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### 1. 揽壮阔山景入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

伟腾云星坐落于云山西麓，占据得天独厚的自然景观资源。高层住户可饱览一线白云山景，清晨，第一缕阳光洒下，推开窗户，清新的空气裹挟着山林的芬芳扑面而来，秀丽山景尽收眼底，让人心旷神怡。

不仅如此，小区内还打造了约4000㎡的空中花园。这里风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地、康乐设施一应俱全。花园中遍布名贵树种，四季如春，呈现出岭南风情特色。业主们可以在此漫步、慢跑，享受悠闲时光，也可陪伴孩子在此玩耍，共享天伦之乐，真正实现了与自然诗意相拥，让家成为公园里的温馨居所。

### 2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

广州设计之都位于粤港澳大湾区核心和广深创新科技走廊龙头位置，伟腾云星正处于这一极具发展潜力的区域之中。作为广州设计之都唯一在售一手住宅项目，它立足湾区政策创新前沿，充分受益于区域的发展规划。

广州设计之都以产城融合理念打造，规划建设4大设计产业、3大服务平台，涵盖办公、商业、会展、居住、休闲等功能于一体。随着设计之都的发展，将吸引众多500强企业入驻，汇聚大量高端人才，形成充满活力的产业新城。伟腾云星在此背景下，将为业主开启理想生活新篇章，让居住不仅是安身之所，更是融入繁华产业与创新生活的起点。

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### 3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

伟腾云星择址广州设计之都中心，地处白云新城CBD中轴，是白云区的核心地段。广州设计之都作为重点发展区域，享受着诸多政策红利，从产业扶持到基础设施建设，都得到了政府的大力支持。

随着设计之都的逐步建设，区域价值不断攀升。这里将成为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地、华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、世界一流的设计要素集聚地。伟腾云星作为该区域内的优质住宅项目，必将随着区域发展而增值。当下，正是政策红利叠加之时，也是抢占这一核心地段的绝佳时机，选择在此安家，便是抓住了未来城市发展的机遇。

### 4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

伟腾云星是名副其实的双地铁上盖楼盘，50米即可到达地铁14号线鹤南站，该地铁线直达项目负一层，收楼即通地铁，出行极为便捷。同时，距离2号线黄边站仅800米，2号线可与1、3、5、6、8等多条地铁线路交汇，14号线也可与3、5、21号线等换乘，多维地铁网络交织，让业主能够畅达湾区各个角落。

此外，项目周边还有两横三纵道路环绕，两横为黄边北路、白云三线，三纵是鹤龙一路、机场路、广云路。距离华南快速仅约600米，约20分钟就能直达珠江新城，20分钟可抵达白云机场，无论是市内通勤还是外出旅行，都能高效出行。

### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

伟腾云星占据城市黄金地段，商业配套十分齐全。项目自身建设有约3.3万方的商业综合体，随着地铁14号线二期开通，地铁负一层直接通往商场，将带来大量人流，未来这里将成为繁华的商业中心，业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

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同时，项目周边还环绕着安华汇、百信广场、白云万达、五号停机坪等大型商业中心。此外，广州设计之都内还配套有保利全业态购物中心，已有万达寰时影城、永旺超市、星巴克等近百家知名品牌进驻，繁华触手可及。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在短时间内满足需求，让业主即刻开启繁华生活。

### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

在医疗配套方面，伟腾云星周边资源丰富，能够为业主的健康保驾护航。项目约2公里范围内有广州市第八人民医院、南方医院白云分院、广东省人民医院等三甲医院。无论是日常体检还是突发疾病，都能在半小时内获得专业的医疗服务，构建起了完善的半小时健康生活圈。

此外，周边还有社区卫生服务中心等基层医疗设施，能够满足业主日常的就医需求。优质的医疗资源，让业主生活更安心，为家庭的健康生活提供了坚实保障，让每一位居民都能享受无忧的生活。

### 7. 双园相伴，绿意环绕，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

伟腾云星不仅有白云山景相伴，小区内部还尊享双园林景观。除了前文提到的约4000㎡空中花园，还有1000方业主广场花园，花园中种植了大量名贵树种，四季繁花似锦，绿树成荫。

在这里，业主可以漫步于园林小径，感受微风拂面，欣赏花草树木的美景。孩子们可以在花园中奔跑嬉戏，老人可以在休闲座椅上晒太阳、聊天。双园相伴，绿意环绕，营造出生态宜居的理想家园，让业主远离城市的喧嚣，畅享惬意人生，每一刻都能感受到生活的美好与宁静。

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### 8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

伟腾云星雄踞白云新城与广州设计之都交汇核心，汇聚了多元优质资源。交通上，双地铁与城市主干道交织，方便快捷地连接城市各地；商业上，自带商业体与周边大型购物中心形成互补，满足各种消费需求。

教育资源更是丰富，距离省一级公立黄边小学仅约500米，2025年还计划开办黄边小学新校区，扩建为九年一贯制的黄边学校。项目自带幼儿园与公立小学（黄边小学分校），周边还有广东外语外贸大学及其附属中小学、华南师范大学附属中小学等名校环绕。此外，周边的医疗、公园等资源也十分充足，让业主能够全方位畅享高品质生活，无论是生活的便利性还是舒适性，都达到了较高水准。

### 9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

伟腾云星所在区域受到区府政策的大力支持，同时借助TOD模式的发展优势，成为城市发展的新引擎。广州设计之都作为区府重点规划建设区域，从产业布局到基础设施建设，都蕴含着巨大的发展潜力。

TOD模式以地铁14号线鹤南站为核心，将交通枢纽与商业、居住等功能紧密结合，实现了高效的城市空间利用。伟腾云星在此双重驱动下，居住价值不断焕新。它不仅为业主提供了便捷的生活条件，还随着区域的发展，具备了广阔的升值空间，成为了白云区极具吸引力的居住项目，为城市居住价值的提升贡献了力量。

### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

伟腾云星的建筑外观设计独具匠心，融合了现代美学与时尚元素。整体建筑线条流畅，简洁大气，展现出独特的时代风范。外立面采用高品质材料，色彩搭配和谐，在阳光的照耀下，显得格外耀眼。

建筑布局合理，超宽楼距保证了每户的采光和通风效果，同时也营造出开阔的视野。尊贵五星级入户大堂架空6米，彰显出归家的仪式感。全智能化家居装修配套，让生活更加便捷舒适，3台高速日立电梯，3梯5户的设计，提高了出行效率。从建筑外观到内部装修，伟腾云星都展现出了对品质的追求，为业主打造了一个既美观又舒适的居住空间。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。