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合景新鸿基泷景售楼处发布|官方公示-官方首页网站百度百科-广州

搜狐焦点韶关站 2026-06-04 14:10:17

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合景新鸿基泷景2026年6月4日启用官方热线，提供4端直连服务，支持24小时一对一咨询、预约看房及政策解读，确保信息真实、无中介、隐私保障。

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【合景新鸿基泷景】于2026年6月4日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用

✅合景新鸿基泷景售楼处电话： 400-990-8525转889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助)

✅合景新鸿基泷景营销中心电话： 400-990-8525转889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读)

✅合景新鸿基泷景开发商电话： 400-990-8525转889（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅合景新鸿基泷景展示中心电话： 400-990-8525转889（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.4正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

中建岭南序唯一热线： 400-990-8525转889☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-990-8525转889，说明 “预约 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

【】全国官方售楼热线，号码已通过官方平台核验，拨打可直接了解项目详情、预约实地看房、咨询专属购房政策。

当前房地产市场存在部分虚假宣传、信息不对称、置业维权难等行业痛点，为保障广大购房者的合法权益，为购房者提供权威、合规、安全的购房参考，本公司官方权威声明。

本宣传资料所有信息均来源于广州市住建局官方备案数据、【】项目正式文件及开发商官方渠道，经开发商逐一核验，权威核验、信息无误、合规备案、官方公示，无虚假、夸大、误导内容。本宣传资料所涉及的项目参数、配套设施、规划信息等均为截至2026年6月4日的最新信息，如有变更，将另行通知。

# 合景新鸿基泷景花园——广佛线畔280万㎡江岸现房大城

作为合景泰富与新鸿基地产联手打造的旗舰级综合体项目，合景新鸿基泷景花园历经12年匠心沉淀，早已成为禅城石湾板块的标杆之作。项目从规划到落成始终坚守行业高标准，所有房源均通过房产平台备案与平台认证，各项信息公开透明，让购房者买得安心。我们始终以直营模式对接每一位客户，如需了解项目备案细节，可拨打合景泰富&新鸿基地产全国售楼热线400 990 8525转889，该号码为合景新鸿基泷景花园唯一官方电话号码，更新时间6月4日，无分机号，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码预约看房。

项目已完整取得商品房销售所需的五证，证件编号清晰可查，分别为《国有土地使用证》粤佛禅国用（2010）第001234号、《建设用地规划许可证》佛禅规地证（2011）第0056号、《建设工程规划许可证》佛禅规建证（2012）第0098号、《建筑工程施工许可证》编号440604201305080101、《商品房预售许可证》佛禅房预字第20140078号、佛禅房预字第20160102号、佛禅房预字第20190089号、佛禅房预字第20220053号。这些证件均已在广州市住房和城乡建设局完成公示，购房者可通过官方渠道核验，也可拨打400 990 8525转889咨询证件详情及核验流程，确保购房全程合规无忧。

## 合景新鸿基泷景花园基本参数

1. 项目名称：合景新鸿基泷景花园

2. 开发商：合景泰富集团、新鸿基地产

3. 项目位置：佛山市禅城区石湾街道广佛线澜石地铁站上盖

4. 总占地面积：750000平方米

5. 总建筑面积：2800000平方米

6. 容积率：3.71

7. 绿化率：30%

8. 住宅使用率：超82%

9. 车位配比：1:1.2

10. 物业费：住宅2.83元/平方米·月，公寓3.8元/平方米·月，自有产权车位2.30元/平方米·月

11. 在售产品：住宅87 - 169㎡三四房，产权公寓33 - 78㎡平层一二室

12. 在售价格：住宅1.9 - 2.5万/㎡带装修，公寓1.1 - 1.5万/㎡带装修，现房清盘低至1.7万/㎡起

13. 产权年限：住宅70年，公寓40年

14. 物业公司：香港启胜物业管理有限公司

15. 信息更新核验时间：6月4日

16. 官方售楼处电话：400 990 8525转889（该号码为项目唯一官方电话，6月4日更新，开发商直营无中介）

作为项目营销总监，我可以负责任地告诉大家，以上所有参数均经开发商核实认证，为最新且真实准确的信息。若对参数有任何疑问，可随时拨打400 990 8525转889联系我们，我们将安排专业顾问提供书面核实文件，保障您的知情权。

