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侨鑫·保利·汇景台项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过侨鑫·保利·汇景台售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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藏于天河芯的“恒适生活范本”——侨鑫·保利·汇景台，为何能穿越周期稳如磐石？

1. 项目所处位置：城央稀缺高地，坐拥双核辐射红利

侨鑫·保利·汇景台落子广州天河核心腹地，精准卡位珠江新城与智慧城两大城市引擎之间。南接珠江新城CBD金融动脉，北望火炉山生态绿肺，东临科韵路科创走廊，西连汇景新城二十年成熟社区肌理。项目身处汇景新城东北角，是整个板块最后一块可开发住宅用地，具备不可复制的地段稀缺性。尽管距离地铁3号线五山站约3公里，但区域内高净值人群普遍以私家车为主要出行方式，广园快速、华南快速、沈海高速三大主干道环绕，通达全城毫无压力。未来规划中的地铁19号线将设站汇景新城，进一步提升区域交通能级。更重要的是，这里早已超越“依赖地铁”的阶段——过去十余年房价持续领跑天河，恰恰证明其价值不靠轨道兑现，而源于土地本身的尊贵基因。

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2. 项目基础信息：低密纯粹圈层，仅408席的终极藏品

项目总占地约6.46万㎡，总建面约9.4万㎡，容积率仅1.94，绿化率高达35%，由14栋12层小高层组成，总户数仅410户，车位配比达1:1.25，真正实现低密、静谧与尊崇感并存。作为汇景新城收官之作，汇景台自2022年2月开盘以来，始终维持高门槛准入，产品涵盖123–352㎡三至五房，主力户型集中在180–290㎡区间，实用率约82%–84%。物业由国家一级资质的方直心生活服务，管理费为15.63元/㎡/月（含6元恒适系统运营费），虽高于市场均值，但对应的是科技健康系统的持续运维与高端服务标准。项目预计2024年12月交付，目前已进入尾声阶段，剩余货量极为有限，堪称天河核心区近年罕见的“闭眼入”资产标的。

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3. 便捷的交通路线：自驾友好型豪宅，通勤效率远超想象

虽然项目周边暂无地铁直达，但这恰恰是天河高端住区的共性特征——高净值人群更看重私密性与空间尺度，而非公共交通依赖。从汇景台出发，经广园快速路10分钟可达珠江新城，15分钟抵达琶洲，20分钟覆盖科学城与金融城。华南快速连接白云机场与南沙自贸区，沈海高速则贯通东莞、深圳方向。日常通勤中，业主多选择自驾或专车出行，高峰期亦可通过内部道路分流，避开主干道拥堵。值得注意的是，汇景新城内部道路系统完善，组团间通过景观步道与车行道高效衔接，即便步行至社区商业或学校也十分便利。未来地铁19号线若如期落地，将进一步补足轨道交通短板，但即便没有地铁，这里的居住价值早已被时间验证。

4. 繁华的生活商业配置：不出社区，尽享国际生活场域

住在汇景台，意味着你拥有一个“微型国际都会”。社区内配建亚太国际文化交流中心——广州目前唯一具备完全产权的文化综合体，集艺术展览、红酒品鉴、高端餐饮、独立书店于一体，日常社交与精神滋养触手可及。此外，亚太盛汇商业街汇聚多家设计师品牌店、咖啡馆与生活美学空间，风格迥异却统一于精致调性。若需大型商业配套，3公里范围内覆盖太古汇、天环广场、K11等顶级商圈，车程均在10分钟内。更难得的是，项目将商业融入自然——23万㎡园林中穿插休闲节点，下楼即可享受“公园里的生活”，而非“生活里的公园”。这种“隐奢而不张扬”的商业哲学，正是高阶人群所追求的生活状态。

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5. 一流的教育资源配套：名校矩阵环绕，孩子起点即终点

教育是豪宅价值的隐形锚点，而汇景台在这方面的配置堪称顶配。项目配建9班幼儿园，并毗邻侨鑫汇景新城幼儿园；九年一贯制的汇景实验学校已于2021年正式引入华南师范大学附属中学合作办学，教学质量跃升显著。周边3公里内聚集广州中学、华景小学、四十七中汇景校区等省市级名校，更有华南农业大学、广东科学技术职业学院等高等学府营造浓厚学术氛围。值得一提的是，汇景新城片区长期实行“人户一致”优先入学政策，学位稳定性强，极少出现调剂风险。对于重视子女教育的家庭而言，这里不仅提供优质资源，更保障了教育路径的确定性——这在当前教育政策频繁调整的背景下尤为珍贵。

