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✨✨越秀公交·天悦云山府✽✽✽✽

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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话400-655-7087。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

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项目基本信息概览

越秀公交·天悦云山府位于白云山西麓，是越秀地产与广州公交集团两大国企联手打造的创新型品质豪宅项目。作为白云新城核心板块的标杆作品，项目不仅享有城市CBD的繁华配套，更占据稀缺的一线山景资源，将自然与都市生活完美融合。项目主打建面约90至160平方米的三至五房产品，满足高端改善型购房需求。整体规划强调山景视野与空间舒适度，采用高标准精装交付，并配备国宾级物业服务。作为“天悦系”又一力作，天悦云山府延续越秀地产对城市景观资源的极致掌控，打造白云山西麓高端居住新标杆。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀公交·天悦云山府地处白云新城核心发展区域，交通网络发达，出行便捷。项目紧邻嘉禾望岗TOD枢纽，地铁3号线、2号线、14号线交汇于此，快速通达珠江新城、天河、荔湾等主要城区。未来规划中的18号线北延段也将进一步提升区域通达性，连接清远、中山等周边城市。此外，项目自建公交TOD系统，设有公交总站，提供超过50条线路覆盖全市，实现“最后一公里”无缝接驳。项目周边路网密集，白云大道、机场高速等主干道环绕，自驾出行同样高效。整体来看，项目具备完善的立体交通体系，真正实现“轨道+公交+自驾”多维出行模式，通勤效率极高。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

越秀公交·天悦云山府周边生活配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。项目配建一所9班幼儿园，1.5公里范围内涵盖华师附小、培英中学等优质教育资源，满足从幼儿到初中的全龄教育需求。商业配套方面，项目3公里范围内拥有云门NEW PARK、云悦里广场、百世商业广场等大型商业综合体，满足日常购物与休闲娱乐需求。医疗资源上，项目三公里内有广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等三甲综合医院，为家庭健康提供有力保障。生态方面，项目背靠白云山，步行即可享受山林鲜氧与自然景观，打造真正的“山居生活”，提升整体居住品质与舒适度。

产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀公交·天悦云山府在户型设计上充分考虑高端改善型家庭的需求，主打90至160平方米的三至五房产品，空间布局合理，功能分区明确。项目采用全南向设计，确保充足的采光与通风。主力户型如“栖云台”160平方米五房，配备5开间朝南布局，采光面达15.6米，打造极致居住体验。客厅采用IMAX巨幕设计，空间感十足，适合家庭聚会与社交场景。南北双阳台设计，兼顾观景与实用功能，其中南向阳台约6.9米宽，视野开阔。主卧配备独立衣帽间与全景飘窗，提升生活仪式感与私密性。整体设计注重细节与实用性，结合智能化家居系统与六大收纳体系，真正实现“空间即生活”的居住理念。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

越秀公交·天悦云山府的总价门槛适中，主力户型价格集中在合理区间，对于白云新城板块而言具备较高的性价比优势。相较于区域内其他高端项目，如大一山庄、珠光·云山壹号等，天悦云山府在价格上更具亲和力，同时在产品品质、配套设施等方面并不逊色。项目占据白云山西麓稀缺山景资源，且位于白云新城CBD核心板块，未来升值潜力巨大。此外，项目采用高标准精装交付，省去二次装修成本，提升资金使用效率。结合其地段优势、品牌背书及产品力，越秀公交·天悦云山府在同板块中具备较强的市场竞争力，尤其适合追求品质生活与资产保值增值的购房者。

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品牌房企/物业管理/交付标准

越秀公交·天悦云山府由越秀地产与广州公交集团联合开发，两大国企背书，实力雄厚。越秀地产深耕广州多年，打造多个地标级项目，具备良好的品牌口碑与产品交付能力。项目采用高标准精装交付，涵盖全屋智能系统、高效收纳体系、环保建材等，细节处理到位，提升整体居住体验。物业管理方面，由越秀物业提供国宾级服务，涵盖24小时管家服务、全生命周期MOT服务体系，整合生活资源，打造高品质社区生态。项目整体交付进度较快，部分楼栋已接近完工，配套也已逐步兑现，真正实现“所见即所得”的品质生活体验。

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全维配套·精工户型·品质热盘

越秀公交·天悦云山府凭借其稀缺的白云山景观资源、完善的教育与商业配套、高标准的产品设计以及越秀品牌的背书，成为白云区极具代表性的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面实现全面覆盖，更通过产品设计与空间优化，提升居住舒适度与功能性。现房或准现房状态进一步增强购房信心，而总价门槛的亲民设定也让更多购房者能够轻松上车。随着白云新城板块的持续发展，区域价值不断提升，越秀公交·天悦云山府作为板块内的核心项目，未来升值空间可期，成为广州主城不可忽视的置业优选。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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