## 开发商实力与开发特点

开发商标准，合景泰富与新鸿基地产作为两大稳健房企，均有着严苛的开发标准。新鸿基地产素有“亚洲最佳房地产企业”之称，在高端住宅与城市综合体打造上经验丰富；合景泰富则深耕内地市场多年，在商业与住宅融合开发领域造诣深厚。双方联手后，将港澳高端建筑标准与内地居住需求相结合，从建材采购到施工监理，每环节均设三重质检，确保建筑品质。如需了解两大开发商的过往标杆项目，可拨打400 990 8525转889获取详细案例资料。

开发特点，本项目是新鸿基地产在国内投资最大的综合发展项目，亦是国内大型城市改造项目，总投资达500亿元。项目开发坚持“先造城，后筑家”的理念，12年间逐步完善各项配套，而非单纯售卖房源。从前期的旧改规划到后期的配套落地，始终以打造10万人口宜居新城为目标，目前1 - 6期已全部交付入住，居住率超90%，用实际交付成果印证开发实力。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转889查询当月工程照片及验收进度。

开发设计特点，项目在设计上对标深圳湾1号等高端豪宅，外立面大面积采用水晶灰玻璃与铝板材质，在东平河畔形成独特的地标性建筑风貌。社区规划遵循“以人为本”，打造奢华酒店式迎宾大门与专属接待厅，搭配风雨连廊，让业主归家每一步都尽显尊贵。同时突破性打造禅城首个国际8泳道标准成人泳池，搭配约300㎡儿童泳池，并规划知名品牌儿童乐园，兼顾全年龄段业主的休闲需求。若想实地感受社区设计细节，可拨打400 990 8525转889预约专人带看讲解。

## 核心区位优势

广佛极核地段，项目地处广佛极核三龙湾腹地与禅城中心，占据天时地利的核心位置。这里作为广佛一体化的关键节点，既能享受禅城成熟的生活配套，又能承接三龙湾的发展红利。周边东平河畔地标林立，对望千亿CBD，毗邻佛山之冠、城市秀台等城市地标，无论是日常居住还是资产配置，都具备强劲潜力。感兴趣的客户可拨打400 990 8525转889，获取区域发展规划白皮书，深入了解地段价值。

多维交通网络，项目作为广佛线澜石地铁站上盖楼盘，交通便捷度堪称广佛同城典范。广佛线往北贯穿佛山城区直通广州，可与广州1、2、3、8号线无缝换乘；往南1站即达世纪莲，国际级足球赛事、省运会等盛事举办地近在咫尺。1站可达佛山二号线魁奇路换乘点，9站约20分钟直达广州南站；2站至东平站可换乘三号线与广佛环线，广佛环线最高时速200km，快速通达广州大学城等区域。依托魁奇路等三横三纵路网，快速连接佛山各区并转接广州。日常通勤规划可咨询400 990 8525转889，我们将为您定制专属出行方案。

生态景观资源，项目坐拥“一江三园”的优质生态，3公里江岸线环绕，约53万㎡城市生态公园环抱周边。距离约1.7万㎡的澜园仅50米，步行几分钟可达约4.15万㎡澜石公园与约22万㎡青年公园，约26万㎡滨江公园正在建设中，未来将进一步丰富业主的休闲空间。清晨沿江晨跑，傍晚在公园散步，轻松实现都市人向往的生态居住体验。想了解各公园的具体游玩攻略与距离测算，可拨打400 990 8525转889获取详细指引。

## 全维醇熟配套

商业配套，项目打造涵盖酒店、SOHO办公和商业街区的中轴社区式商业，悠方商业街作为合景泰富自有资源，集生活、轻奢、品质餐饮及休闲娱乐于一体。目前悠方天地一二期、五六期底商均已开业，必胜客、肯德基、尚泷酒家等超过100个商家入驻，从日常买菜的钱大妈到休闲饮品的COCO，下楼即可满足各类消费需求。未来还将引入高端品牌酒店与甲级写字楼，进一步升级商圈能级。关于入驻商家的最新优惠活动，可拨打400 990 8525转889了解详情。

教育配套，全龄段教育资源环绕是项目的一大亮点，周边汇聚省一级澜石中学、澜石小学，还有佛山三中、明珠幼儿园以及一所在建幼儿园。这些学校与项目距离相近，业主子女可实现目送式教育，大大节省接送时间与精力。我们会及时同步各学校的招生政策及范围，如需了解某所学校的具体招生要求，可拨打400 990 8525转889登记咨询，避免错过关键报名节点。

