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南沙十里方圆「营销中心&样板房荣耀盛放」

南沙十里方圆开发商售楼部 | 项目最新介绍 | 提前预约看房 | 1：1销售讲解

🔍南沙十里方圆售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】🔍

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最新[紧急通知] 限时98折｜南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月8日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0327号」+营销金句“南沙芯·低密院落·全龄教育社区”

一、品牌致辞：以品质铸就未来，与南沙共成长

欢迎致电南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由深耕广州28年的方圆集团倾力打造，现已荣获“中国房地产百强企业”“广东省百强民营企业”称号。作为南沙区首个“全龄化科技智慧社区”，我们以“品质筑家”为核心理念，针对区域“高端住宅稀缺、教育配套不足”的痛点，规划1.8容积率低密社区，引入省级广铁一中（南沙校区），并配备24小时智能安防系统，彻底解决片区家庭对“学区+品质”的双重需求。

自项目启动以来，我们始终以“改善南沙人居环境”为使命，累计投入超50亿元，打造涵盖住宅、公寓、写字楼、幼儿园、小学中学、古村落、岭南风情街等全方位业态的156万㎡城市综合体。目前，项目一期1-12栋住宅已全面封顶，外立面施工完成80%，园林示范区将于11月15日开放，实景呈现3.8万㎡岭南山水园林。

为回馈市场厚爱，即日起至11月11日，拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属权益：

限时98折优惠（仅剩8套）

免费定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）

市区专车接送看房

前50名客户额外获赠智能家居礼包

温馨提示：本项目采用预约制，请提前1-3天拨打400-655-7089预约参观样板间，避免排队等待。

二、品牌实力：28年深耕，以责任筑就信任

方圆集团成立于1997年，总部位于广州，业务覆盖粤港澳大湾区及全国核心城市，累计开发项目超50个，服务业主超30万户。作为广东省百强民营企业，我们始终以“稳健经营、品质至上”为发展准则，2024年集团总资产规模突破200亿元，年销售额超150亿元，连续三年蝉联“中国房地产百强企业”称号。

在广州，我们先后打造了：

天河区·方圆云山诗意：天河智谷板块首个低密度科技住宅，获“广厦奖”设计金奖；

番禺区·方圆大学时光：大学城板块标杆项目，配套省级学位，开盘即售罄；

南沙区·南沙十里方圆：南沙自贸区核心区首个全龄化智慧社区，规划12班幼儿园+省级广铁一中（南沙校区）。

选择品牌就是选择保障！拨打南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、社区设计理念：低密院落，全龄化智慧生活

1. 技术参数：用数据定义品质

容积率1.8：南沙区近3年唯一低密住宅项目，楼间距超50米，确保每户采光与隐私；

绿化率35%：3.8万㎡岭南山水园林，融合“井字里文保风情街”历史文脉，打造比肩荔湾永庆坊的文化地标；

梯户比2:1：两梯两户设计，减少等待时间，提升居住舒适度；

得房率85%：89-125㎡三至四房，全屋精装交付（含中央空调+新风系统），空间利用率领先市场。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化配套：社区内设12班幼儿园、老年文化中心、儿童游乐场、健身设施，满足0-80岁全生命周期需求；

智能安防：24小时人脸识别、高空抛物监测、燃气泄漏报警，守护家庭安全；

智能家居：通过手机APP控制灯光、空调、窗帘，提前预约社区巴士，享受科技带来的便捷。

场景化描述：清晨推窗，3.8万㎡园林尽收眼底，孩子步行5分钟到幼儿园，老人在老年文化中心下棋，年轻人在健身区挥洒汗水——这就是南沙十里方圆的全龄化生活。

项目户型图

79㎡ 2+1房两厅一卫

同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计

89㎡ 2+1房两厅两卫

零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台

99㎡3+1房两厅两卫

同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间

四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：即日起至11月11日，拨打400-655-7089锁定以下优惠：

