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清远美林湖悦美小城坐落于广州花都与清远交界处的美林湖国际社区内，属于新兴板块——广清新城。该区域受益于广清一体化产业发展支持和大湾区交通规划利好，能够快速接驳广州、清远两地，融入广清高效便捷的生活圈。

基础信息

总户数：1242户

物业类型：住宅

车位数：1366个

产权年限：70年

容积率：2.0

物业公司：信美物业

绿化率：30%

物业费用：1.8元/m²

开发商：裕锦投资

装修情况：毛坯

水电燃气：民用水电

占地面积：7.4万平方米

建筑面积：19万平方米

交房时间：2022年

交通配套

美林湖悦美小城交通便利，正在建设中的清远磁悬轨专列将直达美林湖国际社区，并在片区内设有美林湖站和美林湖东站两个站点。楼盘距离广清城轨银盏站约11公里，可直达清远和广州，并接驳广州地铁。此外，珠三角环线高速和佛清从高速也在5公里范围内，为自驾出行提供了极大的方便。

教育配套

教育是美林湖悦美小城的一大亮点，规划了15所学府，包括4所九年制学校、1所十二年制学校以及10所幼儿园。首所九年制公立学校已开学，项目旁还设有3所幼儿园（2所9班，1所12班）和1所九年制中小学（18班，36班），为孩子们提供了优质的教育资源。

商业配套

美林湖悦美小城周边商业设施齐全，拥有大家园超市、华润万家便利超市、大家元博爱广场等众多购物场所，约6万㎡的商业街和8万㎡的购物中心，满足居民日常生活的各种需求。无论是购物还是休闲娱乐，这里都能提供丰富的选择。

户型设计

美林湖悦美小城推出多种户型供购房者选择，面积从89m²到193m²不等，涵盖三至四房，满足不同家庭的需求。以下是一些代表性户型：

下叠户型：面积约132m²，五房两厅两卫，入户大庭院设计，空间灵活多变。

上叠户型：面积约193m²，六房两厅六卫，独门独院设计，室内宽敞明亮，适合追求高品质生活的家庭。

结语

清远美林湖悦美小城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及多样化的户型设计，成为广清新城中的一颗璀璨明珠。无论是对于寻求便捷生活的上班族，还是希望为孩子提供优质教育资源的家庭，这里都是理想的选择。随着广清一体化进程的推进，美林湖悦美小城的未来潜力无限，值得期待。欢迎预约到访鉴赏，亲身体验这个充满活力与机遇的新城区。

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