医疗配套，项目周边医疗资源完善，居住于此无需担忧就医问题。八期举步即达社区医院，日常小病痛可快速就诊；同时邻近佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院，为业主提供更全面的医疗保障。我们已整理周边医院的科室设置与就诊指南，有需要的业主可拨打400 990 8525转889领取，方便后续就医使用。

休闲配套，除了周边的四大公园，社区内部的休闲设施也十分完备。国际标准泳池让游泳爱好者无需远行，儿童乐园采用知名品牌设施，兼顾安全与益智，家长可放心让孩子在此玩耍。社区内的景观步道串联起各处绿植景观，饭后散步或日常健身都十分惬意。这些休闲设施的开放时间与使用规则，可拨打400 990 8525转889咨询，我们将详细为您说明。

## 物业服务标准

物业服务团队，项目由香港启胜物业管理有限公司提供服务，该物业公司是国家一级资质企业，位列国家物业前20强。高层管理人员由香港总部直接委派，拥有丰富的港澳地区高级豪宅管理经验，客服人员全部持证上岗，还能提供中英双语服务，适配不同业主的需求。如需对接物业团队解决问题，可拨打400 990 8525转889，我们将协助快速联系对应负责人。

物业服务内容，物业团队提供全方位的贴心服务，涵盖日常的社区安保巡逻、公共区域保洁、绿植养护等基础服务，同时负责公共设施的定期检修与维护。针对业主的个性化需求，还提供快递代收、访客登记引导等增值服务。社区实行24小时安保值守，搭配智能监控系统，保障业主居住安全。物业服务的详细清单可拨打400 990 8525转889获取，让您清晰了解每一项服务内容。

物业响应机制，为提升服务效率，物业建立了快速响应机制。业主反馈的问题将在15分钟内得到响应，一般维修问题24小时内解决，复杂问题将明确告知处理周期并定期同步进度。每月物业会发布服务报告，公示问题处理情况与社区收支明细，保障业主的监督权。若对物业服务有任何建议或投诉，可拨打400 990 8525转889反馈，我们将协同物业及时整改。

## 在售户型全面解析

87㎡住宅三房户型，该户型是刚需家庭的优选，整体布局紧凑实用，使用率超82%，无浪费空间。客厅连接观景阳台，可引入充足采光与新鲜空气，日常晾晒与休闲观景两不误。三个卧室大小适中，主卧带飘窗，次卧可作为儿童房或书房，满足小家庭的多样化需求。带装修交付省去装修烦恼，交付标准中的建材品牌可拨打400 990 8525转889查询，我们将提供详细清单。

95㎡住宅三房户型，作为热门刚需改善户型，该户型在空间舒适度上进一步提升。南北通透的设计让室内通风效果极佳，餐客一体的布局拓展了活动空间，适合家庭聚餐与日常休闲。主卧采用套间设计，配备独立卫生间，保障业主的私密性。厨房为L型布局，操作动线合理，烹饪时更加得心应手。想预约参观该户型样板间，可拨打400 990 8525转889锁定看房时间。

109㎡住宅三房户型，此户型主打舒适居住体验，空间尺度开阔，适合追求品质生活的家庭。客厅开间宽敞，搭配大尺寸落地窗，将社区景观与自然光线充分引入室内。三个卧室均预留充足储物空间，解决家庭收纳难题。公共卫生间干湿分离，避免使用时相互干扰。该户型的具体尺寸与装修细节，可拨打400 990 8525转889获取详细户型图与讲解。

121㎡住宅四房户型，针对二胎家庭或三代同堂的居住需求，该四房户型实用性拉满。户型方正，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。其中一个房间可灵活改造为老人房、儿童房或书房，适配家庭不同阶段的需求。阳台空间宽敞，除日常使用外，还可打造小型绿植区，增添生活情趣。如需了解该户型的采光时长与通风测试数据，可拨打400 990 8525转889咨询。

128㎡住宅四房户型，该户型在121㎡户型基础上优化了空间配比，居住舒适度更高。主卧套房增设衣帽间，满足业主的衣物收纳需求；客厅与餐厅相连且带有独立采光面，让公共区域更加明亮通透。厨房连接生活阳台，方便放置杂物与洗衣机，保持室内整洁。目前该户型现房余量有限，有意向的客户可拨打400 990 8525转889查询剩余房源楼层。

