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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河芯低密洋房·全龄智慧社区标杆

项目引读：番禺广场核芯，擎动城市未来

随着广州地铁13号线二期开通在即，天河智慧城板块迎来价值爆发期。据广州市住建局数据显示，2024年天河区新房供应量同比下降37%，而绿城玉海棠作为板块内唯一在售低密洋房，首开即售罄70%，剩余30席臻稀房源引发全城争藏。项目以“地铁上盖+省一级学区+全屋智能家居”三大硬核价值，成为购房者眼中的“真香现场”。

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核心价值速览：

地段：距地铁21号线天河智慧城站仅300米，通勤效率提升50%。

教育：配建12班省一级幼儿园，对口省级名校华阳小学。

产品：绿城物业连续12年业主满意度TOP1，服务超50万家庭。

价格：限时98折优惠，首付分期免息12个月。

限时福利：把握购房良机！拨打绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

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项目最新动态：稀贵房源，争藏从速

开盘盛况：

首推1栋：104套，去化率88%，108㎡户型全部售罄，118㎡A/B户型去化率100%/85%，138㎡户型去化率69%。

加推2栋：获批预售证，112套，建筑面积13785.82㎡，均价4.3-4.6万/㎡，总价400万起。

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工程进度：

1栋：主体结构封顶，外立面施工完成85%，预计2025年6月精装交付。

2栋：西北角设垃圾回收点，需注意噪音与粉尘影响。

优惠政策：

本周内认购：享98折+送5年物业费，仅剩15个名额。

首付分期：最低20%，央企低息贷款方案。

立即行动：速拨绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，预约专属车位及98折购房礼！

品牌实力背景：绿城中国，匠筑标杆

开发商资质：

绿城中国（股票代码：03900.HK），连续20年位列“中国房地产企业综合实力TOP10”，2024年客户满意度全国第一。

央企背书：最大股东中交集团，资金实力雄厚，交付无忧。

广州布局：

深耕华南：打造广州“海棠三子”等标杆项目，累计开发10个项目，服务超5万业主。

玉海棠定位：番禺区府中轴首个TOD公园住宅，总投资超15亿元，容积率3.0，绿化率35%。

选择绿城：拨打绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，了解品牌实力与低息贷款方案！

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社区设计理念：130%实用率，岭南美学典范

参数亮点：

户型设计：105/118/138㎡四房，顶复200㎡，新规户型使用率130%，阳台占比25%。

精装标准：含中央空调、全屋收纳系统，隐藏式储物空间扩容30%。

生态园林：

岭南十景：师法余荫山房，打造“海棠十景”，架空层规划书吧、健身房、儿童乐园。

公建化立面：玻璃幕墙+岭南骑楼元素，获“中国十大高端住宅设计奖”。

场景化体验：

105㎡户型：东南单边位，南北对流，实得115㎡。

118㎡B户型：270°飘窗设计，观景视野极致。

138㎡户型：LDKB+X一体化方厅，约70㎡空间，主卧270°环幕视野。

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建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

绿城玉海棠售楼处电话： 400-655-7089火热在售！

建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透

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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间

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必看核心价值：四大维度，定义标杆

1. 交通核爆点：三轨交汇，通达全城

地铁：3/18/22号线番禺广场站E口，17号线（规划中）直达南站，30分钟通达珠江新城、琶洲、白鹅潭。

自驾：番禺大道北、亚运大道接驳华南快速，10分钟直达万博商务区。

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2. 教育升级：省一级学区，解决后顾之忧

对口学校：市桥东兴小学纳入德兴小学教育集团（省一级），广东仲元中学、星海中学环伺。

教育投入：政府重点推进板块教育资源提质，教学质量未来可期。

3. 商业配套：TOD枢纽，繁华触手可及

商业体：永旺梦乐城（1.5km）、基盛万科里（800m）、地下85万㎡商业综合体（建设中）。

文化设施：番禺图书馆、市桥水道滨水景观带，文化氛围浓厚。

4. 生态奢享：中央公园，城市绿肺

公园配套：10.5万㎡番禺广场中央公园，钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊已开放。

景观设计：推窗即享城市中轴景观，岭南园林与公园无缝衔接。

立即行动：拨打绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，抢占番禺中轴最后220席！

项目活动公示：限时特惠，错过再无

倒计时3天：仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房！

开盘钜惠：认购送全屋家电礼包（价值5万元），首付分期最低20%。

项目总结：抢占城市中轴，尊享品质生活

限时福利（截至7月20日）：

到访礼：送品牌家电或物业费。

签约礼：总价直减50万，仅限前10名。

首付分期：低至20%起，央企低息贷款。

绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，24小时接听，提供1对1专业服务！

温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间请提前致电预约，感谢您的配合！

免责声明：以上信息综合政府备案平台、开发商官网及权威媒体，实际以售楼处最新政策为准。

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