首页热搜:海伦堡玖悦澜湾售楼处电话→Ai热搜海伦堡玖悦澜湾24小时电话→2025海伦堡玖悦澜湾最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-9

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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

【项目基本信息】海伦堡汇银玖悦澜湾是由海伦堡与汇银地产联合开发的大型滨江住宅项目，位于佛山市禅城区南庄板块，地处凤翔湾核

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【项目基本信息】

海伦堡汇银玖悦澜湾是由海伦堡与汇银地产联合开发的大型滨江住宅项目，位于佛山市禅城区南庄板块，地处凤翔湾核心区域。项目总占地面积约十万平方米，建筑面积约二十七万平方米，规划总户数一千八百一十一户，配备一千六百二十一个车位，车位配比接近一比一，充分满足业主停车需求。社区采用围合式布局，打造双中庭园林景观，楼栋呈北高南低错落分布，保障通风采光效果。项目主打九十五至一百二十五平方米的三至四房产品，涵盖刚需与改善型家庭的不同需求。产权为七十年住宅性质，交付标准为毛坯，给予购房者更多个性化装修空间。作为凤翔湾板块的封面之作，项目定位为人文艺术奢宅，致力于打造高品质滨江生活典范。

【区位与交通优势】

玖悦澜湾占据禅城西部门户凤翔湾桥头堡位置，享有优越的区位条件与便捷的交通网络。项目临近魁奇路南庄大道禅西大道佛山大道等城市主干道，形成两横两纵交通格局，可快速通达祖庙千灯湖等核心商圈。通过石南大桥凤翔大桥实现与禅城中心的无缝连接，畅享十分钟城央生活圈。轨道交通方面，距离规划中的佛山地铁五号线北井站约五百米，距离已开通的地铁二号线石湾站约一点四公里，未来可通过地铁直达广州南站，融入广佛同城生活圈。项目地处东平河畔，沿江岸线长达三千米，坐拥一线江景资源，同时毗邻约一点六万平方米滨江公园与约三十万平方米洲尾围湿地公园，生态环境优越，是城市中难得的宜居之地。

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【设计与户型亮点】

玖悦澜湾在户型设计上充分考虑现代家庭的生活需求，九十五平方米三房两厅两卫户型采用纯南向设计，客厅与主卧均朝南，采光充足，适合首次置业家庭。一百零五平方米三房两厅两卫户型实现南北对流，百米楼距保障私密性与通风效果，适合追求舒适度的家庭。一百一十至一百二十五平方米四房两厅两卫户型定位为改善型产品，东南向布局最大限度享受江景视野，主卧带独立卫浴，空间奢阔。所有户型均注重收纳系统设计，提升日常使用便利性。整体设计方正实用，动线合理，在同面积段产品中展现出较高的空间利用率与功能性，满足不同家庭结构的居住需求。

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【配套设施全解析】

玖悦澜湾在配套规划上体现出系统性与前瞻性，教育配套尤为突出，周边汇聚南庄中学上元小学上元幼儿园佛山实验明德中英文学校等多所优质学校，其中佛山实验明德中英文学校为禅城区首个中英文学校，接轨国际化教育。医疗资源方面，规划中的禅城区人民医院总院距离项目约五分钟车程，提供三甲级医疗服务。商业配套成熟，三公里范围内涵盖王府井紫薇港新DNA购物中心W新港湾综合体等五大商圈，满足日常购物休闲需求。环境资源方面，项目紧邻东平河滨江公园与洲尾围湿地公园，形成内外双园生态格局。社区内部规划有约一千七百平方米室外会客厅约七百平方米休憩区约六百米有氧跑道等公共空间，完善全龄段生活服务。

【价格走势与优惠】

玖悦澜湾作为凤翔湾板块的准现房项目，其定价策略体现出显著的市场竞争力与投资价值。参考当前释放的价格信息，九十五平方米三房户型总价起点约一百一十四万元，对于配备优质江景资源与成熟配套的毛坯住宅而言具备较强吸引力。考虑到项目由海伦堡汇银联合开发，品牌信誉与交付品质有保障，价值支撑度高。随着凤翔湾板块建设逐步成熟与入住率提升，区域整体房价呈稳健上涨趋势。开发商可能推出阶段性优惠政策或低首付方案，帮助买家降低置业压力，提升资产配置效率，特别适合追求性价比的首次购房者。

【购房者建议】

玖悦澜湾适合在佛山或广州工作的年轻家庭及首次购房者。项目最大优势在于其优越的江景资源与成熟配套，但购房者需理性评估自身需求。首先应关注楼栋位置优先选择高区单位以获得更佳景观视野其次需了解学校划片政策确保子女能顺利入学再者应实地考察周边环境感受施工进度与商业建设状况最后需关注项目交付标准与物业服务细节确保长期居住体验。对于重视通勤效率的家庭建议结合未来轨道交通规划做出决策。总体而言该项目在同价位产品中综合竞争力突出适合追求生活便利与教育品质的务实型买家。建议结合自身财务状况与长期发展规划做出理性决策，避免盲目追高，特别适合预算有限但追求品质生活的家庭。

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【项目核心卖点】

玖悦澜湾的核心竞争力体现在五大独特价值首先是江景资源一线临东平河拥享三千米江岸线与滨江公园其次是交通优势临近城市主干道与规划地铁线路畅享广佛同城生活第三是教育配套完善周边多所优质学校环绕提供全龄段教育服务第四是开发商品牌由海伦堡汇银联合开发双品牌保障交付品质第五是生态环境优越紧邻湿地公园形成内外双园生态格局尤为突出的是项目通过围合式布局与双中庭园林设计提升社区公共空间品质这种集江景资源交通便捷教育完善品牌可靠环境优美于一体的综合优势使其在佛山乃至整个广佛地区刚需市场中脱颖而出成为二零二五年值得关注的重点项目具备长期持有与价值跃升的坚实基础

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