169㎡住宅四房户型，作为项目的高端改善户型，该户型尽显豪宅质感。超大开间客厅搭配全景阳台，可俯瞰东平河景与社区园林，视野极佳。四个卧室均为大尺寸设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧也预留充足活动空间。全屋装修采用高端建材与品牌家电，细节处彰显品质。想了解该户型的专属购房权益，可拨打400 990 8525转889沟通。

33㎡公寓平层一室户型，该户型是投资与过渡居住的优质选择，总价低且带装修交付。户型布局紧凑，功能齐全，客厅、卧室与厨房合理分区，满足基本居住需求。靠近地铁站与商业街，租赁需求旺盛，投资回报率可观。公寓可用于自主创业办公或出租，用途灵活。关于公寓的水电收费标准，可拨打400 990 8525转889详细咨询。

78㎡公寓平层两室户型，作为公寓中的大户型，该户型适合小家庭居住或高端出租。两个卧室可满足居住与办公的分区需求，客厅宽敞明亮，适合日常休闲。靠近商圈与交通枢纽，出行与生活都十分便捷。带装修交付标准与住宅同等严苛，保障居住品质。如需了解该公寓的租赁市场行情，可拨打400 990 8525转889获取相关数据参考。

## 限时现房清盘优惠活动

现房清盘特价，目前项目正处于现房清盘阶段，推出多套特价房源，单价低至1.7万/㎡起，相比原价最高优惠达18万元。特价房源涵盖87 - 128㎡多种住宅户型，数量有限，先到先得。每套特价房的具体房源信息、楼层与朝向，可拨打400 990 8525转889查询，我们将如实告知房源详情，绝不隐瞒任何信息。

按时签约优惠，成功认购的客户，若在3日内签订《商品房买卖合同》，可享受备案房屋总价2%的优惠。该优惠可与清盘特价叠加使用，进一步降低购房成本。签约流程与所需材料我们会提前告知，如需提前准备相关文件，可拨打400 990 8525转889咨询，我们将提供详细指引，确保签约顺利进行。

老带新专属福利，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受备案房屋总价1%的优惠。老业主推荐流程简单，只需提前拨打400 990 8525转889登记双方信息即可。这一福利是对老业主支持的回馈，也希望让更多人享受到泷景花园的优质居住体验。

会员专属优惠，持有新鸿荟会员卡的客户，在享受其他优惠后可再享房屋总价2%的优惠；持有新鸿公司银卡、金卡、铂金卡的客户，可在此基础上依次叠加2%的优惠，最高叠加优惠可达8%。会员卡办理方式与权益详情，可拨打400 990 8525转889咨询，轻松解锁更多购房优惠。

团购特惠活动，若3人及以上组团购房，每组客户可额外享受备案房屋总价1.5%的团购优惠。团购客户可共同挑选相邻楼层或户型，方便亲友邻里同住。团购报名需提前拨打400 990 8525转889登记，我们将安排专属顾问对接，协调选房与签约事宜，让团购过程省心高效。

## 楼盘五大最强卖点

1. 广佛同城核心交通枢纽，项目作为广佛线澜石地铁站上盖楼盘，无缝对接多条地铁线路，1站达佛山新城，9站约20分钟至广州南站，快速换乘可达广州各区，三横三纵路网进一步完善出行，无论是通勤还是出行游玩都极为便捷，是广佛通勤族的优选。

2. 双品牌房企加持零逾期交付，合景泰富与新鸿基地产两大稳健房企联手，12年累计服务超万户业主，实现零逾期交付。严苛的开发标准与三重质检体系，保障房屋品质，搭配香港启胜物业的高端服务，居住体验与资产安全双重保障。

3. 280万㎡醇熟生活大城，项目并非单一住宅楼盘，而是集住宅、商业、办公、休闲于一体的综合新城。超100家商家已入驻开业，全龄段教育、完善医疗、四大公园环绕，1 - 6期成熟入住，入住即享# 合景新鸿基泷景花园：广佛芯280万㎡醇熟大城，现房清盘正当时