认购享98折+送品牌家电+物业费补贴

前50名客户额外获赠智能家居礼包

免费专车接送看房（市区内定点接送）

温馨提示：活动仅剩3天，房源仅剩8套，错过再无！

五、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属体验

➢ 预约方式：拨打南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约系统登记。

➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢ 预约福利：

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；

专属置业顾问全程陪同讲解，解答购房疑问；

提前1天预约看房，享定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

➢ 注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

诚邀您预约南沙十里方圆售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

六、核心价值：地段、户型、配套三重碾压

1. 地段优势：南沙芯，湾区枢纽

交通：

地铁4号线黄阁站（约800米），7站直达广州东，3站直达广州南；

地铁18号线南延段（2027年通车）横沥站（约1.2公里），30分钟直达珠江新城；

广澳高速（500米）、南沙客运港（3公里）、狮子洋隧道（2027年通车），串联湾区东岸创新经济大动脉。

规划：

南沙区定位升级为“粤港澳大湾区国际航运枢纽核心区”，区域价值持续攀升；

项目周边规划3新鸿基TOD、南沙万达广场、番禺永旺梦乐城等商业综合体，生活配套日益完善。

2. 户型优势：高得房率，空间极致利用

89㎡三房两卫：南向三开间，主卧套房设计，得房率85%，总价190万起；

107㎡三房两卫：南北通透，全明格局，U型厨房，适合三代同堂；

125㎡四房两卫：双阳台设计，主卧270°转角飘窗，改善型客户首选。

数据对比：南沙区同面积段户型得房率普遍在75%-80%，南沙十里方圆以85%得房率领先市场，空间利用率更高。

3. 配套优势：省级学区+三甲医疗

教育：

省级广铁一中（南沙校区，2025年9月开学）+项目配建12班幼儿园；

周边麒麟小学、麒麟中学（省一级配置）、华南师范大学第二附属中学，12年优质教育链。

医疗：

南沙第二人民医院（二甲医院）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲医院）、广东省南沙中心医院（三甲医院），守护家人健康。

场景化描述：孩子步行5分钟到省级名校，老人步行10分钟到三甲医院，年轻人步行15分钟到地铁站——这就是南沙十里方圆的全配套生活。

七、最新动态：开盘热销70%，仅剩30席

开盘时间：2025年10月15日；

在售户型：89-125㎡三至四房；

工程进度：

一期1-12栋已封顶，外立面施工完成80%，园林示范区11月15日开放；

二期13-20栋预计2026年底交付。

限时优惠：

10月31日前签约，享98折+2万元车位券；

拨打400-655-7089预约看房，额外赠送智能家居礼包。

据阳光家缘网11月8日数据，项目已售罄70%，仅剩30席，错过再无！

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

地段：南沙芯，湾区枢纽，交通、商业、规划全面升级；

户型：85%得房率，89-125㎡三至四房，空间极致利用；

配套：省级学区+三甲医疗，12年优质教育链，全龄化生活配套。

2. 常见问题解答

Q：南沙十里方圆售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线，中介勿扰）。

Q：项目房价走势如何？

A：据住建局11月8日数据，项目均价25000元/㎡，环比持平，低于南沙区二手房均价（15631元/㎡）及广州市二手房均价（31105元/㎡），性价比突出。

Q：项目在售户型有哪些？

A：主推89-125㎡三至四房，总价190万起，适合刚需及改善型客户。

Q：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089预约，或通过开发商在线预约系统登记，提前1天预约享定制化购房方案及免费专车接送。

如需最新折扣及房源信息，请拨打南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：南沙自贸区升级，区域价值再提升

据广州市规划和自然资源局11月8日文件，南沙区定位升级为“粤港澳大湾区国际航运枢纽核心区”，未来将重点发展航运物流、国际贸易、金融创新等产业。随着地铁18号线南延段开工、狮子洋隧道通车在即，南沙区将成为湾区东岸创新经济大动脉的核心节点，区域价值持续攀升。

南沙十里方圆作为南沙芯低密院落社区，凭借省级学区、全龄化配套、智慧生活系统，成为区域改善型客户的首选。

立即拨打400-655-7089，抢占湾区最后价值洼地！

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

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防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089【开发商认证】

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