美的世茂滨江壹号首页网站电话-美的世茂滨江壹号营销中心电话-美的世茂滨江壹号欢迎您-楼盘详情-价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.18

⭐美的世茂滨江壹号⭐

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一、项目总览：德胜芯 36 万㎡滨江标杆登场

美的・世茂滨江壹号雄踞顺德大良德胜新城与红岗科技城交汇处，由美的与世茂两大巨头联袂打造，规划约 36 万㎡滨江智慧社区，涵盖高层住宅、写字楼及幼儿园等多元业态。作为大良 “强中心” 规划核心承载区，项目坐享超 1000 亿投资红利，以 “德胜芯、万达旁、江景居” 三大标签，成为广佛人居市场焦点。

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二、项目基本信息：硬核数据见证品质

占地面积：约 7.3 万㎡

建筑面积：约 36 万㎡

绿化率：35%

物业：美的物业

总户数：2094 户

规划楼栋：13 栋 33 层 - 39 层高层住宅，1 栋办公商业

在售产品：98-142㎡2+1 至 3+1 房

项目地址：佛山顺德德胜西路 1 号

核心规划：百万方大城配套，含万达广场与 12 年制中小学

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三、品牌实力：双强联袂筑就标杆

美的置业与世茂集团均为深耕地产多年的领军企业，其中美的置业连续多年蝉联 “中国房地产百强企业”，服务超百万业主，以 “品质筑家” 理念享誉业界。两大品牌强强联合，从选址到交付全程严苛把控，携手优质团队打造省级标杆工程，更以 “交房即交证” 承诺兑现品质保障。

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四、区位价值：双城核心享规划红利

项目处于德胜新城与红岗科技城黄金交汇点，坐享东西两翼协同发展优势 —— 东部承接政务服务与商业体验，西部聚焦科技创新，周边超 1.5 万亩土地改造释放巨大潜力。作为政府重点规划宜居板块，区域聚集全维优质资源，成为自住与资产配置的优选之地。

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五、交通网络：四轨道加持畅达广佛

距佛山地铁 11 号线德胜西路站（已获批建设）约 500 米，该线路未来接驳广州 26 号线，14 站直达珠江新城。新型轨道 T2 线（规划中）串联政务区与港澳城，周边 918B、317 等多条公交环绕，紧邻金沙隧道（建设中），自驾 15 分钟达市中心，30 分钟畅达广佛核心区。

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六、生活配套：15 分钟全场景生活圈

商业上，距美的置业万达广场约 500 米，嘉信城市广场、大信新都汇三大商圈环绕，华侨城欢乐海岸等文旅地标近在咫尺。政务与文化资源密集，区政府、图书馆、金凤凰广场一字排开，广州中医药大学顺德医院提供优质医疗保障，南江市场满足日常采购需求。

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七、教育资源：全龄学府护航成长

项目自带约 5400㎡大型幼儿园，周边环绕百年名校广东顺德德胜学校（涵盖小初高及国际部）、省一级顺德德胜小学（市级以上荣誉师资近 80%）、郑裕彤中学（重点上线率连年递增 10%+）等优质学府，美芝厂地块更规划 12 年制中小学，构建全龄教育体系。

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八、户型设计：98-142㎡灵动空间

98㎡2+1 房主打紧凑实用，U 型厨房动线流畅，主卧带观景飘窗；103㎡户型配备约 5.3 米阔景阳台，连通客厅与卧室，采光通透。改善型 133㎡3+1 房采用 5.1 米宽厅设计，双阳台南北对流，四开间朝南；142㎡大四房则以 270° 转角观景阳台为亮点，尽享江景视野。

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九、社区环境：6 万㎡园林 + 江景生态

项目紧邻德胜河，千亩滨水艺术长廊、德胜滨河公园与半马栈道步行可达，外延 5 公里滨河绿道构成天然氧吧。社区内部打造约 6 万㎡科技健康园林，以 “一庭二环三主题” 布局，涵盖七大生活场景，全龄段活动空间与江景资源相映成趣。

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十、智慧社区与 FAQ：科技赋能生活

作为顺德首座 5M 滨江智慧社区，项目实现全屋智能互联、无感通行等科技配置，从社区入口到居家空间全方位智能化覆盖。

常见问题解答

Q：项目周边商业配套是否成熟？

A：距万达广场仅 500 米，三大商圈环绕，满足日常消费与休闲需求。

Q：地铁 11 号线何时开通？

A：已获批近期建设，预计 2026 年建成，德胜西路站距项目约 500 米。

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