙比例经过精心设计，既保证了采光通风，又让建筑整体更显通透灵动。入户大堂的设计融入现代轻奢元素，金属线条与玻璃材质的结合，提升了归家的仪式感。虽实用率较新规产品略低，但建筑外观与周边环境协调统一，既体现了对现代生活的理解，又彰显了项目的品质定位，成为区府旁一道兼具辨识度与宜居感的建筑风景。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。