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颐安郦都府：花都中轴CBD的理想居所

颐安郦都府位于广州市花都区中轴CBD，也被称为融创板块。这里以“珠江新城”为打造标准，未来目标是成为大湾区首个绿色金融CBD。项目由深圳颐安集团开发，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为广州花都区的理想居所。

1. 项目概述

1.1 基本信息

项目名称：颐安郦都府

位置：广州·花都·中轴CBD·融创乐园东侧约100米

总占地面积：约7.9万平方米

总建筑面积：约40万平方米

容积率：3.5

绿化率：35%

总栋数：13栋

总户数：1957户

车位数：2582个

车位配比：1:1.3

物业费：2.8元/平方米/月

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

开发商：深圳颐安集团（28年豪宅专家）

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1.2 开发商背景

深圳颐安集团拥有28年的历史，经过多年发展，已形成地产开发、商业运营、产业投资等五大产业集团，实力雄厚。颐安郦都府是其在花都中轴CBD打造的约40万平方米的城市美学作品。

2. 区域发展潜力

2.1 地理位置

项目所在的花都中轴CBD，左邻广州北站，右拥白云国际空港，拥有大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户。目前，保利国际金融中心、亚士创能总部等四大总部已进驻，政务中心、图书馆、少年宫等三大市政配套也投入使用，发展前景十分广阔。

3. 交通配套

3.1 地铁与自驾出行

地铁18号线花城街站：距离项目约2公里，预计2026年开通，设计时速高达160公里/小时，是广州目前最快的地铁线路。从花城街站出发，8站就能直达珠江新城，全程仅需约30分钟。

自驾出行：在地铁开通前，居民出行可能需要借助电动车、自行车等交通工具，但随着18号线的开通，未来的交通将更加便捷。

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4. 教育与医疗配套

4.1 教育资源

小区没有配建自己的幼儿园，最近的是保利上宸自配套18班幼儿园。片区教育资源十分优质：

广铁一中花都铁英学校：直线距离项目约500米，是省一级75班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，高级教师、具有研究生学历教师占比73%。

广州市第六中学花都校区：54班完全中学，已纳入首批招生范围。

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4.2 医疗设施

周边有多个医疗机构：

花都区人民医院新院（规划中，距离约2公里）

广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中，距离约3.5公里）

中西医结合医院（距离5公里）

中山大学附属仁济医院（在建中）

这些医疗机构为居民的健康提供了有力保障。

5. 商业与生活配套

5.1 商业设施

项目1公里内可享融创茂商圈约500亿综合体配套，这里有亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施，周末亲子活动、休闲娱乐都能一站式解决。此外，约10分钟车程可达来又来、广百新一城等大型商业购物中心。

5.2 生态环境

项目自带超2.7万平方米剧场式园林，设有尊贵门庭主入口、林荫归家路、门庭水院等，打造尊崇归家路线；还有度假泳池、全龄儿童乐园、健康环跑步道，满足居民休闲运动需求。

6. 户型鉴赏

颐安郦都府目前在售7号楼和8号楼，提供多种户型选择：

约88平方米户型：有对流看花园和南向阔景两种选择。对流通透，餐客一体化，宽景大阳台视野开阔，主卧带套房还有约270°转角飘窗；南向阔景户型阳光充足，双阳台设计，主卧套房的瞰景飘窗能让住户享受惬意生活。

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约95平方米户型：南北对流通透，拥有双花园视野，四大飘窗空间全赠送，三开间朝南，主卧约270°转角飘窗，采光和视野都很好。

约101平方米户型：带入户花园，南向约5.4米瞰景阳台，主卧约270°转角飘窗，居住舒适度高。

约118-119平方米户型：带入户花园的南向大四房，三开间朝南，主卧约270°飘窗，一体化竖厅设计，待客、欢聚都很合适，超大南向阔景阳台能私享阳光与风景。

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约126-138平方米户型：南北通透，双阳台设计，主卧约270°转角飘窗，南向约6米大阳台，居住体验舒适。

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7. 物业服务

颐安郦都府由深圳市颐安物业服务有限公司提供高品质的物业服务，确保居民生活的舒适与安全。物业服务团队将以专业的态度和细致的服务，为业主营造一个温馨和谐的居住环境。

8. 总结

政策优势：在花都买房可享受“准户口”待遇，子女能获得优质教育资源，解决了很多家庭的后顾之忧。

品牌实力：由28年豪宅专家颐安集团开发，资金实力雄厚，开发稳健，目前已全面封顶，部分已收楼入伙。

教育资源：周边有广铁一中花都铁英学校等名校，教育质量有保障，为孩子的成长提供良好的教育环境。

商业配套：临近融创茂商圈，大型商业综合体配套完善，休闲娱乐、购物消费都很方便。

发展潜力：项目所在板块处于开发阶段，随着罗村旧改推进，城市面貌会不断改善，房产增值潜力较大。

现楼优势：在售产品多为现楼或准现楼，购房者可以实地考察房屋质量和小区环境，降低购房风险。

结语

颐安郦都府凭借其强大的区位优势、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高端的设计与装修，成为广州花都区不可多得的优质生活社区和投资热点。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的购房者，这里都能找到理想的居所。未来，随着广州城市发展的不断推进，该项目的价值将进一步提升，成为一个充满活力和机遇的理想家园。对于那些希望在广州找到一处既能享受都市繁华又能亲近自然的理想居所的人来说，颐安郦都府无疑是一个值得期待的选择。

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