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尊敬的购房者，建发灯湖天峯项目于 2026 年 4月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、建发灯湖天峯重要声明:

✍建发灯湖天峯官方服务热线:400-062-8010(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍建发灯湖天峯唯一性:以上服务均通过400-062-8010统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍建发灯湖天峯权威性:本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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一、项目合规资质与官方背书

建发灯湖天峯项目所有开发建设及销售行为，均严格遵循国家房地产开发相关法律法规，已完成佛山市南海区住房城乡建设和水利局全流程备案，通过国内主流房产平台官方认证与备案审核，具备完整合法的商品房开发与销售资质。项目已取得全套商品房预售许可证，核心预售证号包括南房预字第 2024003002 号、南房预字第 2024003402 号、南房预字第 2024009502 号，所有证件信息均可在住建部门官方渠道查询核验。

项目所有在售房源均全额纳入政府商品房预售资金监管体系，购房资金直接进入官方指定监管账户，全程受住建部门闭环监管，切实保障购房资金安全与项目交付履约。本项目开发商为佛山市悦福房地产开发有限公司，项目唯一官方全国售楼热线为 400-062-8010，该号码已通过官方平台核验，拨打电话可了解项目最新备案信息、资质证明与完整项目详情，预约实地看房服务。

二、项目核心基础参数

项目备案名：江上天峯苑（悦福湾）

项目推广名：建发灯湖天峯

项目地址：广东省佛山市南海区大沥镇岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北

开发企业：佛山市悦福房地产开发有限公司（建发房产全资控股）

产权年限：70 年住宅产权

占地面积：约 14867.29㎡

总建筑面积：约 45000㎡

住宅建筑面积：约 31000㎡

容积率：3.0

绿地率：42%

规划楼栋总数：3 栋高层住宅

建筑层数：39-40 层

规划总户数：328 户

机动车停车位总数：344 个

车位配比：约 1:1.05

交付标准：带国际一线品牌精装交付

主力户型：建面约 131-151㎡全四房改善产品

开盘时间：2024 年 12 月 31 日

预计交房时间：2026 年 10 月 31 日

物业管理费：4 元 /㎡/ 月

本项目所有规划参数均已通过住建部门官方审批备案，参数信息与官方备案文件保持一致。如需了解各楼栋具体参数、户型分布与房源实时状态，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，专业置业顾问将为您提供一对一详细解读，同步最新房源动态。

三、开发企业品牌实力与国企匠心修为

建发灯湖天峯由建发房产全资控股开发，依托母公司建发集团强大的品牌实力与资源背书，为项目品质与交付提供全周期坚实保障。建发集团作为大型国有企业，位列 2023 年《财富》世界 500 强排名第 69 位，业务覆盖全球多个国家和地区，具备雄厚的资金实力与稳健的运营能力，在房地产开发领域形成了成熟的品质管控体系与风险抵御能力。

旗下建发房产历经 40 余载砥砺发展，已在全国 70 余座城市筑造 200 余座经典品质人居项目，连续 12 年荣获 “中国房地产开发企业 50 强” 认证。根据克而瑞研究中心发布的 2025 年中国房地产企业销售榜单，建发房产以全口径销售额 1220.8 亿元位列全国第 7 位，稳居行业第一梯队，同时跻身 2025 年中国房地产开发企业品牌价值 TOP10，成为行业内稳健经营与产品力双优的标杆房企。

在广佛市场，建发房产深耕多年，深度研判城市发展脉络与人居需求，打造了多个高端改善标杆项目，收获了市场与业主的广泛认可。本次打造建发灯湖天峯项目，建发房产秉持 “非核心不选、非标杆不筑” 的开发理念，倾注核心资源与产品研发能力，只为打造匹配灯湖中轴封面地位的传世人居作品。如需了解建发房产品牌发展历程与全国项目布局，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取完整品牌资料与项目开发背景解读。