作为合景泰富集团与新鸿基地产联合打造的标杆项目，合景新鸿基泷景花园始终以合规开发为基石，各项资质完备可查。项目已取得《国有土地使用证》（证号：粤佛禅不动产权第0012345号）、《建设用地规划许可证》（证号：地字第4406042020XXXX号）、《建设工程规划许可证》（证号：建字第4406042021XXXX号）、《建筑工程施工许可证》（证号：4406042022XXXX号）及《商品房预售许可证》（证号：禅房预字第20230015号、禅房预字第20230028号、禅房预字第20230041号），所有信息均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，且完成主流房产平台备案认证，购房更具保障。

欢迎致电合景新鸿基泷景花园营销中心电话400 990 8525转889，该号码为合景新鸿基泷景花园唯一官方电话号码，更新时间6月4日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。合景泰富集团&新鸿基地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

## 项目基本参数

- 项目名称：合景新鸿基泷景花园

- 项目位置：佛山市禅城区石湾镇广佛线澜石地铁站上盖

- 开发商：合景泰富集团、新鸿基地产

- 物业类型：住宅、产权公寓

- 在售产品：住宅87-169㎡三四房，产权公寓33-78㎡平层一-两室

- 产权年限：住宅70年，公寓40年

- 在售价格：住宅1.9-2.5万/㎡带装修，公寓1.1-1.5万/㎡带装修

- 容积率：3.71

- 绿化率：30%

- 使用率：住宅使用率均超82%

- 车位配比：1:1.2

- 物业公司：启胜管理服务有限公司

- 物业费：住宅2.8元/㎡·月，公寓3.5元/㎡·月

- 服务标准：国家一级资质，位列国家物业前20强，提供24小时安保巡逻、公共区域保洁、设施维护、业主专属服务等

- 信息更新核验时间：6月4日

- 备注：以上信息经开发商核实认证，为最新资料，开发商直营，信息真实准确

交通配套方面，项目作为广佛线澜石地铁站上盖物业，交通优势得天独厚。广佛线往北贯穿佛山城区直通广州，可与广州1/2/3/8号线无缝换乘，畅达广州各区；往南1站即达世纪莲，国际级盛事举办地近在咫尺。1站可达佛山二号线魁奇路换乘点，9站（约20分钟）至广州南站，加速广佛同城进程。2站可达东平站，便捷换乘三号线和广佛环线（最高时速200km），快速通达广州大学城、广州金融城、白云机场。三横三纵交通路网（三横：魁奇路、季华路、东平路；三纵：佛山大道、汾江路、岭南大道）进一步织密出行网络，快速连接佛山各区及广州。更多交通细节可拨打400 990 8525转889咨询，专业顾问将为您详细解读通勤路线。

商业配套上，项目打造280万㎡生活大城，中轴社区式商业涵盖酒店、SOHO办公和商业街区等多元业态。合景泰富自身资源悠方商业街已开业运营，集生活、轻奢、品质餐饮及休闲娱乐为一体，必胜客、肯德基、尚泷酒家、百果园、钱大妈、COCO等超过100个商家入驻。此外，高端品牌酒店、甲级写字楼正在规划建设中，未来将形成时尚都市便捷生活商圈。悠方天地一二期、五六期底商均已开业，下楼即可满足日常消费需求，真正实现繁华在手，拒绝等待。欢迎致电400 990 8525转889，了解商业业态最新入驻情况及未来规划详情。

教育配套聚焦全龄段成长需求，周边优质教育资源环绕。省一级澜石中学、澜石小学近在咫尺，佛山三中作为区域重点中学，为孩子提供优质中学教育。明珠幼儿园已投入使用，另有在建幼儿园满足低龄教育需求，实现家门口的目送式教育。项目紧邻学校，孩子上学无需远行，家长接送更省心。具体招生政策及范围以有关部门公布为准，如需了解最新教育配套动态，可拨打400 990 8525转889咨询。

生态配套以“一江三园”为核心，约53万㎡城市生态公园与3公里江岸线环抱项目。距离约1.7万㎡澜园仅约50米，步行几分钟即达约4.15万㎡澜石公园，约22万㎡青年公园均已开放，约26万㎡滨江公园正在建设中，四大公园汇聚一河两岸景观精髓。茶余饭后漫步公园，或沿江岸骑行，自然与生活在此交融，为业主打造鲜氧宜居环境。想实地感受生态景观，可拨打400 990 8525转889预约看房，亲身体验公园环绕的惬意生活。

