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引言

越秀东山云起，作为越秀区近年来少见的新盘之一，凭借其优越的地理位置、卓越的教育资源和现代化的设计理念迅速成为市场焦点。项目不仅提供多种户型选择，满足不同家庭的需求，还通过丰富的配套设施和便捷的交通条件，为居民打造了一个理想的生活环境。

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售楼处电话：4000799020

位置

越秀东山云起位于老东山核心地带，距离珠江新城仅1公里，享有双核心区资源。周边地铁线网发达，直线距离1公里内有三大地铁站（1号线、5号线、在建中的10号线），其中杨箕站距离项目约700米，出行十分便捷。同时，项目紧邻广州大道中，驾车出行也极为便利。

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项目概况

越秀东山云起是越秀地产全新研发的“先锋系”产品，总货量仅116套，首开推出68套。项目采用奢侈品级别的全景幕墙设计，结合大面积玻璃和铝板材料，营造出城市封面质感。所有户型均为南向四房，实用率高，最小户型98㎡，最大户型139㎡，适应不同的居住需求。

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户型设计

98㎡ 四房：四开间朝南带入户小花园，总价控制在1000万以内，适合追求性价比的家庭。

118㎡ 四房：带有私家长廊，主卧进深充足，三面送飘窗，宽敞舒适。

120㎡ 四房：等面宽南北通透方厅，北卧进深合理，空间利用充分。

139㎡ 四房：高端配置，包括私家长廊、约60㎡方厅和约57㎡主卧，适合多房需求的家庭。

配套设施

教育配套

对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团管理，根据2024年招生划分范围，初中包括广州七中、省实中学、铁一中学等强校，教育资源丰富。

商业配套

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项目楼下即有富力新天地的星巴克和网红餐厅，步行可达珠江新城商业综合体，天河城百货也在不远处，购物休闲非常方便。

医疗配套

1公里范围内有多家三甲医院，如南部战区空军医院、中山眼科中心等，医疗资源优越。

交通配套

项目周围地铁线路密集，步行即可到达多个地铁站，出行便捷。临近广州大道中和中山一路立交桥，自驾出行同样方便快捷。

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价格和付款方式

单价区间为8.7-11.3万/平，开盘优惠政策为冻资客户成交享受99折优惠。具体价格和付款方式请咨询售楼处获取最新信息。

交房时间：预计近期开放展示区和样板间。

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周边环境

越秀东山云起所在的区域文化底蕴深厚，周边老旧小区环绕，但本项目以其现代化的设计理念脱颖而出。地处越秀老城核心区域，周边配套设施成熟，生活便利。靠近珠江新城，景观视野极佳，可远眺东西塔和广州塔。

项目优缺点分析

优点

地段稀缺，位于越秀区核心地段，周边配套设施完善。

教育资源优质，对口名校，保障子女教育。

交通便捷，地铁线路发达，出行无忧。

性价比高，总价相对可控，适合多种购房群体。

设计新颖，采用全景幕墙设计，提升居住品质。

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缺点

单体楼无大型花园，绿化空间有限。

靠近主要道路，可能存在噪音影响。

售楼处电话：4000799020

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总结

越秀东山云起凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、现代化的设计理念和便捷的交通条件，是一个极具吸引力的高端住宅项目。尽管存在一些小的不足之处，但对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。建议有兴趣的购房者尽早预约参观，了解更多详情。期待您的品鉴！

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