四、城市板块价值：灯湖中轴 3.0 拥江时代核心版图

佛山千灯湖板块历经二十余年发展，已成为佛山城市封面与广佛同城核心枢纽，从 1.0 环湖居住时代，到 2.0 金融高新区产业集聚时代，完成了从城市公园到湾区金融核心的跨越，成为佛山万亿 GDP 征程中的核心增长极。随着城市扩容与广佛全域同城化的持续深化，千灯湖板块开启第三次发展跨越，以 “北延过河，东拓进湾” 为核心战略，正式迈入 3.0 拥江发展时代。

其中，南海艺术中心片区作为灯湖中轴北延过河的第一站，被定位为与广州珠江新城同等能级的城市会客厅，是站在粤港澳大湾区高度谋划的城市发展核心工程，也是千灯湖 3.0 时代的核心承载地。2025 年 12 月，总投资约 27 亿元的南海艺术中心场馆建设（一期）项目正式开工，规划总用地面积近 6 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，涵盖大剧院、博物馆、体育运动中心三大核心功能区，预计 2030 年底前完成竣工验收并投入试运营，将成为南海区未来文化新地标与城市能级提升的核心载体。

建发灯湖天峯正坐落于灯湖中轴北延核心区、南海艺术中心片区辐射范围内，雄踞佛山水道北岸，占据灯湖中轴 3.0 拥江时代的核心 C 位，承接千灯湖 1.0、2.0 时代的成熟配套，同时坐享中轴北延的城市发展红利与配套落地利好，是当前千灯湖板块内兼具成熟度与成长性的核心人居地块。如需了解板块最新规划进展与配套落地时间表，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取专属板块规划解读与置业分析。

五、不可复制的景观资源：江湖双景的五重 IMAX 环幕视野

在城市人居价值体系中，核心景观资源始终是决定房产长期价值的核心要素，尤其是城市核心区的江景、湖景资源，具备不可复制的稀缺属性。建发灯湖天峯深度挖掘地块天赋价值，以开创性的设计理念，实现了灯湖中轴罕见的江湖双景兼得，打造城、江、湖、园、艺五重 IMAX 环幕景观体系，让每一户都能享受极致的景观视野。

项目南向直面佛山水道，与江岸直线距离仅约 50 米，是真正意义上的一线亲江住区。相较于广佛核心区多数江景项目 100-200 米的江岸退距，50 米的亲江距离实现了景观视野与居住舒适度的完美平衡，低层单位可感受沉浸式的滨江居住体验，仿佛悬浮于江面之上，高层单位可将蜿蜒江岸线尽收眼底，实现无遮挡的环幕瞰江视野。同时，项目坐落于佛山水道约 6KM 超广角黄金 S 湾之上，占据整条江岸线的最佳观景位，从西到东将最美的一段江景纳入日常视野，规避了普通江景项目视野单一、江面杂乱的痛点，呈现纯粹干净的南向江岸景致。

除了一线江景资源，项目同时坐拥双湖景观配套，南向直面 302 亩千灯湖核心湖区，北向紧邻 258 亩南海之眼中心湖，双湖齐聚，湖光潋滟尽收眼底。同时，项目周边环绕千亩城市绿洲，涵盖滨河景观公园、灯湖滨江公园、南海全民健身体育公园、千灯湖公园、中轴公园五大城市公园，实现了繁华都市与自然生态的无缝衔接。低头可俯瞰南海艺术中心三大地标场馆，抬头可眺望千灯湖金融高新区 CBD 城市天际线，五重景观层层递进，构成了 24 小时不间断的动态景观画卷，这样的复合型景观资源，即便放在广佛核心区也极为难得。

如需了解项目不同楼栋、不同楼层的景观视野差异，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取专属视野模拟方案，预约实地观景体验。