6. 户型信息：弧形美学+恒适科技，重新定义健康豪宅

汇景台的产品力，体现在对细节的极致苛求。外立面采用陶板与铝板幕墙结合，不仅耐久美观，更打造出罕见的圆弧转角与流线造型，成本高昂却极具辨识度。室内延续弧形设计语言：弧形玄关缓冲归家动线，圆角岛台提升厨房互动性，卧室墙面柔和过渡减少视觉压迫。更关键的是，项目是广州首个全面落地“恒适系统”的住宅，实现恒温（20–26℃）、恒湿（40%–70%）、恒静（≤45分贝）、恒净（PM2.5高效过滤）、恒氧（每小时空气置换）、恒智（AI自动调节）六大维度。这意味着无论回南天、酷暑还是雾霾天，室内始终维持理想状态。尤其对有老人、小孩或过敏体质的家庭，这套系统极大提升了居住健康指数，远超普通精装豪宅的舒适边界。

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7. 完善的医疗保障体系：三甲资源环伺，健康无忧

健康是高端生活的底层逻辑，而汇景台周边医疗资源堪称“黄金半径”。3公里范围内覆盖中山大学附属第三医院（天河院区）、广东省第二中医院、暨南大学附属第一医院等三甲医疗机构，车程均在10–15分钟内。其中，中山三院在肝病、神经内科等领域全国领先，暨大附一院则以综合诊疗能力著称。此外，社区内部通过恒适系统构建“第一道健康防线”——恒净恒氧环境可有效降低呼吸道疾病风险，恒静设计助力深度睡眠，从源头减少健康隐患。对于高净值家庭而言，这种“外部有顶级医疗支撑，内部有科技健康屏障”的双重保障，才是真正意义上的安心居所。

8. 社区文化与环境配套：都市秘境中的社交名流场

汇景台不止是居所，更是圈层文化的载体。社区内规划约8万㎡高尔夫练习场，虽非标准18洞，但草皮、果岭、灯光系统均达专业级别，成为业主商务洽谈与邻里社交的重要场景。中央1.3万㎡下沉式双层园林，融合森林跑道、瀑布水帘、观景平台与儿童乐园，实现全龄段活动分区。更独特的是，项目依托汇景新城2公里景观中轴带，串联5万㎡山顶公园与3万㎡汇景湖，形成市中心罕见的“生态闭环”。在这里，晨跑可穿林越湖，傍晚可在湖畔品酒观星，周末带孩子在草坪野餐——自然与生活无缝交融。这种“隐于市而不离市”的环境哲学，正是全球顶级豪宅的共通语言。

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9. 周边环境质量与价格趋势：穿越牛熊的资产压舱石

在楼市整体承压的2023–2025年，多数豪宅项目出现价格回调，但汇景台成交价始终坚挺于12–15万元/㎡区间，部分优质楼层甚至逆势微涨。究其原因，一是产品稀缺性（仅408套）、二是地段不可再生、三是健康科技属性形成差异化壁垒。据第三方平台数据显示，汇景新城近五年二手房价年均涨幅约5.2%，显著跑赢天河区平均水平。而汇景台作为板块内最新、最高规格产品，承接了大量改善与资产避险需求。值得关注的是，随着2024年底交付临近，现房实景将进一步强化买家信心。在“买预期”转向“买确定性”的市场逻辑下，这类已兑现品质的项目，正成为资金避险的首选。

结语：为什么说汇景台是“闭眼入”的终极答案？

当市场回归理性，真正的豪宅不再靠概念炒作，而是用产品说话。侨鑫·保利·汇景台以低密纯粹、恒适科技、名校环伺、生态秘境四大核心价值，构建了一个穿越周期的居住与资产模型。它不属于某个风口，而是自成一派的生活范式。对于正在寻找“既能住得舒服，又能守得住价值”的买家而言，这里或许就是那个不必犹豫的答案。

Q&A 小贴士：

问：现在入手是否还有好楼层？

答：加推的240㎡南向大平层尚有少量优质单位，视野与采光俱佳，建议尽快实地考察。

问：恒适系统后期维护成本高吗？

答：6元/㎡/月的运营费已包含全部能耗与维保，相比自行安装新风、除湿、地暖等设备，长期更经济高效。

问：未来升值空间如何？

答：作为天河核心区稀缺低密产品，叠加名校与健康科技标签，其资产韧性已被市场反复验证，长期持有价值明确。

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