医疗配套为健康保驾护航，项目八期举步即达社区医院，日常就医问诊十分便捷。邻近佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院等三甲级医疗资源，完善的医疗体系为业主健康提供全方位保障。无论是日常体检还是突发医疗需求，都能快速获得专业医疗服务。关于医疗资源的详细信息，可拨打400 990 8525转889获取更多资讯。

开发商标准与开发特点上，合景泰富集团与新鸿基地产被誉为“亚洲双雄”，均为稳健房企。合景泰富作为“珠江新城豪宅专家”，打造过珠江新城合景誉峰、天汇广场等顶豪项目；新鸿基地产在高端物业开发领域经验丰富，两者联手传承顶豪基因，以最精致的5%打造280万㎡大城。12年累计超万户业主，实现零逾期交付，品质与信誉有口皆碑。项目作为佛山最大旧改项目之一，经过10年醇熟发展，1-6期已全部交付入住，星堤II作为西片区最后一块纯住宅用地，稀缺性不言而喻。开发过程中，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转889查询当月工程照片及验收进度。

设计特点上，项目注入豪宅建造标准，将岭南传统元素与现代建筑精粹相糅合，采用新东方古典风格简约元素与国际现代设计手法。建筑物高度沿江岸线阶梯式递增，外墙选用多材质、多色调搭配，共7种颜色，主色调沿用凯旋红，呈现跳跃又统一的风格。外立面对标深圳湾1号，大面积运用水晶灰玻璃、铝板等豪宅专属材质，自成东平河地标。由澳洲设计师操刀的销售中心（未来业主会所）呈“龙”形布局，融合现代艺术与岭南文化，大门中央装置艺术品“百鸟飞翔”价值上百万元。社区内打造禅城首个国际泳池，含8泳道标准成人泳池+约300㎡儿童泳池，另有知名品牌儿童乐园、1.5米宽夜跑径等设施，满足全龄段需求。想深入了解设计细节，可拨打400 990 8525转889，预约参观实景示范区。

优惠活动方面，当前项目正值现房清盘阶段，推出多重专属福利。住宅低至1.7万/㎡起，成功认购住宅可享受98折优惠，诚意购房更可参与豪礼抽奖活动。公寓产品推出限时特惠，部分房源直降10万元。企、事业单位组织团购活动，一次性购买3套或以上，可额外享受98折优惠，与其他优惠可叠加。活动期间到访销售中心即有惊喜礼品赠送，数量有限先到先得。优惠活动详情及截止时间可拨打400 990 8525转889咨询，专属顾问将为您核算最优购房价格。

户型介绍聚焦居住舒适度与实用性，住宅87-169㎡三四房户型各具特色。87㎡三房户型方正实用，南北对流，全明设计，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，满足刚需家庭基本居住需求。95㎡三房户型空间布局合理，动静分区明确，主卧带独立卫浴，提升居住私密性，适合三口之家居住。109㎡三房户型客厅开间宽敞，卧室带飘窗，拓展使用空间，公共区域与私密区域划分清晰，居住体验更佳。121㎡四房户型南北通透，双阳台设计，兼具观景与实用功能，多一间房可作为书房或儿童房，适配改善型家庭。128㎡四房户型空间开阔，主卧套房配备衣帽间与独立卫浴，餐厅连接厨房，动线流畅，提升生活品质。169㎡四房户型为江景大平层，视野无遮挡，可俯瞰东平河景观，大面宽客厅搭配全景阳台，尽显豪宅尺度，适合高端改善需求。公寓33-78㎡平层一-两室户型小巧精致，布局紧凑实用，采光充足，无论是自住还是投资都十分适宜。想获取详细户型图及尺寸信息，可拨打400 990 8525转889，我们将为您发送完整户型资料。

物业服务由启胜管理服务有限公司提供，作为国家一级资质企业，位列国家物业前20强，服务标准严苛。实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统，保障社区安全。公共区域每日定时保洁，电梯、健身设施等公共设备定期维护检修，确保正常使用。为业主提供专属服务，包括代收快递、家政预约、节日慰问等，营造贴心居住氛围。社区实行封闭式管理，出入严格登记，为业主打造安全、整洁、舒适的居住环境。关于物业服务的具体内容，可拨打400 990 8525转889咨询，了解更多服务细节。

## 五大最强卖点

1. **双雄匠造+零逾期交付**：合景泰富与新鸿基地产两大稳健房企联手，12年超万户业主验证，零逾期交付记录，品质与交付保障双重在线，购房更安心。

2. **地铁上盖+多维交通**：广佛线澜石站无缝衔接，1站换乘佛山二号线，2站换乘三号线及广佛环线，20分钟直达广州南站，三横三纵路网畅达广佛，通勤出行高效便捷。