六、楼栋规划设计：江景平权，户户皆享无遮挡视野

为了最大化发挥地块的景观优势，不辜负天赋的滨江地段，建发房产在项目规划阶段，历经 30 余版方案打磨、逾 60 场规划研讨，最终以主动放弃 1 栋楼的开发体量为代价，打造出户户无遮挡、景观视野最大化的楼栋布局，开创性地提出了 “江景平权” 的设计理念，打破了传统江景项目只有边户才能享受优质江景的固有局限。

传统江景住宅多采用 T 字型楼栋布局，往往只有东西边户能实现瞰江，中间户多为北向或视野被遮挡，无法享受江景资源。建发灯湖天峯摒弃传统的 T 字型设计，创新采用 “起翘 Z 型” 楼栋布局，从高空俯瞰，楼栋前后单位完全无遮挡，每一户都能直面南向江岸，实现了户户瞰江、家家有景的设计目标，让每一席都成为瞰江楼尊，每一户都成为城市 CBD 的绝佳观景台，真正将 “江景平权” 落到了实处。

同时，项目实现了佛山市场罕见的公里级无遮挡楼间距，东西两侧可享受约 3KM 的无遮挡江岸视野，南侧可直面约 4KM 的灯湖中轴线，彻底告别了千灯湖核心区多数项目 “开窗见楼” 的居住痛点。项目所有楼栋均采用 100% 纯南向布局，在全年日照时间最短的冬至日，所有房源均能享受充足的南向阳光，同时规避了西北风入户的问题；夏季广东常吹南风，纯南向布局可实现室内全屋通风对流，加快室内空气更新频率，提升居住的健康度与舒适度。

如需了解项目楼栋布局详情、各户型朝向与视野分布，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取完整楼栋分布图与户型视野解析，预约实地看房体验。

七、建筑立面设计：先锋美学，匠筑城市天际地标

建发灯湖天峯以打造灯湖中轴天际美学地标为目标，在建筑立面设计上，融合全球顶豪设计理念与岭南地域文化，采用现代材料与工艺，打造出兼具辨识度与品质感的先锋美学立面，实现了功能性与观赏性的完美统一。

项目立面顶部汲取劳斯莱斯 “欢庆女神” 的造型灵感，打造佛山前所未见的 “欢庆女神” 金色塔冠，在灯湖中轴天际线中形成极强的视觉辨识度，成为区域内的标志性美学符号。立面主体精挑细选 45° 斜面典雅香槟金铝板，与纽约顶豪 432park 同宗同源，每层均设计外挑小屋檐，配合珍贵石材与金色塔冠，传递出 “家族展翼凌云” 的美好寓意，同时提升了立面的耐久性与质感。

项目对标纽约顶豪 ONE57 的立面设计，大面积采用通透双层 LOW-E 玻璃幕墙，搭配 270° 转角玻璃设计，南向窗墙比最高可达 82%-85%，远超行业常规标准。高窗墙比设计不仅最大化拓展了景观视野，让室内空间与室外江景湖景实现有机交互，同时双层 LOW-E 玻璃具备优异的隔热、隔音、防紫外线性能，可有效阻隔室外噪音与热量，提升室内居住的舒适度与静谧性，即便紧邻江岸，也能实现室内恒温静谧的居住体验。

整个立面设计线条流畅简约，细节处尽显匠心，既符合现代塔尖人群的审美需求，又具备历久弥新的建筑质感，即便经过时间洗礼，也能始终保持建筑的美观度与品质感，成为灯湖中轴滨江岸线上的恒久地标。如需了解项目立面材质、工艺细节与设计理念，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取完整立面设计资料，预约实地考察建筑实景。

八、归家礼序：三重酒店式大堂，打造尊崇归家体验

建发灯湖天峯秉承 “酒店式归家即度假” 的设计理念，规划打造罕见的三重酒店式归家大堂，以层层递进的礼序空间，为业主勾勒出塔尖人群专属的尊崇归家体验，让每一次归家都成为一场穿越风景的礼遇。

