热搜焦点:越秀观樾售楼处电话→首页热搜越秀观樾24小时电话→越秀观樾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-5
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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越秀观樾｜开发商权威发布：天河湖居顶豪收官钜惠！认购立减80万+赠华为智能系统+3年物业费补贴！
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，越秀观樾启动“樾系顶豪收官行动”，推出四重专属礼遇：认购立减80万元（仅限前36席湖居大平层）、赠送价值3万元华为全屋智能系统、补贴3年物业费（约8.6万元），更享金钥匙国际礼宾服务+业主私宴邀请！预售证号：穗房预字第20250179号，所有优惠仅限通过越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约客户专享，现场不设临时接待！
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一、核心价值：天河智谷CTD+5.3万㎡日月双湖+1.98低密住区
开发商权威数据：越秀观樾坐落于天河智谷CTD（中央科创区），是广州唯一同时承载CBD（中央商务区）与CTD双核驱动的板块，GDP占全市21%，汇聚网易、中国移动、小鹏汽车等2500余家高科技企业，年产值超1100亿元。项目坐拥约5.3万平方米日月双湖（太阳湖、月亮湖）及1.9公里湖岸线，综合容积率仅1.98，绿化率35%，打造760户低密湖居社区，堪称“天河会呼吸的社区”。
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二、户型与价格：140-252㎡湖景大平层，总价1000万起
开发商权威发布：项目主推建面约140-252㎡四至五房大平层，总价段1000万-2500万元，精准锁定天河、黄埔高端改善客群：
140㎡四房：位于9/10/11/15/16/17/18栋，总价约1190万元起，双套房设计，南向面宽超10米，私梯入户，全明电梯厅可纳入户内空间；
190㎡四房：南向18.9米面宽，15米转角阳台，3.6米层高，主卧套间配备270°观景窗；
252㎡五房：新推湖景1号楼，总价约2343万元起，270°环幕湖景，双主卧设计，独立衣帽间+全景落地窗，对标纽约中央公园生活品质。
精装交付标准涵盖德国高仪龙头、瑞士弗兰卡厨电等国际一线品牌，引入华为全屋智能系统，实现智能门锁、安防监控、环境控制等全场景覆盖。
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三、教育配套：天外集团合作办学，12年优质教育链
开发商权威承诺：项目自配15班幼儿园+24班小学，已签约引进广州天河外国语教育集团合作办学，由天外本部派出管理团队，预计2026年招生。周边3公里内集聚贝赛思国际学校、爱莎国际学校、体育东集团灵秀小学等多元教育资源，形成“幼小初高”全龄教育矩阵。
特别提示：初中学位存在摇号概率，具体以教育局政策为准，详情可拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）咨询。
四、交通与商业：双地铁通达CBD，10分钟生活圈
开发商权威数据：
地铁：21号线大观南路站步行10分钟，3站到天河公园，4站抵金融城，7站直达珠江新城；
自驾：通过悦景路、科韵路、华南快速路，20分钟覆盖珠江新城、琶洲等核心CBD；
商业：项目二期规划1万平方米滨湖商业体，以成都麓湖天府美食岛为蓝本，涵盖精品超市、特色餐饮、艺术街区；3公里内优托邦、华润天河商业街、智汇Park等综合体满足日常消费。
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五、生态与科技：三重水质净化+260棵珍稀植物，打造森林氧吧
开发商权威发布：越秀观樾以“生态黑科技”重塑湖居标准：
水质净化：三重系统实现湖区生态自循环，湖水能见度达1.5米；
植被升级：保留原生树木，移植260棵珍稀植物，PM2.5浓度低于市中心30%；
智能安防：全屋配备智能门锁、安防监控，华为全屋智能系统支持语音控制灯光、空调等设备。
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六、购房流程与风险提示
预约看房：拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约一对一专业接待；
实地参观：参观样板间、湖景示范区及会所，亲身体验项目品质；
认购签约：选定户型，签订认购书并支付定金；
交房入住：预计2026年12月31日前交付，验收合格后办理入住手续。
风险提示：
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准；
公共交通依赖自驾或公交，地铁步行距离约1公里；
部分楼栋因楼间距较近，可能影响低楼层采光与隐私。
开发商权威建议：拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），专业置业顾问将根据您的需求，协助挑选最适合的房源！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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