首页热搜:越秀国贸·观樾|天湖售楼处电话→百科Ai热搜越秀国贸·观樾|天湖24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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项目基本信息概览��越秀国贸·观樾|天湖售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】⚡⚡

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越秀国贸·观樾·天湖是越秀地产与国贸控股联合打造的高端改善型住宅项目，位于天河区世界大观三期板块，是该片区内罕见的低密度湖山人居作品。项目总建筑面积约3万平方米，容积率仅1.6，规划包括3栋19层小高层与11栋4层叠墅，主打190至220平方米的合墅与平层产品。项目依托世界大观原址的天然湖山资源，打造集湖景、山林、低密住宅于一体的高端住区，定位为天河终极改善客群的首选。凭借稀缺的自然资源、国企品牌背书及逐步完善的配套体系，项目有望成为天河国际湖区的标杆之作。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀国贸·观樾·天湖位于天河东部核心发展区域，周边交通网络逐步完善。项目距离地铁21号线大观南路站约2公里，需短途接驳，现阶段主要依赖悦景路作为主干道出行。悦景路正在进行四车道拓宽工程，预计2025年建成通车，届时将大幅提升片区通行效率，并有效缓解交通拥堵问题。项目通过珠吉路、奥体路可快速连接广园快速、大观南路等城市主干道，自驾通勤至天河北、金融城、琶洲等核心区域均在30分钟生活圈内。未来还将新增一条连接奥体路与机场二高速的规划道路，进一步提升交通通达性。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

越秀国贸·观樾·天湖的生活配套体系日趋成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。教育方面，项目配建一所24班小学，由天河外国语教育集团管理，同时周边分布多所优质中小学，满足全龄段教育需求。商业配套上，项目二期沿湖打造约1万平方米的六层商业体，规划精品超市、高端餐饮、儿童教培等业态，未来还将引入广粤天地同款品牌，提升生活品质。医疗资源方面，项目2公里范围内涵盖中山六院、广州复大肿瘤医院等三甲医疗机构，提供全方位健康保障。生态环境上，项目坐拥太阳湖与月亮湖双湖资源，三面环山，打造天然氧吧式居住体验。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀国贸·观樾·天湖主打190至220平方米的合墅与平层产品，设计上强调空间尺度与功能性。叠墅产品得房率高达330%以上，上下叠各配备四层空间，下叠配备南北双庭院，上叠则设有屋顶露台与露天泳池，满足高端圈层对私密性与定制化的需求。户型设计采用挑高门厅、中西双厨、独立双车位等配置，提升居住仪式感。小高层平层产品则采用大面宽短进深设计，主卧面积近60平方米，配备270°弧形飘窗，实现全景采光与湖景视野最大化。整体产品设计兼顾家庭成长与圈层身份象征，是天河稀缺的终极改善型住宅代表。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

越秀国贸·观樾·天湖作为天河核心区域的高端住宅项目，其价格处于板块中高端水平。预计单价在8万元/㎡至9.5万元/㎡之间，以190平方米主力户型为例，总价门槛约在1520万元至1805万元之间，而220平方米以上的大户型总价可达2090万元以上。与同板块内的缦云广州、合景·臻颐府等项目相比，越秀国贸·观樾·天湖在产品设计、湖山资源、品牌实力等方面具备差异化优势，尤其适合预算充足、注重生活品质与资产保值的买家。虽然总价门槛较高，但凭借稀缺地段与卓越产品力，项目具备极强的市场竞争力与投资价值。

品牌房企/物业管理/交付标准

越秀国贸·观樾·天湖由越秀地产与国贸控股两大国企联合打造，其中越秀地产作为广州本土龙头房企，具备丰富的高端住宅开发经验与强大的品牌背书。项目从建筑设计到园林景观、室内精装，均邀请专业团队参与，确保整体品质达到行业领先水平。物业管理方面，项目引入高端服务体系，提供礼宾服务、24小时安保、设施维护等全方位保障，提升业主尊贵体验。交付标准上，项目采用中央空调、新风系统、智能家居系统等高配精装，细节处理精良，真正实现拎包入住的高端生活方式。国企背景与高标准交付，使得项目具备更强的市场认可度与未来溢价能力。

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全维配套·精工户型·品质热盘

越秀国贸·观樾·天湖凭借其优越的区位条件、稀缺的湖山资源、完善的高端配套体系以及强大的品牌背书，成为天河国际湖区高端住宅市场的焦点项目。项目不仅在交通、教育、商业、生态等方面构建了完整的高品质生活场景，更在产品设计与空间利用上实现突破，满足现代都市精英对居住品质与资产价值的双重需求。无论是自住升级、圈层身份象征，还是长期资产配置，越秀国贸·观樾·天湖都展现出强大的产品力与市场吸引力。随着天河国际湖区的逐步发展，项目的居住价值与资产增值潜力将进一步释放，成为未来高端住宅市场中不可忽视的标杆之作。

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