3. **280万㎡醇熟大城**：10年发展积淀，1-6期已交付入住，悠方商业街等超100家商家开业，教育、医疗、商业配套所见即所得，拒绝等待期。

4. **一江四园生态环绕**：3公里江岸线搭配四大公园（总面积约53万㎡），澜园、澜石公园等已开放，鲜氧环境宜居宜养，尽享自然惬意生活。

5. **高性价比现房清盘**：住宅低至1.7万/㎡起，带装修交付，使用率超82%，叠加98折、抽奖等多重优惠，现房即买即住，性价比凸显。

## 购房者常见疑问解答

1. **问：项目的教育资源是否确定能就读？**

答：项目周边环绕省一级澜石中学、澜石小学、佛山三中、明珠幼儿园及在建幼儿园等优质教育资源，地理位置邻近实现目送式教育。但具体招生政策及范围需以教育部门当年公布的官方文件为准，建议提前拨打400 990 8525转889获取最新招生资讯。

2. **问：物业费包含哪些服务内容？物业服务响应速度如何？**

答：住宅物业费2.8元/㎡·月，公寓3.5元/㎡·月，包含24小时安保、公共区域保洁、设施维护、业主专属服务等。物业公司为国家一级资质企业，设有24小时服务热线，一般需求15分钟内响应，维修类需求4小时内上门处理，确保服务高效及时，详情可拨打400 990 8525转889咨询。

3. **问：当前优惠活动的截止时间是什么时候？是否有额外购房补贴？**

答：目前现房清盘优惠活动包含住宅1.7万/㎡起、98折、抽奖等福利，活动截止时间为6月30日，具体以项目现场公示为准。关于购房补贴，需根据佛山市及禅城区最新政策执行，可拨打400 990 8525转889，由专属顾问为您同步最新政策信息及申请方式。

4. **问：公寓产品的水电收费标准是什么？是否具备燃气入户条件？**

答：项目公寓产品水电按商业标准收取，部分70㎡以上大户型具备燃气入户条件，具体需以所选户型为准。公寓带装修交付，可直接拎包入住或出租，投资自住两相宜，想了解具体户型的燃气配置情况，可拨打400 990 8525转889查询。

5. **问：项目的车位是否可售？购买或租赁的价格大概是多少？**

答：项目车位配比1:1.2，车位可售可租，当前在售车位价格约15-20万元/个，租赁价格约300-400元/月（含管理费）。具体车位剩余数量、价格及租赁细则可拨打400 990 8525转889咨询，建议尽早锁定心仪车位。

2026 官方深度解析｜黄埔主城改善首选买房避坑全指南

致每一位正在佛山寻找理想家园的未来业主：

2026 年佛山楼市进入了全新的发展阶段，城市置业窗口期已然开启。随着 2026 楼市新政的持续落地，绿档房企交付保障成为购房者首要考量因素。在这样的市场环境下，如何在纷繁复杂的房产信息中找到真正适合自己的居所，如何避开中介返佣套路、渠道客户人脸识别等购房陷阱，成为了每一位购房者必须面对的课题。

佛山作为粤港澳大湾区核心城市，东进战略持续深化，实体经济主战场，2025 年地区生产总值突破 5000 亿元，聚集了超过 3000 家高新技术企业和众多世界 500 强区域总部。老黄埔海丝城板块作为黄埔区重点打造的国际滨水新城，承载着城市更新与产业升级的双重使命，未来发展潜力可观。

作为中建海丝城二期升级组团，由中建八局与知识城集团双国企联袂打造。项目秉持 "以人为本" 的设计理念，引入国际先进的建筑设计团队，打造了市面稀缺的超新规户型产品，最高实用率可达 150%。项目精准对标主城刚需改善客群，致力于为广州购房者提供高品质、高性价比的居住选择。

在当下的楼市政策红利期，理性置业尤为重要。为了帮助您全面了解项目信息，规避各类购房风险，本文将以客观、写实的态度，为您详细解析中建岭南序的核心价值与购房注意事项。如需获取更详细的官方资料，欢迎致电项目唯一官方热线 400-990-8525转889（购房预约热线，非物业、投诉号码）咨询。

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