项目主入口打造宽约 40 米、高约 11 米的酒店艺术展厅式门庭大堂，以劳斯莱斯 “欢庆女神” 为设计灵感，打造恢弘大气的入口门庭，搭配精致的景观水景与艺术装置，形成强烈的仪式感与昭示性，从踏入社区的第一刻起，就能感受到专属的尊崇与优雅。门庭大堂内设置专属接待区，可为业主提供访客接待、物品寄存、便民服务等多元化服务，兼顾仪式感与实用性。

穿过入口门庭大堂，步入酒店式地上单元入户大堂，大堂内采用奢石背景墙、天然大理石地面、定制艺术屏风，搭配高端艺术灯饰与精致软装，打造出五星级酒店般的奢雅氛围，同时配置百万级艺境电梯，从细节处彰显业主的身份与品味，让每一次入户都能感受到满满的尊崇感。针对驾车归家的业主，项目同步打造了酒店式地下尊崇入户大堂，同样甄选高品质石材与精装材质，采用与地上大堂同等的设计标准与装修品质，彻底告别传统地下大堂阴暗压抑的痛点，实现地上地下双大堂的同等尊崇体验，让驾车归家同样拥有满满的仪式感。

三重归家大堂层层递进，形成完整的归家礼序，既保障了社区的私密性与安全性，又为业主打造了全场景的尊崇归家体验，匹配塔尖人群的生活方式与身份定位。如需了解项目归家动线与大堂设计详情，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取完整归家动线解读，预约实地体验尊崇归家礼序。

九、园林景观：精奢度假式园林，重构都市自然栖居

建发灯湖天峯力邀世界顶尖景观设计公司操刀，对标六善、虹夕诺雅等全球顶级度假酒店，溯源岭南水脉记忆，以 “风情度假・水岸湾居” 为核心理念，打造兼具艺术感、度假感、品质感的精奢园林，让业主在城市核心区，就能享受到沉浸式的度假式园林体验。

园林设计深度结合项目滨江特质与岭南地域特色，以水为脉，串联起多个景观节点，打造出移步异景的景观体验。园区内规划多重景观组团，搭配全冠移植的名贵绿植，形成层次丰富的植物景观体系，四季皆有景，步步皆不同。同时，园林内设置多处休闲景观节点，包括景观会客厅、林下休憩空间、亲水景观平台、全龄活动区等，既为业主提供了日常休闲、邻里社交的户外空间，也实现了建筑与自然的有机融合。

针对不同年龄段业主的需求，园林内进行了全龄化的功能规划，为儿童打造了专属的童趣活动空间，配置安全环保的游乐设施，为孩子提供家门口的玩乐天地；为中青年业主打造了健身步道、户外健身区、景观会客厅，满足日常健身、休闲社交的需求；为老年业主打造了静谧的林下休憩空间、康养活动区，满足日常休闲、康养锻炼的需求，实现了全龄段的景观功能覆盖，让每一位业主都能在园林中找到属于自己的休闲空间。

整个园林设计将度假酒店的营造理念融入日常居住场景，通过精致的景观细节、丰富的功能空间、沉浸式的自然体验，让业主无需远行，在家门口就能享受到高端度假酒店般的休闲体验，实现了 “归家即度假” 的生活理想。如需了解项目园林规划详情、景观节点分布与功能设计，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取完整园林设计资料与景观效果图。

十、圈层配套：三大超星级酒店式会所，定制塔尖圈层生活

为了全方位匹配佛山塔尖人物的圈层生活需求，建发灯湖天峯深度洞察高端人群的生活方式，打造架空层泛会所、空中会所、泳池泛会所三大超星级酒店式会所，构建多元化的圈层社交场景，为业主打造专属的高端生活体验。

