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1. 拥公园绿意入怀，揽社区园景入目，每日与自然诗意相拥

龙湖御湖境虽不临江，却被六大公园环绕，龟山儿童公园、麒麟山公园、裕湖公园等如绿色明珠散落周边，四季景致各有风情。春日里，公园繁花似锦；夏日浓荫蔽日；秋日落叶铺成金色小径；冬日仍有常绿树坚守绿意。社区内绿化率达30%，虽无壮阔江景，却以精致园林设计营造自然氛围，植被错落分布，漫步其间可闻草木清香。80-120㎡户型多带飘窗或阳台，部分主卧转角270°大飘窗，能将社区绿意与远处公园景致纳入眼中。在这里，每日与公园绿意相伴，让生活浸润在自然诗意里，感受都市中难得的宁静与惬意。

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2. 立足光明马田街道，以产城融合理念焕新居住体验，开启理想生活新篇章

龙湖御湖境位于光明区马田街道，立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造“居住+商业+教育+产业”的活力生活圈。周边有科技园区，产业基础逐步夯实，就业机会增多；项目自带商业与教育配套，与周边产业形成联动，构建“工作-生活-学习”闭环。随着光明区发展提速，这里正成为产城融合新范本，居住于此，既能享便捷生活，又能乘产业发展东风，让生活与事业相互赋能，开启理想生活新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占光明核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

光明区作为深圳重点发展区域，政策红利持续释放，产业、交通、配套等规划加速落地。龙湖御湖境三房总251万起，价格优势显著，为刚需提供低门槛上车机会。项目近地铁、带商业、邻学校，配套完善度高，随着区域发展，价值潜力可观。当前市场环境下，这样的高性价比项目难得，对于想在光明安家的人，此时入手可抢占政策红利与地段价值，安家正当时，轻松实现置业梦想。

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4. 地铁主轴贯通，路网辐射湾区，出行便捷高效

龙湖御湖境交通优势突出，多维交通网络畅达湾区。距6号线薯田埔站约300米，步行即达，2站到公明广场站换乘13号线通石岩、南山；3站到松岗站换乘11号线达宝安、前海。自驾毗邻松白路，1公里到南光高速出入口，快速通达全城。地铁与路网结合，无论通勤市区还是往来湾区城市，都便捷高效，1小时生活圈轻松实现，让出行从容不迫。

5. 占据马田街道黄金区位，商业配套逐步完善，即刻开启繁华生活

项目所在的马田街道区位优越，商业配套日益丰富。自带约7.5万㎡社区商业，下楼可满足日常所需；3公里内有大仟里、天虹等商超，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态。虽非传统成熟商圈核心，但商业能级持续提升，未来生活便利度更高。居住于此，日常采买无需远行，休闲娱乐轻松可达，即刻享受繁华生活，体验都市便捷与多彩。

6. 周边医疗资源环伺，构建健康保障网络，为生活保驾护航

龙湖御湖境周边医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。周边有深圳宝田医院、松岗人民医院、公明社区健康服务中心及中国科学院大学深圳医院（三级国营）等，涵盖不同层级医疗服务。日常体检、小病诊治可就近解决，大病救治也能快速抵达三甲医院。完善的医疗配套构建半小时健康圈，让居民无需为健康担忧，生活更安心。

7. 公园环绕，绿意相拥，营造生态宜居家园，畅享惬意人生

项目虽无双湖两山，却被六大公园环抱，龟山儿童公园、麒麟山公园等是天然氧吧与休闲胜地。社区绿化率30%，园林与外部公园呼应，形成生态网络。清晨可去公园晨练，傍晚在社区散步，周末带家人逛公园，与自然亲密接触。89㎡户型约11米四面宽超幕视野，120㎡户型约14.7米超幕视野，能将绿意尽收眼底。在这里，生活与自然相融，畅享惬意人生，感受生态宜居之美。

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8. 雄踞光明与宝安交汇地带，汇聚多元资源，畅享高品质生活

龙湖御湖境地处光明马田街道，近宝安边界，雄踞两区交汇地带，汇聚多元资源。享光明产业与政策红利，又能便捷获取宝安成熟配套；教育上有自带幼儿园与规划学校；商业上兼顾社区与周边商超；交通连接两区核心。龙湖物业提供优质服务，户型设计人性化，80-120㎡满足不同需求。居住于此，双城资源加持，生活品质高，尽显宜居优势。

9. 以区域发展与TOD模式双重驱动，打造发展新引擎，焕新居住价值

光明区发展规划与TOD模式双重驱动项目价值。区域产业升级、配套完善推动价值提升；项目邻6号线薯田埔站，属TOD模式，地铁带动人口与商业集聚。随着地铁网络延伸与商业建成，居住价值将持续焕新。龙湖品牌保障，配套兑现力强，让项目成为区域发展受益者，居住与投资价值兼具。

10. 建筑设计融合现代美学与实用主义，彰显时代风范

龙湖御湖境建筑外观设计独具匠心，现代美学与时尚元素融合，彰显时代风范。楼栋线条简洁流畅，外立面色彩协调，简约大气又不失质感。户型设计体现现代理念，LDKB一体化、大面宽、转角飘窗等，兼顾美观与实用。8米客餐厅开间、超长阳台等设计，提升空间感与采光，符合现代审美与生活需求。社区园林与建筑呼应，营造和谐居住环境，整体设计彰显时尚与品质，成为区域建筑美学代表。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。