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能建・天河麓誉府：天河芯的理想山居范本

一、品牌实力，品质保障

能建・天河麓誉府由世界 500 强企业中国能源建设集团旗下的中能建城市投资发展有限公司打造。中能建城投作为国务院国资委首批认定的 16 家以房地产开发为主业的中央企业之一，荣获 “中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业” 等多项殊荣。其十年深耕广州，以全新 “誉府” 系作品献礼城市菁英，凭借强大的品牌实力与丰富的开发经验，为项目品质提供了坚实保障，让业主对未来生活充满信心。

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二、核心区位，发展引擎

项目位于天河区，天河作为广州经济发展的核心引擎，已连续 17 年领跑全市经济，以仅占全市 1.8% 的土地面积贡献约 21% 的经济总量，是广州首个 GDP 突破 6000 亿元的行政区。且天河智慧城升级为 CTD 科创中心，与珠江新城 CBD 并列成为天河发展双核心，重点布局新兴产业。能建・天河麓誉府身处这一核心区域，尽享区域发展红利，无论是就业机会、经济活力还是未来房产增值潜力，都具有显著优势。

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三、便捷交通，畅达全城

交通便利性是能建・天河麓誉府的一大亮点。地铁 6 号线高塘石站举步可达，3 站速达天河核心区，4 站接驳 21 号线，5 站换乘 7 号线，30 分钟内可畅达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD ，坐拥城市轨道交通枢纽。便捷的交通网络，让业主无论是日常通勤往返于工作与生活之间，还是出行前往城市各处休闲娱乐，都能高效快捷地实现，大大提升了生活的便利性与舒适度。

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四、优质配套，一应俱全

项目周边配套资源丰富多样。教育上，有华阳教育集团高塘石小学（省一级）、广州市幼师附属幼儿园（市重点）环绕，构建全龄段教育体系，为孩子的成长与学习提供优质平台。商业方面，广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈环伺，15 分钟即可尽享都会繁华，满足购物、娱乐、餐饮等各种生活需求。医疗资源同样完备，5 公里范围内集聚中山三院（三甲）、武警医院（三甲）及区人民医院（二甲）三大医疗机构，为家人的健康保驾护航。“学铁商医” 一站式的优质资源，实现了与城市繁华的无缝对接。

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五、生态山居，诗意栖居

能建・天河麓誉府拥有得天独厚的生态环境。天河坐拥火炉山、凤凰山、天麓湖三大森林公园，项目被其环抱，真正实现 “引山入城，园城相融” 的生态居住理念。以 9° 微坡打造轻奢山居住区，采用台地式半山园林设计，近 10 米的高差营造出立体景观空间，中轴庭院布局形成核心景观带，既保持半山静谧，又享有开阔视野。同时，匠心打造 “双山环抱” 的立体景观体系，峡谷式空间布局与水系景观相得益彰，让居者从容享受藏于山间的诗意生活。

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六、创新产品，品质生活

项目在产品打造上独具匠心。创新打造南向 IMAX 级宽幕视野，270° 弧形全景飘窗设计将自然山景引入室内，带来极致采光与观景体验。建面约 80 - 125㎡瞰山臻品，通过创新空间设计实现超 100% 超高使用率，呈现灵动阔绰的居住体验。现代公建化立面设计，三段式艺术造型与大面积玻璃幕墙结合，超 43% 的高窗地比打造通透明亮的空间。立体式私家会所集群，规划下沉庭院、静雅书吧等多元功能空间。人性化智能精装标准，配备中央空调等高端配置。引入铂金级物业服务标准，打造 “生活 - 健康 - 智慧” 三维服务体系。能建・天河麓誉府从建筑到空间，从硬件到服务，全方位为城市精英打造品质生活新高度，是天河芯理想的改善人居范本。

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