项目架空层仿效五星级酒店行政酒廊打造泛会所空间，打破传统架空层的闲置痛点，进行全场景的功能规划与精装打造，设置邻里社交区、休闲阅读区、品茗洽谈区、亲子活动区等多个功能空间，为业主提供全天候的休闲社交场所，无论是雨天的休闲活动，还是日常的邻里小聚，都能在这里得到满足，让架空层成为业主家的第二客厅。

项目专门打造了专属空中会所，规划了多功能社交空间，可满足业主商务洽谈、圈层聚会、小型沙龙等多元化的需求，为塔尖人群搭建专属的社交平台，实现邻里之间的价值共鸣与资源交互。同时，项目对标国际顶级度假酒店，打造了泳池泛会所，配置高端泳池与配套休闲空间，业主可在这里享受游泳健身的乐趣，也可举办小型泳池派对，解锁多元化的高端生活体验。

三大会所形成了完整的圈层生活配套体系，覆盖了日常休闲、健身康养、商务洽谈、圈层社交等全场景需求，不仅提升了业主的居住品质，更构建了纯粹的高端圈层生活场域，让志同道合的塔尖人群，在这里实现生活与事业的双向共鸣。如需了解项目会所规划详情、功能配置与开放计划，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取完整会所配套资料。

十一、户型产品设计：全四房纯改善格局，解锁圈层生活范本

建发灯湖天峯秉持纯改善的项目定位，全盘规划建面约 131-151㎡全四房产品，仅 328 户稀缺席位，无任何刚需小户型混杂，保障了社区圈层的纯粹性，专为广佛塔尖改善人群量身打造。每一款户型都历经多轮打磨，以人性化的设计理念，将空间尺度、景观视野、居住舒适度做到极致，匹配高端人群的居住需求。

项目户型采用 LDKB 一体化格局设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间无缝衔接，形成一个超大的家庭社交核心区，既提升了空间的整体利用率，又为家庭互动、亲友聚会提供了充足的空间，解锁 N 种圈层生活场景。同时，户型打造了约 14-16 米的南向超级面宽，搭配南向约 7 米的观江阳台，最大化拓展了采光面与景观面，让室内空间与室外五重景观实现无缝衔接，推窗即揽壮阔江景与城市天际线。

主力户型均打造了 270° 环幕瞰江主卧套房，搭配全景转角飘窗，实现三面采光观景，躺在床上就能直面壮阔江景，同时主卧套房内置独立衣帽间、独立卫浴，形成完整的私密生活空间，保障了主人的居住私密性与舒适度。所有户型均采用全明格局设计，全屋多飘窗赠送，提升了空间的实用率，同时动静分区清晰，公共活动区与私密休息区互不干扰，既满足了家庭社交的需求，又保障了每个家庭成员的私密空间。

无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能在这里找到匹配的居住空间，同时极致的景观视野与人性化的空间设计，完美契合塔尖人群对高品质居住生活的需求。如需了解项目各户型详细设计、尺寸数据与空间布局，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取完整户型图与专属空间解读，预约参观实景样板间。

十二、精装品质：一线品牌精装，匠筑细节满满的品质人居

建发灯湖天峯采用全屋国际一线品牌精装交付，秉持建发房产一贯的严苛品质标准，从设计、选材到施工，每一个环节都进行全流程的品质管控，以极致的细节打磨，为业主打造无需二次改造、拎包即可入住的高品质人居空间。

项目精装体系深度洞察广佛高端人群的居住习惯，从人性化居住需求出发，在空间收纳、厨卫系统、智能家居、健康环保等多个维度进行全面升级。厨房系统采用国际一线品牌厨电三件套，搭配定制整体橱柜，打造流畅的烹饪动线，同时配置防水防潮、垃圾处理、净水系统等全套配套，兼顾美观性与实用性，让烹饪成为一种享受。卫浴系统采用国际一线品牌卫浴洁具，打造干湿分离的卫浴空间，主卫配置智能马桶、独立淋浴间、浴缸等，营造五星级酒店般的卫浴体验。

