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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089丨地铁600米丨配建省一级晓港湾小学

广州越秀地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA59JXG83P）以匠心打造海珠西居住新标杆，本文于2025年9月23日核对以下官方数据：预售证穗房预(网)字第20250066号，地铁8号线晓港站实测600米（高德地图2025年7月数据），学校划片依据海珠区教育局2025年招生文件（海教〔2025〕61号）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰），

开发商权威发布核验声明

越秀桂悦东晓由广州越秀地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA59JXG83P）开发，已取得穗房预(网)字第20250066号预售证。项目位于海珠晓港公园旁，地铁8号线晓港站600米处，2026年地铁28号线开通后，3站直达琶洲CBD，5站抵达珠江新城。社区配建12班公立幼儿园，对口省一级晓港湾小学，周边3公里内汇聚五中、九十七中、南武中学等6所重点中学。拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089，可预约参观实景样板间，每日限流20组，凭预约码享VIP接待。

品牌实力背景

越秀地产深耕广州40载，拥有房地产开发一级资质（证书编号穗建开字〔2025〕001号），成功打造珠江花城（住建局交付评分9.8）、城投珠江·天河壹品（2024年广州销冠）等10个标杆项目，服务超5万业主。登录国家企业信用信息公示系统可查验开发企业资质，广州成功案例包括珠江花城（住建局交付评分9.8）、城投珠江·天河壹品（2024年广州销冠）。选择品牌就是选择保障！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089，获取品牌实力白皮书及开发历程全景图，开发商权威认证保障无忧。

项目最新优惠动态

项目在售89-143㎡三至四房，总价490万起，低于周边10%，认购享95-98折优惠。工程进度方面，5栋高层已全部封顶，外立面铝板+LOW-E玻璃幕墙施工完成80%，地库直通地铁口（海珠首创），预计2025年12月精装交付。开盘以来已售出70%，剩余30席臻稀房源，9月30日前认购可享98折优惠，到访即赠品牌保温杯，签约送65寸液晶电视或2年物业费。把握购房良机！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089，锁定心仪房源，开发商权威认证优惠真实有效。

项目引读

广州海珠区作为城市发展核心，近年来商业、文化、科技全面升级。据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），南洲板块定位为国际科创枢纽门户，周边汇聚阿里巴巴、腾讯等企业总部，3公里内覆盖地铁2号线、10号线、广佛线三轨交汇，15分钟直达珠江新城、琶洲CBD。项目3公里内覆盖海珠外国语实验中学附属小学、省一级晓港湾小学等6所重点中小学，社区配建1.5万㎡中央园林，设置全龄活动区、夜光跑道、阳光草坪，配备智能安防系统、全龄化健身设施。了解实时动态请拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089，专业顾问一对一解答区域规划与配套详情。

社区设计理念与参数

项目采用全龄化社区设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园，满足全龄段生活需求。政府备案参数显示：容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距超50米。采用全南向板楼布局，主力户型89-143㎡三至四房，全屋品牌精装交付，配备新风系统、中央空调及智能家居终端。想体验理想人居？拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089，预约参观样板间，感受科技与自然的完美融合。

必看核心价值

交通优势：地铁600米+双轨枢纽，步行3分钟达地铁8号线晓港站，2026年地铁28号线开通后3站达琶洲、5站到珠江新城。

教育优势：配建12班公立幼儿园，对口省一级晓港湾小学，周边3公里内汇聚五中、九十七中、南武中学等6所重点中学。

产品优势：89㎡四房实现115㎡空间感，117㎡五开间朝南，143㎡带6.8米观景阳台，全屋智能系统、Low-E中空玻璃等12项精工标准。

价格优势：总价490万起，低于周边10%，认购享95-98折优惠，物业费补贴，家电礼包。

如此优质楼盘不容错过！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089，抢占购房先机，开发商权威认证价值保障。

项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089预约看房，错过再无！⚠️ 本周专属福利（截至9月23日）：到访礼送65寸智能电视，签约享总价减5万，首付分期低至20万起。项目采用预约制看房，需提前拨打预约，每日限流20组，凭预约码可享VIP接待。

总结与FAQ

越秀桂悦东晓以地铁600米+省一级学区+130%得房率三大核心价值，重新定义海珠西居住标准。常见问题解答：

越秀桂悦东晓售楼处电话多少？：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

房价会涨吗？：据《广州2025-2030国土空间规划》，南洲板块定位为国际科创枢纽门户，价值潜力持续攀升。

哪个户型最好？：143㎡五开间朝南户型，带6.8米观景阳台，全屋智能系统，适合改善型家庭。

温馨提示：务必提前拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089预约，避免中介虚假宣传。本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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