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### 1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

招商湾区1872坐落于南沙庆盛板块，虽未直接揽壮阔江面，但项目绿地率达32.54%。社区内精心规划绿地景观，以绿植花卉装点四季，漫步其中，仿佛置身于天然氧吧。不同季节有不同景致，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季落叶纷飞，冬季绿意犹存。此外，项目南侧以河涌为景观轴线，串联起口袋公园和东涌水乡，形成四季常青的河涌景观长廊。业主可在此欣赏潺潺流水，感受自然清风，每日与自然诗意相伴，尽享惬意生活。

### 2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

南沙作为粤港澳大湾区的重要组成部分，是国家级新区、自贸试验区，承载着重要战略使命。招商湾区1872立足于此政策创新前沿，以产城融合理念打造。庆盛板块作为南沙的先行启动区，未来将成为重要的科技创新节点和国际智慧新城。随着高新技术企业的集聚和大量科研资源的投入，这里将吸引众多高知人才，形成充满活力的产业氛围。同时，项目自身配备完善生活设施，实现产业与生活的融合，让居民既能享受产业发展带来的机遇，又能拥有舒适的居住环境，开启理想生活新篇章。

### 3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

南沙在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中被多次提及，享受国家级新区、自贸区、广州城市副中心等多重政策红利。庆盛板块作为南沙的核心枢纽区域，地位举足轻重。招商湾区1872位于此，尽享政策利好。随着区域的不断发展，基础设施日益完善，商业、教育、医疗等资源逐渐汇聚。目前，正是区域快速发展阶段，房价相对具有优势，对于购房者来说，是抢占区府核心地段的绝佳时机，此时安家，不仅能拥有舒适居所，更可坐享区域发展带来的价值提升。

### 4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

招商湾区1872交通优势显著，距离庆盛站仅约1.5公里。庆盛站是高铁站与地铁站交汇站点，拥有四条地铁线交汇，包括已开通的4号线和22号线，以及规划中的31号线和33号线。此外，还有广深港高铁和规划中的广中珠澳高铁在此接驳。多维地铁网络交织，可5站到大学城，9站到琶洲，通过22号线一站到番禺广场，还可换乘18号线30分钟直达珠江新城。乘坐高铁，1站可达东莞虎门，5站直达香港西九龙。如此便捷的交通，让业主能够畅达湾区各个角落，出行高效便捷，轻松开启大湾区生活圈。

### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

项目占据南沙庆盛板块黄金地段，周边商业配套完善。距离约1公里处便是新鸿基INC商业体，预计将成为南沙新地标。该商业体提供16万㎡的商业空间，涵盖大型商场、高端餐饮、时尚娱乐等多种业态，预期日均客流量可达8 - 10万人次。社区内还配有文化活动中心、农贸市场等，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。无论是想要享受高端购物体验，还是与家人朋友共度休闲时光，亦或是购买日常生活所需，都能在附近轻松实现，即刻开启繁华生活。

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### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

招商湾区1872周边医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。项目西侧规划有一所医院，未来将为居民提供便捷的医疗服务。同时，庆盛板块还规划引进广东省中医院南沙医院、广东省中西医结合应急救治中心等五所三甲医院。加上项目自带的4400㎡颐养中心，能够满足不同年龄段居民的医疗保健需求。完善的医疗配套，构建起半小时健康生活圈，让居民在面对疾病时能够及时就医，享受优质医疗服务，无需为健康问题担忧，生活更加安心。

### 7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

虽未提及双湖环抱、两山相依，但招商湾区1872凭借其自身绿化及周边自然景观，营造出生态宜居的环境。社区内绿树成荫，花草繁茂，园林景观错落有致，为居民提供了舒适的居住空间。周边的河涌景观长廊、口袋公园等，让居民能亲近自然，享受宁静与美好。在这里，远离城市的喧嚣，呼吸清新的空气，感受大自然的馈赠，仿佛置身于理想家园，畅享惬意人生，无论是清晨晨练，还是傍晚散步，都能拥有愉悦的心情。

### 8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

招商湾区1872雄踞广州与港澳双城交汇核心地带，凭借其优越的地理位置，汇聚了多元优质资源。交通上，高铁与地铁网络连接广州与港澳及大湾区其他城市，方便居民出行与商务往来。教育方面，项目内部自带15班幼儿园，北侧规划48班九年一贯制学校，且民心港人子弟学校和香港科技大学广州校区近在咫尺，提供高质量教育选择。商业、医疗等资源也日益丰富，如前文所述的新鸿基商业体和规划中的医院等。多元优质资源汇聚，让居民能够畅享高品质生活，满足生活的各种需求。

### 9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

招商湾区1872以区府政策支持和TOD模式双重驱动。南沙区政府对庆盛板块的规划与发展高度重视，政策的扶持为区域发展提供了强大动力。同时，项目依托庆盛站的TOD模式，以交通枢纽为核心，实现交通、商业、居住等功能的融合。这种模式不仅方便了居民出行，还能吸引更多人口和产业集聚，带动区域经济发展。随着区域的发展，项目的居住价值也将不断焕新，无论是自住还是投资，都具有广阔的前景，成为城市发展的新引擎，引领区域居住品质提升。

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### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

招商湾区1872在建筑外观设计上独具匠心，融合现代美学与时尚元素。整体建筑风格简洁大方，线条流畅，采用现代建筑工艺，注重细节处理。外立面色彩搭配和谐，既展现出时尚感，又不失稳重。建筑造型新颖独特，在周边建筑群中脱颖而出，彰显时代风范。无论是从远处眺望，还是近距离观赏，都能给人以美的享受，不仅是居住的场所，更是城市中的一道亮丽风景线，体现了开发商对品质的追求和对居住美学的理解。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。