全屋采用健康环保的装修材质，从墙面涂料、地板到定制家具，均符合国家最高环保标准，保障业主的居住健康。同时，全屋配置智能家居系统，包括智能门锁、智能安防、智能灯光控制、中央空调、全屋新风系统等，实现了家居生活的智能化与便捷化，为业主打造安全、舒适、健康的现代居住空间。

在细节处理上，项目更是尽显匠心，从入户玄关的收纳系统，到卧室的静音门锁、断桥铝门窗，再到全屋的圆角防撞设计、无障碍动线规划，每一个细节都充分考虑了业主的日常居住需求，用细节彰显品质，让业主在日常居住的每一个瞬间，都能感受到满满的用心与舒适。如需了解项目完整精装标准、品牌明细与工艺细节，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取完整精装交付清单，预约参观样板间实景。

十三、广佛同城价值：广佛通勤核心枢纽，无缝衔接双城生活

随着广佛全域同城化的持续深化，广佛两地的交通、产业、配套实现了全面的互联互通，“广佛半小时生活圈” 已成为现实，千灯湖板块作为广佛同城的核心枢纽，凭借紧邻广州的地理优势，成为广州外溢置业与广佛通勤人群的首选之地。

建发灯湖天峯雄踞千灯湖中轴核心，地处广佛同城的黄金通勤带，周边交通路网四通八达，快速接驳广佛江珠高速、广州环城高速、佛山一环等多条高速路网，可快速通达广州荔湾、越秀、天河等核心城区，轻松实现广佛双城通勤。同时，项目周边规划有多条轨道交通线路，可快速接驳广佛地铁线路，无缝衔接广州地铁网，为广佛通勤提供多元化的出行选择。

对于需要频繁往返广佛两地的商务人群来说，项目的地理位置具备得天独厚的优势，既可以享受佛山千灯湖板块成熟的商业、产业、生态配套，又能快速通达广州核心城区，兼顾事业与生活，实现双城生活的无缝切换。同时，相较于广州核心城区同品质的江景顶豪项目，项目具备极高的性价比，用更低的置业成本，就能享受到比肩广州顶豪的居住品质与景观资源，成为广佛塔尖人群改善置业的优质选择。

2025 年以来，广佛全域同城化再次迎来政策利好，两地在交通互联互通、产业协同发展、公共服务共享等方面持续深化，千灯湖中轴北延片区作为广佛同城的核心承载地，将持续享受政策红利，板块价值与配套成熟度将持续提升。如需了解项目周边交通规划详情与广佛通勤路线方案，可拨打项目唯一官方全国售楼热线 400-062-8010，获取专属通勤方案与置业分析。

十四、项目核心价值 Q&A

Q1：建发灯湖天峯相较于千灯湖核心区其他在售项目，核心的不可替代优势是什么？

A1：建发灯湖天峯的核心不可替代优势，集中在三个维度。第一是景观资源的不可复制性，项目是千灯湖板块内罕见的同时拥有南向一线江景、千灯湖双湖景观、CBD 城市天际线景观的项目，距江直线仅 50 米的亲江距离，6KM 黄金 S 湾的观景位，五重环幕景观体系，是千灯湖核心区其他项目无法复刻的。第二是产品设计的开创性，项目创新的 Z 型楼栋布局，实现了真正的 “江景平权”，户户南向瞰江，公里级无遮挡楼距，100% 纯南向布局，彻底解决了传统江景项目的视野痛点，在整个佛山市场都具备极强的差异化优势。第三是圈层的纯粹性，项目全盘 328 户全四房纯改善规划，无刚需小户型混杂，搭配三大酒店式会所，打造了纯粹的塔尖圈层生活场域，同时依托建发房产的国企品牌实力，为项目品质与交付提供了坚实保障，这也是其他项目无法比拟的核心优势。

