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广州【越秀国贸·观樾│天湖 】

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### 1. 生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险

在广州这座充满活力与机遇的城市中，拥有一处属于自己的家是许多人的梦想。越秀国贸·观樾|天湖，位于天河区核心地段，为您提供了这样一个实现梦想的契机。租房生活往往伴随着诸多不确定性，租金的不断上涨、房东的突然解约，都让居住者难以获得真正的安全感。而越秀国贸·观樾|天湖的住宅，为您提供了稳定的居住环境。这里的每一套房子，都是您在城市中的坚实港湾，让您无需再为租房的种种问题而烦恼，能够安心地规划生活，专注于工作与家庭，享受生活的美好时光。

### 2. 安全升级：房产产权赋予长期居住安全感，抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机

拥有房产产权，意味着拥有了长期稳定的居住权。在城市化快速推进的今天，城市土地资源日益稀缺，居住空间被挤压的风险客观存在。越秀国贸·观樾|天湖作为天河区的高端住宅项目，土地产权明晰，房屋质量可靠。其建筑采用高品质材料，经过严格的施工与质量检测，能够抵御岁月的侵蚀和各种自然因素的影响。在这里，您不仅拥有了一个舒适的家，更拥有了一份长久的保障，无需担忧因城市化发展而导致的居住空间变化，让您和家人的生活始终充满安全感。

### 3. 社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感

越秀国贸·观樾|天湖不仅仅是一个居住场所，更是家庭社交与代际传承的重要载体。项目内的合墅户型，拥有宽敞的室内空间和独特的庭院设计，为家庭聚会、亲友来访提供了理想的场所。下叠的超大庭院，可用于举办烧烤派对、节日庆典等活动，让家族成员齐聚一堂，共享欢乐时光，增强家族凝聚力。而上叠的露台和露天泳池，更是举办小型聚会、欣赏湖景的绝佳之地，让您在与亲友交流的同时，享受高品质的生活体验。此外，这样的优质房产作为家族资产，还可以代代相传，承载着家族的记忆与情感，让归属感在岁月中不断延续。

### 4. 教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石

对于有子女的家庭来说，教育是重中之重。越秀国贸·观樾|天湖深知这一点，项目自配了一所15班幼儿园和一所24班小学，并引入广州天河外国语教育集团合作办学。这所学校享有北京大学先修课程实施学校等多项荣誉，能够为孩子提供高质量的教育资源。优质的教育环境，有助于培养孩子的学习兴趣和综合素质，让他们在起跑线上就占据优势。住在越秀国贸·观樾|天湖，您无需为孩子的上学问题奔波，家门口的名校就能满足孩子从幼儿园到小学的教育需求，为孩子的未来发展铺就坚实的基石。

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### 5. 资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值

在当今复杂的经济环境下，资产配置至关重要。房产作为一种实物资产，具有稳定性和保值增值的特性。越秀国贸·观樾|天湖位于广州天河区，这是广州市的核心商业区之一，土地价值稀缺，房产升值潜力巨大。项目本身的高品质设计和丰富配套，更是提升了其市场价值。无论是建面约190㎡大平层，还是建面约210㎡、220㎡的合墅，都拥有宽敞的室内空间和可观的赠送面积，使用面积可达6 - 700平方米，性价比极高。随着时间的推移，房产不仅能为您提供舒适的居住环境，还能作为一项优质资产，有效抵御通货膨胀和货币贬值，实现资产的稳健增长。

### 6. 身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心

越秀国贸·观樾|天湖作为天河区的隐奢新标杆，是身份与地位的象征。其独特的建筑设计，灵感来源于豪华游艇，采用南向倾斜的形体、层层叠退的露台等元素，彰显出独特的奢华气质。建筑材质选用流动感的浅色石材与铝板线脚，搭配仿铜色铝板型材勾勒边缘，阳台吊顶采用仿木纹铝板，尽显高端品质。住在这样的豪宅中，是个人经济实力和社会地位的直观体现，能够提升您在社会中的认同感和自信心，让您在人际交往中更具底气，享受高品质生活带来的尊崇感。

### 7. 职业发展：缩短通勤距离，优化生活与工作平衡，释放更多时间投入职业能力提升

越秀国贸·观樾|天湖地理位置优越，周边交通网络发达。尽管目前距离最近的地铁站大观南路站约2公里，但随着悦景路的改造和新道路的建设，未来出行将更加便捷。项目东侧连接珠吉路，西侧连接奥体路，可方便接入广园快速和大观南路等主要干道，能快速到达广州各大商务区。对于上班族来说，缩短了通勤时间，意味着可以有更多的时间休息和提升自我。您无需再将大量时间浪费在路途上，而是可以利用这些时间进行学习充电、陪伴家人或参与休闲活动，更好地平衡生活与工作，为职业发展注入更多动力。

### 8. 生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求

越秀国贸·观樾|天湖以毛坯交付，这为业主提供了极大的装修自由度。您可以根据自己的喜好和生活习惯，自主设计装修风格，打造个性化的生活场景。无论是简约现代风、欧式古典风还是中式典雅风，都能在这里实现。对于喜欢烹饪的业主，可以设计一个宽敞明亮的厨房，配备高端厨具；对于热爱阅读的业主，可打造一个静谧的书房，摆满喜爱的书籍。上叠的露天泳池和下叠的庭院空间，更是可以根据个人需求进行定制化装修，如将庭院改造成花园、休闲区或儿童游乐区，让生活充满更多可能，满足您多元化的居住需求。

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### 9. 政策红利：把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本

当前房地产市场，政府会根据经济形势和市场需求出台一系列政策，如房贷利率优惠、购房补贴等。越秀国贸·观樾|天湖作为符合政策要求的优质楼盘，购房者有机会享受这些政策红利。较低的房贷利率，意味着您在贷款购房时将支付更少的利息，大大降低购房成本。而购房补贴则可以直接减轻您的经济压力，让您以更实惠的价格买到心仪的房子。抓住这些政策窗口期，购买越秀国贸·观樾|天湖的房产，不仅能实现您的居住梦想，还能在长期持有过程中节省大量成本，是一项非常明智的选择。

### 10. 财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基

房产作为一种重要的家庭资产，具有很强的传承性。越秀国贸·观樾|天湖的房产，凭借其优越的地理位置、高品质的建筑和完善的配套设施，具备较高的保值增值能力，是财富传承的理想选择。将这样的房产传承给家族后代，能够为他们提供稳定的居住环境和坚实的资产根基。无论未来经济形势如何变化，这处房产都将是家族财富的重要组成部分，承载着长辈对晚辈的关爱与期望，让家族的财富和荣耀得以延续，为后代的生活提供保障，助力他们更好地追求自己的梦想。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。