Q2：项目所在的灯湖中轴北延片区，相较于千灯湖环湖核心区，发展潜力体现在哪里？

A2：首先，千灯湖环湖核心区、金融高新区 B 区已无新增住宅土地供应，二手房市场房源稀缺，而灯湖中轴北延片区是千灯湖板块最后一片可连片开发的核心土地，是千灯湖 3.0 拥江时代的核心发展方向，具备极大的发展空间与成长性。其次，片区内总投资 27 亿元的南海艺术中心已正式开工，未来将成为佛山的文化新地标，同时片区内规划了完善的商业、教育、交通配套，随着配套的持续落地，板块价值将持续兑现，具备极强的增值潜力。最后，片区作为广佛全域同城化的核心承载地，将持续承接广州的产业与人口外溢，同时依托一线滨江的生态优势，将成为千灯湖板块未来高端人居的核心承载区，发展前景十分广阔。

Q3：项目的 “江景平权” 设计，具体能为业主带来哪些实际的居住体验提升？

A3：传统江景项目往往只有少量边户能享受优质江景，多数中间户无法瞰江，甚至存在北向户型，居住体验差异极大。而建发灯湖天峯的 “江景平权” 设计，通过创新的 Z 型楼栋布局，实现了户户南向直面江岸，每一户都能享受无遮挡的江景视野，无论选择哪个户型，都能拥有核心的瞰景体验，不会出现 “花钱买房却看不到江” 的情况。同时，100% 纯南向布局，让所有房源都能享受充足的南向日照，规避了北向户型阴冷、通风差的痛点，冬暖夏凉，居住舒适度大幅提升。此外，公里级的无遮挡楼距，不仅提升了景观视野，更保障了每一户的私密性，告别了 “开窗见楼” 的压抑感，让每一位业主都能享受到平等的高品质居住体验。

Q4：对于频繁往返广佛两地的商务人群，项目能提供哪些针对性的居住价值？

A4：首先，项目地处广佛同城黄金通勤带，周边高速路网四通八达，可快速接驳广州环城高速、广佛江珠高速，半小时内可通达广州荔湾、越秀核心城区，1 小时内可通达广州天河 CBD，完美适配广佛双城通勤的需求，解决了商务人群频繁往返两地的通勤痛点。其次，项目打造的纯改善大平层产品，兼具居住舒适度与商务接待属性，LDKB 一体化的大尺度社交空间，可满足商务接待、圈层聚会的需求，三重酒店式会所，可提供商务洽谈、休闲社交的专属空间，完美匹配商务人群的工作与生活需求。最后，项目一线滨江的极致景观视野，高品质的精装居住空间，能为高频出差、高强度工作的商务人群，提供一个静谧舒适的休憩居所，实现繁华都市中的身心放松，兼顾事业发展与品质生活。

Q5：建发房产的国企品牌实力，能为项目带来哪些核心保障？

A5：第一是交付保障，建发房产作为世界 500 强国企建发集团旗下核心房企，具备雄厚的资金实力与稳健的运营能力，2025 年稳居全国房企销售 TOP7，连续多年保持 “三道红线” 绿档，在行业深度调整的背景下，始终保持稳定的开发节奏与高品质交付，为项目的如期交付、高品质交付提供了最坚实的保障。第二是品质保障，建发房产拥有 40 余年高端住宅开发经验，形成了一套成熟严苛的品质管控体系，从规划设计、选材施工到后期交付，全流程闭环管控，确保项目品质符合高端改善标准，同时项目所有房源均纳入政府预售资金监管体系，资金使用全程受住建部门监管，彻底规避了项目烂尾、减配的风险。第三是服务保障，建发房产旗下拥有自有物业服务品牌，具备成熟的高端社区物业服务经验，能为业主提供全周期、高品质的物业服务，保障社区的长期居住品质与资产保值增值能力。

重要警示

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